台灣房屋根據實價登錄資料,比較全台各鄉鎮市區今年上半年與2021年下半年的預售屋漲幅,有4個地區大漲4成以上,冠軍是新竹縣新埔鎮,平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元,漲幅高達46.3%;台中市龍井區則以46%居次;第3名的新竹縣竹東鎮,半年來也價揚43.
不到兩年,新竹縣竹北市新案房價宛如搭上噴射機,從二字頭直攀六字頭。根據北台灣新建案市調機構調查,竹北高鐵特區兩年前多個新案市調單價還在二字頭,今年八月最新市調結果,新案紛紛站上六字頭、甚至要挑戰七字頭。
近幾年房價飆漲,透天總價跟著水漲船高,動輒兩、三千萬元,多數二、三線城市的首購族也負擔不起,因此,由北至南的偏鄉掀起一波低總價、高單價的大樓推案熱潮,像是新竹寶山、竹東、芎林,甚至台南、高雄等多個非鬧區的行政區也出現類似情況,其中新竹二、三線鄉鎮的大樓建案不但單價攻上三字頭,甚至有的還攻上四字頭。
據住展雜誌統計,2021年1月至今年8月,新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元漲至每坪37.3萬元,漲幅約47%;新竹縣更不遑多讓,同期房價由每坪21.8萬飆到每坪34.1萬元,漲幅高達約56%,其中竹北高鐵特定區更從2年前每坪20餘萬一路飆漲,到今年新案
全國30年以上老屋超過440萬宅,占比將近5成,幾乎每兩戶就有一戶是老屋,不過,根據房產市調機構,北台灣超過7成老屋重建案集中在台北市,桃竹地區反而零星出現,房產業者分析,大台北以外重劃區多、素地充沛,但台北市老屋數量多、素地稀有,加上屋主對都更分回比率認知有相當基礎,預期未來北市老屋重建案將逐步攀高,甚至將常年占新推案量比重逾5成。
據住展雜誌統計,今年截至8月20日止,北台灣老屋重建(都市更新+危老重建)推案量為1,262億,僅占整體推案量約16%;其中,有高達9百餘億、約7成3的老屋重建案量集中台北市,老屋案量占比連二年超過5成以上,其他縣市總合僅占約2成7。住展雜誌研發長何世昌表示,
竹北預售案又掀排隊潮,7字頭房價引起大眾熱議,房仲業者統計新竹地區近1年實價登錄預售交易資料,今年上半年成長了15.1%,其中新竹市從每坪均價32.9萬,漲到每坪均價39.7萬,漲幅達20.7%,而新竹縣均價30.1漲到34.3,增幅也有14%。
新版「都更條例」上路逾三年,在租稅減免誘因下,三年累積超過三.五萬戶老屋都更重建,較內政部原來設定每年度五三五六戶、三年逾一.六萬戶的計畫目標,還多出近兩萬戶、超標一.一九倍。
ADA新銳建築獎入圍名單公布 10/31揭曉首獎 2022第六屆ADA新銳建築獎」,經過評審團的評選後,有10件作品入圍,角逐本屆的首獎及特別獎,本屆參賽作品的建築地點遍及全台,有嘉義的實驗木場、屏東縣民公園、新竹市體育館、台北植物園等等,評審團預計在10月
根據109年度綜所稅資料,新竹縣竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,台灣房屋統計實價登錄,今年上半年新竹總價逾4000萬以上預售和成屋交易中,由位於新竹高鐵重劃區的「半畝塘系列」囊括前3名,其中「若山NO.3若蒔山」,以最高每坪64.7萬元,
房仲業者根據2020年綜合所得稅申報初步核定統計專冊資料,分析全國每戶平均綜合所得前10高行政區的房市交易現況,其中拿下第1富的竹北市在過去1年的房市交易件數高達1603件,在前10富中位居第2多,至於,每戶買進坪數平均約56.4坪則是前十富中最大。
財政部於日前公布了「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,若以行政區來觀察,每戶平均綜合所得前10名行政區均坐落於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦了全部席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據,其中,平均所得高居榜首是竹北市
今年7月起,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市,正式實施「囤房稅」,台灣房屋根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料,統計六縣市受囤房稅影響的人數,桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%,所以僅持有5戶以上者受新制影響,影響層面為
大型造鎮開發案在台灣行之多年,以北台灣來說,在台北市的文山區、新北市的林口、三峽、淡水、汐止、新店,以及基隆地區,都有成功的造鎮社區,雖多位在市郊區,但因規劃完善、房價相對市區便宜等優勢,待開發完成,多會成為新興的住宅區塊,磁吸人口移入。單一建商若持有大面積
內政部發布2021年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊,2021年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%,較上半年減少0.48個百分點,為2009年統計以來新低。
被稱為史上經費最高、補貼戶數最多的三百億元擴大租金補貼政策七月起開放申請,預計約五十萬租屋族受惠;但根據內政部不動產資訊平台發布發布二○二一年住宅需求動向調查,租金補貼申請者曾遇過的租屋糾紛中,以申請補貼被刁難的比率達二十五.八%最高,也就是每四位租補申請者就有一位被房東刁難。
一場突如其來的疫情,改變人們的生活模式,居家上班、線上教學成為日常,待在家的時間變長,對於家的需求也變得不一樣,防疫宅、防疫建材成為標準配備,民眾對於居住環境的要求也越來越高,郊區的寬闊環境反受青睞,獨棟獨戶的透天別墅,也意外成為新歡。
北台灣新案漲幅前10名有7個在蛋白、蛋殼區,根據市調機構調查,2012年至今年5月,北台灣新案漲幅最大的區域為新埔鎮,漲幅近1.2倍,第2名則是平鎮區、漲幅約逾1倍,此外,觀音、芎林、壯圍、楊梅、竹東等蛋白、蛋殼區漲幅也都在前10名以內
據住展雜誌統計,新竹縣市各行政區開價最的建案,已經飆到6字頭,而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐,建案開價直逼精華區,新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯,蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清整體,房市瘋狂程度超乎外界想像。
央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出,去年不動產市場交易活絡,帶動房價走高,全國房價所得比攀升至9.46倍,已追平2017年第2季高點,民眾購屋負擔持續走升中。而根據內政部實價登錄統計資料,全台近3年來住宅總價漲了20.1%,期間薪資卻僅成長4.3%,房