市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息,引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝行情。台積電設廠消息固然是喜事,但還是有幾點事情需要注意。專家指出,利多建設消息一出,往往是區域房市的初升段,到主升段恐怕還得歷經10年光陰,想要搶進話題熱區,得多加思考。
農曆春節過後,房市看屋有好轉現象,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升,但市場觀望氣氛仍未完全退散,也因北部房價高基期效應,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場,也讓推案熱區的一些特色預售建案銷售順暢且創高行情,受到市場矚目。
護國神山台積電加碼投資高雄楠梓產業園區將成為高雄第三科學園區,設廠效應將帶來人口紅利,加上橋頭科學園區持續開發與新市鎮北側將設置的白埔產業園區,也可望朝高雄第四科學園區邁進,北高雄將陸續設置的三大科學園區,讓楠梓與岡山房市近期需求噴發,橋頭新市鎮更吸引不少北部置產客前來卡位,引領房價創高已站3望4行情。
基泰建設(2538)25日突發布重大訊息,代兩家子公司君匯開發、京匯開發,公告將授權董事長出售位於台北車站的「基泰忠孝」大樓,預估市值逾百億元。
針對日前有媒體報導,審計部審核內政部住都中心會計報表發現,住都中心預計興建的約7萬戶社會住宅,有高估租金、低估建築費用與管理費用的問題,未來經費預估虧損將達近3千億元,日後恐讓全民買單。對此,住都中心表示,審計部是以地方政府營運社宅租金資料作為估算基礎,因地方
根據財政部最新綜所稅統計專冊,調查全台六都與新竹市最富里以及區域內最貴豪宅房價發現,穩坐全台最富里寶座的新竹市東區關新里以年均所得374.7萬元完封六都,且購置豪宅價格相對台北、台中低,是全台富人圈購買豪宅最輕鬆的區域。而台中富人購買七期最貴豪宅則要花上77
近期全球經濟景氣未見復甦,連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化,決定趁此時機出售房屋,房仲業者提醒,房市短期交易現象依舊頻繁,屋主售屋要特別注意,以免遭到投機客坑騙,損失鉅額房價。
台中市第2條捷運藍線綜合規劃2月20日通過交通部審查,台中市府為中捷藍線奮鬥多年,現在剩最後一哩路。交通局表示,市民期待許久的重大建設,經歷次審查及修正後,獲交通部審查委員會首肯,市府已再依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會」委員建議補充說明,並
亞昕國際除了在台灣經營房地產,也將觸角拓展至馬來西亞推出「亞昕喜來城」,預計明年底拿到使照,董事長姚連地就透露,在疫情趨緩後,近期馬來西亞的物件又開始動起來,主要客戶群鎖定香港、新加坡和中國。除了住宅市場,亞昕也投入飯店業,在林口開設亞昕福朋喜來登飯店,但姚
目前國內資金面仍寬鬆,加上房市小宅化盛行,尤其台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。
世邦魏理仕台灣統計今年第一季全台大型不動產投資市場,總投資額達新台幣880億元,為20年來同期第3高,且今年第一季商用不動產市場交易,重現去年淡季不淡的態勢。
4月23日是聯合國所訂的「世界閱讀日」,全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動,帶動閱讀風氣,全台大大小小的圖書館超過500所,不僅為當地注入文化氣息,也為區域房市加分不少。
央行今年首次的理事會議預定於本週17日召開,眾所矚目的話題,都聚焦在是否升息與升息幅度多寡的話題。
台南近年來持續以南科、沙崙所組成的雙引擎為中心,帶動關聯產業,今年台南招商共新增324件投資案,吸引416億元投資額,創造1157億元產值,預計增加1萬6684個就業機會,包括Garmin、南紡二期、聲寶台南廠等大廠,與三井台南OUTLET PARK也建設完成,預計明年初營運,半導體大廠在南科又增加超過1. 35兆元投資,台南整體產業結構更加完善,已從古都蛻變成為兼具經濟活力、科技發展以及文化底蘊的科技新城。
台中市七期新市政中心在蛋白區2~3倍漲幅的推擠效應下, 補漲態勢轉強,使建商推案信心大增,光是第四季就有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等3大案進場,合計總銷220億元,單價穩站7字頭,掀起區域十年未見的預售大戰!
發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點,台南市府考量都市成長與房地市場變化加速,日前預告將修正該要點,除了可將計畫道路用地做為送出基地,且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意,並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內,與刪除容移案需送都設等限制,但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。
新北市鶯歌鳳鳴重劃區位於新北市、桃園市交界,過去因沒有捷運、台鐵,因此房價長期被低估,但如今三鶯線結構體成形,加上台鐵鳳鳴臨時站將於2024年完工,打通交通任督二脈,而森聯機構看好區域發展潛力,繼「森聯之王」系列後,再推「森聯LIFE」系列2大案「森睦」、「
新北市政府地政局於29日日辦理整體開發區土地標售,共標脫10筆,總價約40億元,其中「台北港特定區」標脫9筆、「林口新市鎮第三期」標脫1筆,買氣熱絡,尤其麗寶集團砸下32.9億元,標下台北港8筆土地,總面積近萬坪,涵蓋住宅區、商業區及產專用地,麗寶集團麗盛建
相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。
政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,又稱危老條例,提供時程容積獎勵10%,加速老舊房屋都更時間,今年5月獎勵時程到期後,將逐年遞減至落日。市中心老舊房屋多,究竟該選擇都市更新還是危老重建,專家建議,危老重建沒有基地面積限制