簡易查證 買屋多份保障921大地震已經過6年,各地建商紛紛提升住宅耐震性能標準,並在現場提供相關設計與建材認證資料,這種努力確實有助於提高建築耐震性能,但仍有少數業者採便宜作法,僅著重紙上作業,實際施工與設計標準仍有一段落差,購屋者必須仔細查證業者落實施工,更能確保居住安全。
拆穿裂質中古屋現在市場上的中古屋大多透過裝潢手法的「美容」,來提高賣相,但消費者怎樣才能識破美麗裝潢屋掩飾下的瑕疵?建築師及結構技師建議,眼看、手觸、嘴打聽,尤其在裝潢不到的地方更要留意,大概就能過濾大部份瑕疵。結構技師鄭功仁指出,中部地區因為經過921大震的重創,許多住宅建築,依結構受損嚴重程度被
買法拍屋風險多,但只要眼光精準,投資報酬率跟其他房地產產品相比,還是高一點。怎麼避風險,真是一門學問。「想買法拍屋,最該要相信的還是自己,用最原始的方法,多聽、多問、多看,才是降低風險最基本的方法。」台北市不動產拍賣協會理事長于振國以本身從事法拍投資多年的經驗如是說。
記者陳品竹╱採訪、攝影7期新市政中心住宅大樓房價每坪20萬元起跳,讓嚮往7期住宅環境的年輕人只能「望屋興嘆」。看好這種客層不在少數,允將建設在正對7期新市政中心的文心路推出「市政LV」大樓案,專案經理鍾昭奎指出,「市政LV」既可享受5期生活機能的便利,與7期新市政中心又隔40米文心路,房價卻僅為新市
台灣檜木堅實、不易腐朽的特性,為本土最珍稀高級的建材;江揚育樂公司董事長王先後,以一個來自澎湖貧苦孩子的硬頸精神,從新台幣500元開始,獨立打拚出10億元的原木渡假村王國,他不服輸的堅韌個性,恰與他精心打造的檜木總統套房一樣,歷經磨難仍堅持昂然。
物價正在波動,石油漲、利率漲…什麼都在漲,就房仲業觀點,投資房地產正是時候,從保值及租金著眼,可望獲利;但是,慎選區域與產品,則是當中的關鍵。信義房屋指出,據統計,93年房屋買賣投資置產買方人數比92年成長42%,由於民生物品價格仍持續大幅上揚,國際油價每桶一度漲破70美元,下半年物價上漲壓力比去年
歷經2年強勁復甦,國內房地產市場需求在今年上半年呈現趨緩跡象,為催促買氣,台北市部分的產官學界,昨天大放利多消息,指稱政府即將開放中國人民來台觀光,房價補漲在即,並呼籲手頭有閒錢的民眾趕緊趁此時投資置產。遠雄集團董事長趙藤雄表示,台灣房市歷經10年低迷,此刻房價正處於低檔,在低稅負及低利率的情況下,
台中市國宅在3年前的餘屋還有5000戶以上,但隨著這3年房市景氣,地價、建材雙漲,使得早期興建的陳年國宅餘屋,房價與民間建築差距加大,才吸引民眾進場搶便宜。今年市政府透過代銷業的操作,加上取消國宅資格及限制的措施,使得出清腳步更為加快,目前台中國宅餘屋,只剩不到400戶。
你可知道台灣曾經是阿薩姆紅茶的產地?台灣的阿薩姆紅茶一度成為向日皇進貢的「御用珍品」?南投縣魚池鄉有一群茶農茶商,在緬懷往日榮光之餘,正努力復興魚池「紅茶之鄉」的美名,有朝一日能將滿山檳榔換成茶園,建立台灣紅茶的國際形象。澀水社區 茶餐民宿特殊體驗
依據學者專家與房地產業者的調查資料,經濟能力較不充裕的首次購屋客層,購買房屋總價,應控制在家庭年收入的5、6倍,或是每月房貸本息負擔,為家庭月收入的3、4成,較不致影響生活品質。考量利率緩步調升走勢,首購客必須在購屋前,更仔細精算購屋財務計畫,評估房貸支出與各項生活開支所需額度,除了在滿足購屋理想之
