近期最受注目的公辦都更案信義兒福B1-1、B1-2基地16日舉行招商說明會,2案分別位於松信路南北側,皆採先建後拆方式進行,而2基地周邊皆為豪宅區,住都中心也指出,為避免豪宅化,讓年輕人也能住進精華區,因此在審查辦法中,規範B1-2基地至少有30%樓地板面積
根據「土地稅法」,僅「都市計畫」內的公共設施保留地免徵土地增值稅,「非都市計畫」範圍者不得免徵;但大法官認定違反憲法平等原則,財政部近日廢除相關解釋令,並回應大法官779號解釋,將在2年內完成土地稅法修法。
都市更新條例」今年1月30日修正公布,針對過去棘手的不同意戶,建立明確的處理程序,新北市政府配合擬定五階段的「代拆」辦法,經多次協商後仍協調不成,實施者可向市府申請代為拆除,草案昨天在市政會議通過後將送行政院備查,預計7月底上路。
新北市政府領先各大都會區,11日公告「都市更新權利變換專業估價者建議名單」,提供在委任估價者上,無法取得全體地主同意的案件,可藉由本市建議名單,以公開隨機方式選任專業估價者,將可加快都更腳步。
內政部今天表示,為完備公辦都更評選程序,通過「都市更新事業實施者公開評選辦法」草案等3項子法,有助提高公辦都更評選實施者機制的公平性及專業性,並建立申請人異議及申訴機制,加強保障申請人權利。
台南市自辦重劃出現問題頗多,台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地,非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會,
配合營建署補助地方政府辦理公設保留地全面檢討專案,目前南二都的高雄與台南,將解編高達741.4公頃(約224萬坪)的公設保留地,包括高市預定檢討解編18個都市計畫區250公頃公設保留地,估計可節省土地徵收開支約700多億元;台南市都市計畫區多達41處,目前分3個生活圈進行全面清查及研擬解編方案,預計完成後可以解決全市約491.4公頃公共設施保留地問題。
台北市地政局日前公告提醒,截至今年3月13日止,全市因未辦理繼承登記被列冊管理的土地有16548筆,面積逾269公頃、建物1986棟,依照2019年公告的土地現值計算高達561億元,提醒未辦理繼承登記的繼承人盡速辦理,逾期過久恐歸國有。
今年冬天來得晚,快到農曆年才有些許寒意,冬天是泡湯旺季,北台灣有許多地方都有天然溫泉,不少建案主打溫泉宅,訴求在家就能舒服泡湯,像是北投、新店、淡水及宜蘭等都有不少溫泉宅,想選購溫泉宅,從產權、水源到管線都要留心。
台北市府配合中央危老條例,增訂「台北市土地使用分區自治條例」第95條之3,放寬危老建築基地的高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率,即日起生效,有望加快重建腳步。
九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。
台北市府今日向都委會提出公共設施用地通盤檢討案,要將無開闢需求的公共設施保留地變更為其他公設用地,或於回饋一定比例後,可變更為可建築用地,還地於民。
立法院三讀通過「國家住宅及都市更新中心設置條例」,內政部預計今年中成立第一個專業行政法人「國家住宅及都市更新中心」,負責管理社會住宅及辦理政府主導都市更新案,並訂定董監事利益迴避規範與監督機制,今年首要確保世大運選手村轉型的社會住宅順利營運。
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
司法院作出釋字第739號解釋,宣告自辦市地重劃部分作業規定違憲,因此內政部近日修正公布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」,提高籌備會發起門檻為所有權總人數3/10、地方政府審核過程中應舉辦公開聽證,加強政府監督責任,讓程序更公開透明,以保障對民眾權益及健全制度。
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會11日於台中市林酒店舉行開幕典禮,包括內政部葉俊榮部長、台中市林佳龍市長、營建署許文龍署長、地政司王靚秀司長等中央及地方主管首長以及來自24個國家近600名權威學者、全國不動產相關產業界等出席活動。
爭議不斷的台中市黎明自辦市地重劃區面積約186公頃,台中市府於97年1月核定公告,主要工程已完成驗收,101年5月陸續辦理土地登記,完成逾9成地主點交。地政司指出,對於自辦重劃會涉及弊案,部分土地爭議案件仍在法院訴訟中,將待判決確定後再辦理登記及點交,保障土地所有權人權益。
容積移轉與代金制度吵得不可開交,台北市府26日舉辦「居住正義論壇Ⅳ-都市發展與容積政策」與各界交流意見,由於容積代金制預計6月30日啟動,未來捐地換容積將改為全面繳納代金,因此場內外都出現公設保留地地主自救會抗議,一度中斷與會專家學者及台北市長柯文哲發言,最後並未達成共識,但柯文哲表示文資保存仍是容移優先重點,市府也將討論如何保障地主權益。
糾紛問題: 「消費者委託仲介業者購買不動產,主張簽定不動產購買意願書時,業者未提供契約審閱期,且未告知建物增建、有無天然瓦斯及鄰近有寺廟等,導致消費者不知情而與賣方簽訂不動產買賣契約書,致生糾紛。」
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