文/homify 圖片提供/LIWEN WANG 作者/PUIKWAN PANG 身為裝修新手的你可曾聽過美耐板呢?美耐板是廣受喜愛的建築材料,常常被室內設計師運用在裝潢上。如果你正考慮這種裝修素材的話,這本點子簿將剖析美耐板的優缺點、價位,以及與美耐皿的差別,讓大家可以更了解這種常見方便的建材。接下來就一塊深入探索吧!
日本房地產市場近年較冷,但在高齡化社會的背景下,60歲以上的老年人意外成為買房的新主力,不少有一定經濟實力的老人,會在相同的市內買房,主因則是「改善環境」,撐起了東京郊區的買盤,分析指出,這些「活力老年人」不太在意經濟的變動,主要在意的則是便利性。
根據內政部最新繼承及贈與移轉量資料,今年Q1跟去年和前年同期相比,繼承移轉略微下滑,全國繼承移轉年減2.43%,但贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量都增加,專家表示,贈與每年有220萬免稅額,生前贈與有不同操作方式,因此移轉量持續增加。
被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍,底價高達102.77億元,雖然仍有「禁止處分」限制,但單價相對便宜,因此吸引龍巖集團及元利建設出手投標,最後由元利建設以112.58億元脫穎而出,但法拍業者指出,D3街廓和高雄85大樓,同因幸
據住展雜誌統計,2019年Q1北台灣各縣市新成屋、預售屋建案成交行情,僅台北市微幅下挫,新北、基隆與新竹地區維持平盤,另桃園與宜蘭地區則略微上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年Q1北台灣各縣市房價表現平穩,但季度波動幅度卻越來越小,呈現「漲不動、跌不了」
誰是全台推案王?根據《住展》雜誌統計,2018年建商推案前10名依序是寶佳、元利、茂德、冠德、遠雄、新潤、麗寶、宏璟、宜誠及富宇等建設公司,其中,富宇、麗寶重回前10大排名,而對照2017年推案量,僅剩下寶佳、遠雄、茂德與冠德仍留在榜內,寶佳更打敗遠雄重返推
被喻為彰化市的最貴大樓成屋建案「中正雲端」近日拍出3樓戶,且在第1拍就拍出,拍定價1070萬,和實價登錄資料比對,同樓層、相同坪數總價為1158萬元,法拍價僅約行情92折,
麗寶集團董事長吳寶田自2008年接任中華民國不動產與台北市開發商業同業公會全國聯合會理事長,今年即將卸任轉為榮譽理事長,他今日表示,其實自921開始大環境不景氣至今,薪資所得倒退,呼籲政府官方致力推動都更、更新都市風貌,建築開發業者也要興建符合消費者期待的房
隨著房市反轉下修,不少建商也跟著降價讓利,在這波空頭之際,大台北地區出現不少破盤新案,更因為建商改推小宅產品,整體總價拉低,減輕購屋壓力,台北市有不少地方不到千萬就可買到新房,外縣市則有更多平價選擇,入住精華區不是夢想。
新北指標重劃區江翠北側,新一波推案焦點落在兩大建商推案,包括國泰建設的「國泰朋」,以及國美建設的「國美翠亨村」,兩大建商都擁有大量粉絲,且建案座落在DE區水岸第一排,近期吸引不少來人賞屋,最高峰單週破200組。
地上權與使用權建案成為近年房市的新型態產品,買方能以接近一般建案5~7折價格購屋,但並非買到房屋真正產權,而是為期數10年的居住使用權。地政局提醒購屋族,這類建案應注意權狀與契約內容、地租與房屋稅條件、銀行貸款方式,確認能否依法成立管委會,才能維護自身權益,
因暑期活動多,賞屋氣氛相對不熱絡,桃園市八德區近來買氣有下滑趨勢,市場以低單總大樓案反應相對較佳,根據住展企研室調查,近來八德擴大重劃區新推案競推,產品選擇多元,如「昇捷天沐」、「和毅品森活」、「亞陞好境」等,以自住、首購族為主要買盤。
近來購屋詐騙案頻傳,為增加民眾買屋安全與保障,市場推動強制成屋履約保證、強制信託,房市專家也樂見其成,若成屋交易有法可管,讓買賣雙方都有保障,民眾買賣房屋才能真正安心、放心。
設立已近一甲子的高雄高爾夫球場,位於澄清湖旁占地約60公頃,由財團法人高雄高爾夫俱樂部向高雄市政府承租並興建球場設施至今,高雄市政府考量有必要改變近乎壟斷的經營狀態,將配合收回地上物所有權,今年將辦理該球場委外經營競標,期能發揮球場效能,並活化市有土地,持續推廣高爾夫運動。
根據業者統計今年Q1北台灣推案量為1,734.51億,較上季減約769億,與去年同期相比,年增7億,案量雖然較去年底銳減,但今年Q1推案量已中止連續4年減少,建商似乎轉守為攻,全力搶進。
北市商辦市場出現觸底反彈現象,根據信義全球資產最新統計,北市平均售價微幅回升至每坪83.6萬,租金資本化率小幅修正至2.44%,買賣市場擺脫前幾季的疲軟。租賃市場需求仍舊旺盛,新大樓預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率還在健康水準。由於新大樓定價上調,Q1平均租金上升至每坪2167元。
上半年房地產最大檔期329即將開打,根據業者統計,今年北台灣329案量約1600億元,較去年減少1成,台北市大坪數重現市場,新北市以新興重劃區最為熱絡,不過,北台灣連續兩年329檔期量縮,也可嗅出業者對未來房市仍沒信心,不敢大舉推案。
關渡生活圈位雙北市交界,擁台北市門牌,房價又相對親民,生活圈以捷運關渡站為中心,商業氣息較淡,有好市多北投店可滿足採買需求,並擁關渡自然公園、北藝大等綠意規劃,生活步調悠閒,適合自住客、退休族,線上指標推案為「陽明峰匯」,每坪開價4字頭起。
過去中古屋與新成屋存在一定價差,購屋族因預算考量,通常以中古屋為首選,但根據中信房屋發佈第4季宅指數發現,由於新成屋與中古屋的價差逐漸縮小,影響消費者的購屋選擇,其中偏愛新成屋的比例高達70%,遠超過中古屋的56.9%及預售屋的32.1%,甚至兩年內有購屋意願者願意增加近50萬預算購買新成屋。
台北市都更案停滯多年,建商縮手不敢碰,不少進行中都更也跟著停擺,但台北市老屋數量驚人,結構安全令人擔憂,政府積極推動都更流程簡化,讓今年北市都更案爆量釋出,都更熱潮再度引爆。