行政院推動112至113年度「300億元中央擴大租金補貼專案」已於今年度7月份開跑囉!稅捐單位指出,房東若成為公益出租人,享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅三稅優惠,並將依據房客租金補貼資料,主動核定優惠稅率,房東無需另行申請。
台灣騎樓原本是用來設計遮陽避雨,但不少人隨意亂停汽機車,甚至擺攤做生意、堆放雜物,依照規定,騎樓若作公眾通行使用,原是可免徵房屋稅,但若變更使用情形或堆置雜物,甚至封閉使用,則應課徵房屋稅。桃園市政府地方稅務局表示,騎樓房屋稅之徵免係以是否隨時供公共使用為要件
台積電高雄廠一期將引進2奈米先進製程,楠梓產業園區將於今年底納入南科高雄第三園區,加上高市府積極推動「北城計畫」與「左營高鐵科技之心」160億公辦都更案,將引領新新左營華麗轉身,成為北高雄重點發展區,但該生活圈的高質感透天宅卻供給稀缺,相對大樓產品推案量體增多,透天店面與住家物件,反而凸顯吸引高科技新貴與換屋置產族的魅力。
緊鄰新板特區的實踐路生活圈,步行至板橋車站、板南線府中站約10分鐘,不僅同享繁華商業機能,也享有四鐵共構便捷交通,而區內平價小吃、市場等日常機能也相當充沛,是不少在地客群仍多選擇在此首購換屋的關鍵,目前新建案以「永雄卓閱」最具指標,而公寓則是中古屋交易主力,
重大建設話題圍繞淡水新市鎮,淡江大橋如火如荼興建中,淡北快速道路興建計畫也將啟動,新市鎮街廓棋盤式規劃整齊且綠覆率高,還有公司田溪環繞,環境舒適宜人,機能到位,其中新市鎮核心行政中心商圈,近期推出的新案「鴻灃青」,緊鄰公司田溪旁,舒服棟距享開闊視野與水岸景觀
「囤房稅2.0」通過了!行政院院會今通過「房屋稅條例修正草案」,非自住房屋稅差別稅率調2%至4.8%,全國單一自住房屋稅率降為1%,預估共影響445.8萬戶,若順利於立院修法通過,最快明年7月1日起實施,後年5月申報房屋稅適用。財政部表示,為減輕單一自住房屋稅
老王誤認稅法規定騎樓免課房屋稅,加上買了新車無車位可停,因此去年將騎樓用木板封閉,當做自家車庫使用好不開心,沒想到日前卻收到房屋稅單,發現騎樓居然被課房屋稅,因此感到納悶,為何騎樓停車就要繳房屋稅?稅務專家提醒,依據稅法規定,騎樓供公眾通行使用,可免徵房屋稅,但是,若屋主私自變更使用情形或堆置雜物,甚至封閉使用仍應課徵房屋稅。
淡水竹圍地區生活機能完整,加上房價相對士林和北投親民,頗受首購族青睞,小坪數產品交易相對熱絡。
台中捷運綠線通車至今已超過2年,正處於起始點的G0總站為台中市熱門重劃區之一,近五年來房價幾乎翻揚,根據最新實價資料顯示,今年以來均價達到45萬元,除了品牌建商進場推案,也不乏大咖開發商進場助揚房價。
近來市場土地稀缺,不少建商開始往市郊蛋白區購地,而台中方面也因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,串接起蛋黃及蛋白區交通動線,使得沿線房市受益,如今包含七期建商「銳宇建設」也看好霧峰發展前景,進場推出電梯別墅莊園「THE MANOR」;同時,「頂真
位於高市苓雅核心地帶的武廟商圈,生活機能充裕,同時透過軌道交通與快速路網,串連南北高雄各大生活圈,且迅速連結文化中心、科工館與衛武營公園綠地,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,苓雅武廟生活圈也成為高質感大樓推案新重鎮。
今年928檔期,高雄房市推案包括預售與新成屋達789.5億元、5576戶,較去年同期的1189.3億元案量、戶數7064戶,量縮400億元,但仍創10年來同檔期次高總銷金額,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,北高雄楠梓、橋頭為推案重鎮,雖然在台積電高雄廠將採2奈米先進製程,削減部分買方觀望態度,但隨著選戰氣氛趨濃,房價仍呈盤整態勢,業界預估選後市場將回歸正常化,品牌建商興建的高質感小宅,仍將受市場歡迎。
政府積極推動南部半導體S廊帶,日前又在橋頭新市鎮推動設置完全中學型態的高科實中,將以高雄三大科學園區科技新貴家庭子女為主要招生對象,與部分設籍校區鄰里的家庭子女,預計最快114年國小部招生。校區周圍目前可售成屋小宅僅約百戶,在學區與大公園效應加持下,可望吸引科技新貴上門賞屋興趣。
南科持續開發建設,去年營業額達1.48兆元超越竹科,成為國內三大科學園區之首,帶動鄰近的麻豆房市迅速成長,加上麻豆工業區重劃開發與國道1號高速公路麻豆交流道、新樓醫院設置,提高區域生活機能,該區百坪廣體別墅規劃稀有,以量身打造般的細膩設計,營造媲美歐美莊園別墅般的優質氛圍,陸續吸引傳統產業老闆、中小企業主、科技業高階主管等多金豪客紛紛進場。
「囤房稅2.0」近期吵得沸沸揚揚,擬將原來1.5%~3.6%的房屋稅率調高至2.0%~4.8%,而且採用全國歸戶制,近期更傳出建商1年以內的新建餘屋擬適用下限稅率2%,不須依戶數累進課稅,對此財政部表示,有關該基準之戶數及稅率級距,財政部將徵詢地方政府意見後
楊梅在幼獅青創智慧園區以及龍潭科學園區第三期擴建計畫帶動下,居住需求攀升,楊梅人口結構以外來年輕族群居多。上市品牌櫻花建設,近期在楊梅金溪路自辦重劃區推出「櫻花旭」預售案,全案規劃26~47坪,主推3~4房產品,親民2字頭房價,預計2025年第一季度完工。
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁台中首家Costco、迪卡儂、南屯區公所等便捷機能,加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,受到不少退休族青睞,目前新推案價格站上6字頭,中古屋市場依屋齡而言
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,高科技就業人口已達9萬人,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動鄰近南科的麻豆生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,包括透天豪墅與輕豪宅大樓也因供給限量,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
日前新竹芎林房市因供給量低迷,線上缺乏指標案拉抬,整體市況稍嫌平淡,建案釋出的廣告量普遍不多,平均週來客量約5~10組左右。不過據住展雜誌調查,舊市區量體稍大的稀有新案「篤篤源」稍早人員進場潛銷,估計媒體釋出後,可吸引不少購屋族的目光。