房市出現回溫,數字會說話,根據中央銀行昨日公布,5月全體房貸餘額達6兆4459億元、建築貸款餘額為1兆6629億元,雙雙改寫歷史新高紀錄,其中建築貸款餘額年增率2.89%也創下20個月新高,顯見建商開始購地推案,對房市信心也逐漸回溫。
房市盤整一段時間,房價修正幅度因地而異,雖然精華區房價仍高不可攀。不過部分地段加上房價有感讓利,黃金門牌也能撿到便宜,根據數字科技旗下591新建案整理出北中南都會區超值讓利建案,發現北市門牌通通降低門檻,大安、中正區每坪80萬元起,北投士林僅4~5字頭;新北則紛紛開出3~4字頭;中南部則主打1~2字頭。
六都地政局今日公布5月建物買賣移轉棟數,量體最大為新北市4,296戶,最少是台南市1,688戶,六都合計17,652戶,較上月增加15.8%,尤以台北市、高雄市成長2成最亮眼。業者估計,今年上半年交易量有望較去年上半年增長2成。
肩頸痠痛、眼壓高漲的問題困擾著你嗎?這正是時下許多工作需要長時間使用電腦的上班族,及3C產品重度使用者的心聲,有助於舒緩疲勞與化解痠痛的小家電最近陸續問市,選擇更豐富化,消費者不妨試試。
根據內政部不動產資訊平台最新統計數字,今年Q1全國不動產代銷業備查家數570家,相較於2015年Q3的642家,大大減少72家,創近3年最低量,減幅超過1成。不過,專家表示,實際上倒閉家數比統計數字更多,顯見代銷業之蕭條。
新北市府17日將在立院「前瞻基礎建設特別條例」公聽會,就軌道建設部分包括環狀線南環北環、萬大中和樹林延伸線及汐止民生線等目前未被納入前瞻計劃的捷運線,期望中央編列後續所須預算,不要因為換黨執政就政策歸零。
建築執照核發數量、建築物開工統計是反映房市冷熱的重要指標,但從內政部統計看出,這兩項數據從2013年以來持續下滑,專家分析,統計走勢恰好與推案量的低潮吻合,顯示建商觀望心態濃厚,推案意願普遍低落。
根據數字科技591房屋調查發現,在台商資金回流、房地產稅制趨於穩定等因素影響下,新建案房市一掃先前的陰霾,開春後人氣大增,人氣和買氣都明顯提升。「591新建案」今年2月與1月的網站流量相比大增4成,前3名依序是台北、台中以及高雄。
今年房市以中低總價產品為主流,興富發建設董事長鄭志隆接受本刊專訪指出,整體市況雖然不好,首購產品仍有穩定需求,雙北市幾無素地,興富發今年主力區域放在竹北、台中、台南,新案規劃以2~3房為主,符合開春以來小坪數的建案趨勢,盡量避免40~50坪以上的換屋產品。
房租喊漲!「591房屋大數據」調查發現,2017年1月與去年同期的租金表現,雙北市房租普遍有上調情形,其中台北市分租套房年漲7%最明顯,進一步看各區表現,中正區分租套房調整22.3%最高。業者指出,主因為房屋租賃新制自2017年元旦起實施,雖對租屋族更添保障,卻可能墊高出租成本、讓房東漲租。
迎接2017新雞年,想在雞年拚個雞寶寶,風水布置當然也不能馬虎。台灣易經風水命理開運大師蔡上機表示,在風水求孕上,擁有專屬風水學門理論邏輯演繹背景的開運助孕方法,雞年至冬至為止,只要準備黑色果實布置臥室西北方就能助孕、轉化為自身懷孕的能量。
文/台灣易經風水命理開運大師蔡上機 迎接2017雞年,想在新的一年發大財,一定要掌握財運風水,2017年「生氣」五行正是屬「金」,主掌財運與事業職場,今年一定要謹記以下吉祥要素。
國產建材實業取得南山廣場主樓混凝土獨家供應權,柱內灌漿採用12,000 psi超高強度混凝土,超越台北101的設計強度,近日國產實際到南山廣場挑戰48樓250公尺垂直泵送試驗,在第三方公正單位「台灣營建研究院」見證下,完成全台史上首次最高樓層的垂直泵送認證。
根據內政部最新統計,截至2016年11月數字,外國人取得台灣不動產僅有865棟,全年極可能跌破千棟大關,寫下2007年以來新低。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,外國人買氣急凍除與台灣景氣不佳,經濟、房市前景都不被看好有關外,房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35%~45%重稅亦有很大關係。
聖誕節即將來臨,各建商紛紛摩拳擦掌舉辦耶誕活動,尤其高雄有3大建案不約而同在明天舉辦嘉年華與聖誕夜Party,活動滿滿超熱鬧。
根據台北市地政局今年前11個月成交量推估,2016年台北市全年買賣移轉件數約2萬1078件,年衰退29.5%,與交易量最高點2006年相比,大幅衰退69.4%,創下有統計數字以來最低紀錄。
11月開徵地價稅,不少民眾叫苦連天,引來地價稅調漲幅度過高的質疑。不過市府表示,與多數民眾相關的自用住宅地價稅率平均僅增加198元,漲幅其實不大,若今年收到稅單後發現自用地價稅爆增好幾倍,民眾可先查詢名下土地是否已申請千分之二的自用住宅優惠稅率。
想要求孕,在風水上有專屬的開運助孕方法。風水九星中,第二星宿是掌「後天八卦」的「坤」命(代表母親孕育的能量),又稱「天乙貴人」,該星宿會隨風水的流年時間運轉,逐年變動,輪值在居家風水方位的某個固定位置,2016年冬至前,落在居家風水的中心地帶,只要在自己睡覺臥房空間面積的「中宮中間」地帶,擺設會助孕的素材,即可幫助睡在房內的人,提升懷孕機會,不過請注意,受孕仍需多元因素及條件配合,對不孕或已不可逆的醫學患者並無功效。
根據金融聯合徵信中心調查,今年第2季全台房貸平均貸款利率跌到1.91%,為2011年第1季以來最低,睽違5年再現1字頭利率,同期間平均貸款成數69.12%也是過去兩年以來最高。在目前環境下,購屋族有機會取得相對優惠的貸款條件,若能善用專家法則,更會有效減輕負擔。
暑假步入尾聲,全台建案抓住尾巴推活動,吸引購屋族目光,現在全台瘋寶可夢,各案場都搭上風潮,竹北「興希望」至暑假結束前限時撒花,完成賞屋並打卡按讚就送小禮物,「富宇天空樹」除了賞屋打卡持續贈送喜憨兒禮券之外,另增加寶可夢手遊熱點服務時段。而遠雄左岸系列更推出「抓