隨著都市化及人口密集,都會區範圍不斷擴大,市區土地不足使用,開發重劃區成為最佳解決管道,設施完善、街廓方正、環境舒適等特點,也讓建商持續關注重劃區。下半年預計有新莊北側知識產業園區、台北港特定區、土城暫緩發展區進行公有地標售,區域房市發展備受矚目。
’、攝影營建股獲利王華固建設(股票代號2548)推案舉動向來受市場矚目,華固建設董事長鍾榮昌直言房市「黑夜將過、曙光初現」,市場將逐步回溫,只要地段佳、規劃好,就能進場購屋,產品也能順利銷售,華固今年也將挑戰營收百億,盼創歷史新高。近來房市走冷,觀望氣氛濃厚,華固建設董事長鍾榮昌表示,房市最壞時機已
、攝影台灣人壽上月以165億向漢神資產管理買進高雄地標之一「漢來新世界中心」,象徵在商用不動產價格走高、投資報酬率下修、房屋稅夾擊的情況下,雙北市交易量維持低檔,反觀外縣市的收益型商用不動產持續受到資金關注,仍穩定成交。根據第一太平戴維斯統計,今年1~5月總價3億以上(不含土地)的商用不動產成交總金
殖利率名列營建股前茅的達麗建設(股票代號6177)高雄建案「全民萬歲」以1字頭單價開創南台灣銷售佳績,3個月售出500餘戶震撼市場,達麗建設董事長謝志長表示,未來房市走向需待官方政策明朗化而定,不過自住客不用怕,只要沿軌道學覓屋,跟著重大交通建設走,未來轉手與房價支撐力絕對沒有問題。
、攝影台灣高齡化、少子化現象越來越明確,國人平均壽命不斷延長,往後退休後生活可能長達20、30年,老年的居住和經濟問題必須盡早規劃因應、妥善安排。近期開始陸續有銀行響應政策推出「以房養老」,不過,專家點出房價下修、老人存活年齡、房產未來轉手性、升息等因素,都是未來潛在風險。
、黃柏榮/攝影全台最新實價登錄交易大盤點,統計近半年實價揭露豪宅社區價格,台北以「西華富邦」、「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」位居前3名,台中仍是聯聚、寶輝穩坐豪宅一哥寶座,高雄則由知名水岸宅「國硯」奪冠,全台各有亮眼成交,顯見房市再冷,高端住宅仍有其獨特市場。
、攝影房屋稅即將在5月1日至5月31日開徵,自從台北市率先調升房屋構造標準單價、路段率等稅基因子,精華區指標豪宅的房屋稅就連年調升,「豪宅稅」因而成為民眾熱烈討論的話題,業者預估,今年五大豪宅的屋主平均稅負最高上看72萬。過往由於高級住宅的房屋評價方式及標準與一般房屋相同,不少豪宅所負擔的房屋稅,實
、攝影房市冷颼颼,央行上週如預期再度降息半碼,並解除所有限制區房貸上限,為低迷市況帶來一股暖流,原受限制的雙北及桃園地區全部解禁,讓外圍區重燃生機,豪宅和第3戶貸款也由5成提高到6成,為近期房市注入一劑強心針。從2010年起的房市多頭,讓房價隨之突飛猛進,為防止投機客炒作,政府釋出一波波打房政策,其
時序邁入春暖花開的季節,戶外野餐風潮再起,倘佯在午後的溫暖陽光,愜意又舒適。因食安問題,民眾重視「吃、喝」的健康和安全,寧願不嫌麻煩,手作野餐餐點與飲品來取代現成外賣,使得行動小家電成為春遊的熱賣夯品。大型活動帶動 野餐風行野餐在國外是日常休閒活動,台灣近二~三年才真正風行,主要來自大型活動的氛圍感
「大牛」羅時豐合作過的女星之多,應該是台灣流行歌壇之最,說他有魅力可不誇張,圈內人就封他「百搭王」。最近他被卓文萱點名,兩人將對唱《小姐請你給我愛》,卓文萱說,因為大牛哥是她理想的結婚對象類型,所以特別請他當嘉賓,讓羅時豐開心的補上一句:「這是歐巴vs小鮮女組合啦!」
