大台北地區近期以南港最受矚目,不僅坐擁五鐵共構,加上營運中的環球、CITYLINK、中信園區以及漢來五星級酒店,在南港享受一站式的整體服務,然而近期全球掀起AI科技浪潮,晶片大廠輝達NVIDIA更被傳聞有可能落腳南港「潤泰玉成辦公大樓」,為南港掀起新一波熱議
國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但單戶人口縮減與人口遷移現象持續,北市受高房價所困,中南部各縣市常因就業機會與房價變動,而人口互相遷移成長,但新規劃小宅雖然居住空間濃縮,規劃質感與建材配備卻升等,包括住宅單元機能配置及動線,也提高空間質感與機能性,成為爭取買盤進場的重要規劃方向。
根據財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中,公布全台各鄉鎮市區的平均收入,其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次。房仲業者根據實價登錄資料,統計全台所得前10名行政區近1年的房市價量,發現竹北市不僅是全台平均所得最高,交易量破1500件位也居榜單最高;
桃園龍潭區鄰近石門水庫風景區,住宅環境清幽舒適,獲不少退休人士、喜愛悠閒環境的民眾喜歡,區內房價也相對平實,其中,石門重劃區以度假產品佔多數,不少還訴求溫泉公設,產品以透天和華廈為主,套房產品也受不少人歡迎。
台南預售市場買氣照樣強強滾!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,台南市2023年大樓住宅交易量,超過一半以上買氣集中在預售市場,預售屋交易佔比從2022年的49.4%,2023年增加至55.1%,年增5.7個百分點,而包含新成屋及中古屋的成屋市場,交易佔比則從2022年約5成,2023年量縮至約4成,預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。
住商機構觀察內政部與實價資料,統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,其中人口淨遷入數排名倒數第2、3名的南二都,漲幅卻相當驚人,尤以台南市房價飆升近9成冠居六都。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市,不過「人沒來,錢卻來了