租屋族看屋時,如何觀察與評估房屋是否安全,是非常重要但常被忽略的問題,專家提醒,一定要將安全當成首要考量,不要因為租金低或裝潢美就匆促下決定,房屋由內而外共有7項安全指標提供民眾參考。
台北市奇岩重劃區採低密度開發,享綠意規劃,聯築開發指標案「玉山岩」規劃57、75、128坪,每坪開價69~80萬元,每戶總價4500萬元至1億2000萬元,全新完工。
高雄市政府為提供凹子底地區更好、更充裕之停車空間,並發揮公有土地最大使用效益,依「促進民間參與公共建設法」等相關法令,辦理位於裕誠路與辛亥路口「高雄市凹子底地區停30用地興建營運移轉投資計畫案」政策公告,該案由政府提供土地、民間自行規劃申請參與的複合式立體停車
傳佳建設於桃園市楊梅區推動「X計劃」造鎮,新成屋「世紀城」基地面積逾2千坪,規劃26~49坪2~4房產品,每坪開價15萬元,不含車位總價358萬元起,再送全室冷暖變頻空調,以智能科技住宅為賣點吸引首購族。
毗鄰七期的單元二住宅建蔽平均約25%,素有「台中綠肺」、「七期的後花園」等美譽,加上交通條件南來北往無所不利,得天獨厚的適居環境幾近媲美美國的紐約長島,是近年台商、隱富們於中部自住置產的房市指標區。
2014年12月動工的台北市松山區健康公宅名列市府公共住宅政策標竿計劃,今日台北市副市長林欽榮與九典聯合建築師事務所、新亞建設公司視察工地指出,現正施作室內裝修及戶外景觀工程,預定今年12月完工並進行招租,明年3月正式入住,租金為市價85折。
世大運圓滿落幕,之前為拉抬世大運購票人氣,市府拉了不少廠商贊助抽獎禮品,其中包含了三重台北橋聯開宅2年免租金獎項,預計9月8號抽獎,有購票觀看世大運比賽的民眾,趕緊把票根找出來。
農曆7月正式進入「鬼月」,傳統習俗認為諸事不宜,以免冒犯好兄弟,成為房地產市場交易淡季,隨著科技越來越進步,年輕人多半較沒有忌諱,房產業者仍趁勢推出促銷優惠方案,希望吸引客戶上門維持人氣。
愛心不落人後!高雄建案最近舉辦的促銷活動,公益慈善意味頗濃,包括捐血、捐發票、小額捐款等慈善活動,號召上百位民眾熱情響應,這類型回饋社會的促銷模式,也有利提高建商企業形象與消費者對建案的好感度。
都會區土地寸土寸金,為提高土地使用強度,目前包括政府與建商,紛紛鎖定鬧區停車場轉型開發,公有地採地上權招標方式開發多功能立體停車場,納入商場百貨項目吸引開發意願;建商則紛紛取得大地主釋出的停車場規劃高質感大樓,或是將大筆精華地長期養地,規劃臨時停車場,等待有利時機推出景觀超豪宅大樓。
雖然陸客數量持續縮減,但熱門商圈店面持續熱絡,近期北市信義商圈的威秀影城,一樓店面由國際運動品牌業者愛迪達承租,推估每月租金逾百萬元,威秀影城徒步區內則有王道銀行搶進,主打數位體驗分行,另外王道銀行也搶進東區熱門的三角窗店面,頗有打造潮牌銀行品牌的氣勢。 觀察
桃園中路重劃區是今年推案熱區之一,新案「君邑富疆」,規劃29、41坪2~3房,外觀採巴洛克歐式建築,鄰近永安路商圈、向陽公園,並有銀級綠建築候選標章,每坪開價33萬元,預計2018年完工。
「路沖」是風水中為大家所熟悉的一種「水形煞」,水形煞最早的成形是以河川、湖渠為主體,在城市中,道路又被比擬成水,凡是流動的型態對住宅造成沖剋,就稱呼為水形煞。許多人在挑房時看見有道路朝住宅而來,往往就認定是路沖,但實際上,路沖的型態變化很多,可用以下方法來判斷真假。
新北市府推動的中央新村北側青年社會住宅、中正橋派出所青年社會住宅、三峽北大安置住宅、板橋府中456暨台藝大周邊環境改造規劃設計等案,獲得今年國家卓越建設獎。城鄉發展局指出,青年社宅結合社區營造,進行環境綠美化,照顧經濟與社會弱勢,提供租金優惠及社區服務,未來將陸續提供公托、托老、長照及市民活動中心等空間。
有業者根據台北市政府公布的「住宅竊盜」發生路段,發現文山區是自2015年市府公布以來,失竊率最低的區域,僅0.095%,相當每1萬戶只有9.5戶被竊,其次是信義區0.098%與大安區0.1%,而文山區也是自2014年連續3年各類型竊盜率發生最低的區域。
少子化現象普及,招生不順利的大專院校面臨退場,卻也有學校未受明顯影響,周圍學生住宿需求依舊持穩,吸引包租公、包租婆置產。根據業者彙整實價登錄統計,雙北市大學城的租金報酬率以淡水淡江大學表現最為出色,平均有3.6%,陽明山的文化大學以2.7%居次,在房價水準相對不高的郊區,仍有機會創造漂亮收益。
為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛納入電動車充電設施,設置在地下室停車位,滿足日後住戶使用需求;也有一些業者設置電動大門、高科技浴池等,讓住戶居家更便利。
交通部高鐵局公告標售新竹車站特定區「置地廣場」社區住宅2戶,面積約為102坪,包括2個汽車位、1個機車位,底價每坪約為18.5萬元,預計7月31日開標,相對2015年標售當時下跌不少。
北高雄農十六特區坐擁上萬坪公園綠地,除了成為豪宅推案重點區,也是民眾休閒新據點,為提高停車便利性與土地使用效益,高雄市政府24日公開招標該區一筆緊鄰凹子底森林公園約2534坪停車場用地,採取BOT模式徵求民間投資開發立體停車場,投資金額達9億元,營運期限50年
台中市大里預售新案「親家愛+」,鄰近大里運動公園、大里國中小學,總樓高24層樓,雙塔建物,完工後將成為區域地標,產品規劃均質3房產品,每坪開價26.5~29萬元現推出首定10萬、月付5000元方案,預計2020年完工。