全球知名的搜尋引擎系統Google,即將進入台灣,據了解,Google已經向宏碁(2353)在龍潭成立的電子化資訊管理中心(Acer eDC),租了2層樓做為主機存放及全球備援系統基地之一。據了解,如果Google進駐Acer eDC,可望成為該中心最大單一使用客戶,打敗原來最大使用客戶中國信託銀行
台中市高速公路以西的大肚山這個區域,由於冬天東北季風強勁,向來是台中市民排斥的次等居住區域,但從民國92年中科開發,鹹魚翻生,房地價一路翻漲,短短的2年,漲幅從200%到250%,成為台中市8大行政區之冠。台中市發展雖然是以火車站為中心,向外做輻射狀的發展,但不管是台中市本地人或早期移居的市民,卻非
中華郵政調高存款利率,調整幅度在0.06至0.115個百分點,也帶動優惠房貸利率上升為2.72%,會不會對房市成交造成影響?台中市建築業及仲介業均認為,由於升幅不大,影響消費者購屋意願應該有限,反倒是房子的價格及地段,才是決定消費者購買意願最大因素。
極端之美業者指出,十幾年前類似國宅外觀的住宅大樓,現在已不受消費者的青睞,坊間業者新推個案的兩大主流,分別是「歐式古典」與「日式極簡」兩種。前者極盡繁複豪華之能事,希望塑造出震撼人心的視覺效果,例如,透過大量的圓頂、拱廊、列柱、雕像與噴水池等元素所營造的氣派門面,便是典型的歐式古典建築;後者則著重如
第一金控代理董事長趙元旗昨天在第一銀行員工桌球賽上不否認第一金已有合併對象,且合併方式不排除由「出嫁」變「迎娶」。第一銀行昨日重拾中斷5年的員工桌球比賽,第一金控代理董事長趙元旗為表達貼近員工的心情,提前1天結束美國分行業務視察行程,昨天一大早趕到板橋海山高中比賽場地主持開球,並與勞方代表一銀工會理
剛交屋的新房子就出現不少瑕疵,部份建商卻是一副「愛理不理」的態度;或是前一陣子豪雨過後才發現的漏水,業者卻推說已經過了保固期,硬是不聞不問。消費者該如何主張權益?高雄市消保官顏福瑞表示,民眾若出現買賣爭議,依消費者保護法第43條及第44條的規定,買方可以向賣方、消費者保護團體,或是消費者服務中心進行
技術助力房地產專家表示,一般民眾對透天別墅大多停留在「斜屋頂」或「紅瓦白牆」外觀等印象,但現今坊間透天住宅的設計風格早已超越上述概念,進而發展出因地制宜與因時制宜的做法,讓透天風貌變得更加多元而豐富。新式透天住宅的外觀變革,首推「平屋頂」式樣的大量出現。
英國倫敦驚爆恐怖攻擊,引發全球金融市場震撼,但昨日外資並未藉機賣超台股,仍維持小幅買超5.99億元,至於歐股盤中重挫3.5%至4%,投顧業者認為,單一事件對市場衝擊應屬短暫,歐股具備低本益比和高股息優勢,投資人不妨可逢低酌量加碼。倫敦驚爆後,美、日、韓股市冷靜反應,加上外資維持正向操作台股,昨日台股
黑心主委「A」社區管理基金的事件時有所聞,為了確保社區基金的安全,不少樓管公司開始鼓吹社區將管理基金信託,除了確保基金的安全外,也讓社區基金經由銀行操作,還能「生財」。包括芳鄰、集合等樓管公司,最近都盡量鼓吹社區管委會將管理基金信託,聯邦、玉山等銀行也開始介入這種信託業務。
台中地區第2季房市人氣、買氣雙降,但新成屋、結構接近完工的大樓產品卻一枝獨秀,已有個案打出比之前還低的「總價」,台中市建築投資開發公會市場資訊委員會主委鍾尹堂分析指出,新成屋或接近完工個案,格局、建材、規劃都已一目了然,風險相對低,因此買氣不錯;至於有個案出現看似降價的「驚悚價格」,據他了解,只是「