台南市府於108年4月將永康段鐵路地下化可行性研究案函送交通部,並依各相關單位意見完成修正報告,昨(21)日全案順利獲交通部核准,並於今(22)日送行政院核定,未來預計將改建永康、大橋為地下站,並於二站間增設康橋地下站,興建期9年,可望徹底解放永康開發潛力,永康將凸顯串連市區與南科重要樞紐地位,永康大橋特區房市成長可期。
中美貿易戰引發台商回台設廠,堪稱近幾年最大返鄉投資熱潮,更帶動工業地產需求旺盛,但精華工業地缺貨,只好透過工業區立體化往上發展。根據新北市經發局統計,截至今年8月,工業立體化核准件數已達59件,以新莊最多,有24件,其中半數集中在新莊北側知識產業園區的新知段。
雖然近期房市買氣稍淡,但大台北地區危老重建卻非常旺,據安信建經彙整內政部資料顯示,雙北地區「核准率」再破8成,且高於全國水準,危老重建風氣仍夯。
高雄市特色公園將出現「機器人」!位處鳳山新五甲特區的77期重劃區,區內再添一處主題特色遊戲場,以「機器人」為主題構想的公12公園,今日正式開放使用!該公園規劃設計初期,透過公民參與活動,傾聽居民意見,並透過小朋友手作工作坊,將孩子的想法也納入設計構想中,最終以「機器人」為主題,透過6大主題空間,滿足孩子無窮探索的好奇心,也成為民眾休閒遊憩好去處。
壽險也搶搭危老順風車,將都更案轉軌危老求快速重建。根據北市最新核准的1批危老案,其中國泰人壽襄陽大樓、以及在台北營業達40年、去年才宣布歇業的康華大飯店都在名單內。
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,位在松江路的「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約600公尺處則是危老改建已動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上
高雄市近年推動多項重大建設、台商回流及台積電於楠梓區設廠投資等因素,吸引人口進駐需求,帶動各項建案蓬勃發展,大興土木同時,卻也衍生大量營建廢棄物。為有效管制營建廢棄物妥善清運、處理,高市府環保局要求營造業及建築拆除業,依規定應依廢棄物清理法,檢具事業廢棄物清理計畫書送審,並申報廢棄物清理流向。營建廢棄物若委由非法清運業者任意棄置,違反者將依廢棄物清理法規定處以1年以上5年以下有期徒刑,罰金最高可處1500萬元。
高雄市第74期大寮區伍厝自辦市地重劃區出現爭議,該重劃區一些所有權人向市府陳情權益未獲保障。高市府地政局強調,將基於嚴格監督的立場,請自辦重劃會持續溝通處理,並保護土地所有權人權益。
根據北市建管處統計,目前核准危老案件統計共735件,其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築,是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目,至於無障礙設計與捐贈公設地因規範較多,加上前面的容積獎勵就可拿滿40%,讓無障礙設計與捐贈公設地這兩項成為最冷門的申請項目
147萬戶老屋如孤兒 根據內政部最新都市更新發展計畫(二○二三到二○二六年),過去三年全國都更案核定件數二五六件,主要集中在六都,雙北市就貢獻二○四件、占比近八成,但廿二縣市中有十三個、近六成是連三年掛蛋。
近來全台建商面臨打炒房、限縮土建融等政令處處掣肘下,開發推案急轉應變,包括危老都更、合建分售等案例層出不窮。其中危老重建案全台年增28%,雙北危老案件最多,重劃土地量體居冠的台中市,危老案件也排第三。
台積電22日順利取得工廠建造執照,已進場整地即將全力開工。隨著台積電進駐的楠梓產業園區與橋科陸續動土興建,營建產業人才需求激增。看準產業風口,高市府勞工局趁勢與和春文教基金會合作開辦全台首班「科技廠辦營建人才培訓班」,以養成新時代營建人才為首要目標,並導入產訓合作模式,邀請業界師資到班授課、提供學員實習機會,可使現場學員能夠在結訓後快速派至工作崗位就位。
原定義為階段性、有落日條款的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例),實施迄今已逾五年,因新版「都更條例」始終無法突破審議期拉太長的困境,出現危老一頭熱、都更冷清清的現象;內政部已研擬修法,將危老條例中落日條款拿掉,改為常態性法條。
內政部為遏止國土遭非法傾廢棄物土及農地違規,近期升級國土利用監測頻率,衛星變異點通報頻率,由現行的每月1次提升至每周1次,台南市針對嚴重影響環境的填埋廢棄物、土案件,由農業局主政組成聯合稽查小組,會同地政、都發、環保、經發、工務、水利等市府各單位同步勘查,若農地不符農用,將依區域計畫法處6萬元至30萬元罰鍰。
根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件今年累計已經突破700件,最新一案是位在松江路的42年老飯店「慶泰大飯店」,飯店基地面積約2百餘坪,在今年8月核准危老,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵,統計北市危老核准共有神旺飯店、六福客棧、台北馥敦、
房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多,不過近年因為疫情影響,有2、30萬人因此無法歸國,導致戶籍被遷出,而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年,才能享有400萬元的免稅優惠,一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條
根據內政部統計月報資料顯示,今年上半年全台核發拆除執照的數量為3311戶,數量比起2017年增加94%,平均每10間拆除的房子中,就有4間是在台北市,顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來,不過台北市的建照量是六都最少的區域,北市在六都中呈現「拆最多、
根據不動產資訊平台資料顯示,北市平均屋齡達36年位居六都之冠,且12個行政區中,就有7個行政區屋齡40年以上住宅,比例達47%~56.5%,北市老宅透過都更、危老方式參與改建更新,不過速度緩不濟急,北市都市老危機難題仍未解除。
北市「老」問題持續打轉,根據內政部不動產資訊平台最新統計,北市12行政區中屋齡10年以內的住宅,沒有1區占比突破1成,反觀屋齡40年以上的老屋,除內湖區不到2成外,其它11個行政區占比均35%起跳,甚至有3區占比超過5成,也就是每兩戶住宅就有1戶是40年以上的老屋。
上市建商總裁夫人也加入危老行列,根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價,總額高達11.9億餘元,為大同區單宗總價第4高的揭露紀錄,進一步查詢,該老屋原本由新總陽建設買下,並申請危老順利取得40%最高額的容積獎勵後,日前則移轉至興富發建設集團總裁夫人名下。