、攝影桃大機構日前於桃園展演中心舉辦年終感恩晚會,首次以演唱會形式回饋住戶,並結合公益活動,愛心不落人後,現場氣氛超嗨、反應熱烈,活動相當圓滿。桃大機構董事長劉沁垣表示,桃大秉持住戶就是家人理念,10多年來每年都舉辦各種晚會同歡,未來也會延續下去,將興建百年建築視為桃大的社會責任。
、攝影擺脫去年低迷景氣,迎接猴年新氣象,在總統大選落幕,新政局即將開啟之際,民眾購屋意願是否隨之改變?《地產天下》委託「創市際市場研究顧問」進行調查,發現仍有近半數民眾在近期沒有計劃購屋,有計劃購屋民眾,則認為現議價空間有10~15%,多數預算仍在千萬內,以自住客群為主。
法國精品Saint Laurent在設計師Hedi Slimane執掌設計總監的這幾季經常以逼近搖滾少女的服裝輪廓震驚時尚界,然而,這樣的大躍進為品牌去年全球業績帶來將上揚近四成的爆發力,最近一款College Monogram學院包更是紅盤佳作,不斷的印證他為品牌所開鑿的復興之路。
覺得自己是個「餅妹」,想追求錐子臉?凱渥名模林葦茹說,名模的臉蛋可不是光有個錐子臉就好,她笑說自己是個吃貨,平常就喜歡吃麻辣鍋,所以靠著幾招私房撇步保持瓜子臉型,姊姊妹妹想要擁有「名模臉」不必靠修圖、猛節食或是化妝,趁著過年,林葦茹大方分享不外傳的「修修臉」私房秘訣。
、攝影總統大選塵埃落定,政策不確定因素消除,房產業界認為未來房市將走向健康化。放眼2016年,北台灣有不少備受矚目的重大建設即將完工,區域機能升級勢必帶動話題,房產詢問度可望增溫。從台北車站延伸至南港車站的軌道及系統工程,預估今年可完工通車,未來高鐵起站將改為四鐵共構的南港車站。而原訂2015年底通
、攝影新莊副都心自2010年建商推案開發已來,生活圈已漸具雛型,部分社區也陸續完工落成,未來隨著捷運機場線及其他建設進駐,機能將大幅提升,而位在中信國小周邊建案,大多訴求近捷運副都心站及電影文化中心,前幾年以大坪數為多,近期則以中小坪數當道,每坪開價50~65萬元。
、攝影/黃柏榮豪宅市場進入寒冬,不過2015年仍有指標豪宅創下高價,如「西華富邦」以單價290.6萬元刷新大直紀錄,打敗「仁愛帝寶」成為焦點,其他豪宅多半下修,專家表示,受高價宅成交凍結影響,近來豪宅紛紛轉為出租填補重稅資金缺口,豪宅租賃成為新一波不動產市場轉機與商機。
、攝影2015年堪稱是國內房市最慘澹的一年,不論是政策面或經濟面,皆不利於房市交易,年底大選的不確定性,也間接讓民眾堅守觀望態度,展望明年願景,代銷和建商多數持樂觀態度,認為能「轉危為安」,房價則維持水平,不會有太大波動。房地產走了10年多頭,長年的高房價,成為民怨之首,青年哀嘆買不起房子,政府遂大
、攝影面對2015年台灣股市、房市雙倒,經濟疲弱不振,明年新任總統除了遭遇不景氣的嚴峻考驗,還須解決年輕人的居住問題。目前檯面上三組總統候選人提出的住宅政策都聚焦在社會住宅供給量,房產業界與專家建議,若加強租屋法令與配套措施,更能引發選民共鳴。
成立於高雄的創世歌劇團,繼今年一月初在國家戲劇院演出全本歌劇《波西米亞人》後,明年1月將挑戰首度在國家戲劇院搬演全本的莫札特喜歌劇《女人皆如此》,演員皆由國內聲樂家擔任,該團要以製作全數MIT的《女人皆如此》,讓國人看到台灣歌劇界多年的耕耘與努力。