有鑑目前大樓已逐漸成為台南市買賣交易主流,台南市府地政局運用實價登錄大數據分析樓層別效用比,創全國之先對外發表,補足迄今不動產市場尚未發佈相關資訊之不足。
房地產市況轉趨冷靜,但興富發集團仍積極推案,近期在台中就先後推出「市政新銳」、「鉑金愛悅」兩大案,且銷售表現亮眼,興富發集團副總經理廖昭雄表示,今年第3季將是未來房市走向的關鍵期,觀察成交量、來人數表現,若與去年同期相比有5~10%成長,代表房市仍很健康穩定
人口老化衝擊,去年全國繼承移轉棟數首度突破六萬棟大關,創一九九一年有統計以來的三十年新高;因繼承分產,也讓一級商圈釋出的精華店面變多,其中最知名的案例是北市西門商圈成都楊桃冰店面。
地上權豪宅始祖「台北花園」,去年11月揭露6樓最新實價、每坪單價跌破80萬元,翻開歷年實價揭露紀錄,該豪宅累積7筆,扣除一筆親友交易的超低價不計入,僅2014年10月揭露的6樓,每坪單價剛好站穩100萬元,其餘單價均在100萬元以下,是北市信義計畫區唯一單價沒有破100萬的豪宅,甚至不到80萬元,比台中豪宅單價還便宜。
其實過去有不少北市知名老店、餐廳,甚至婚紗館遭到法拍,根據法拍業者彙整,過去曾落入法拍的名店包括師大夜市燈籠滷味、藝人吳宗憲的惡魔島餐廳、郭元益婚紗館等。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日表示,台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下,平均房價漲了30%,其中,台中漲幅達100%,一般新推案的房價已漲到45萬元,桃園青埔也漲破40萬元,預估今年應
房地產市場買氣旺,根據內政部統計今年全國1~10月拍賣移轉僅3389棟,與去年同期相比減少20.3%,更創下統計以來同期新低,六都中以新北市降幅最大,年減幅達34.8%,其次是台北市,年減31%。
房市熱絡,買盤搶進法拍市場,帶動法拍價格向市場行情靠攏。根據寬頻房訊統計,近3年法拍市場再現熱潮,在一拍即拍定、破上拍之件數逐步增加,且件數居高不下,甚至有一台中老透天厝在一拍就吸引165組人馬搶標,顯示這波搶房熱潮,已經由預售成屋市場延燒至法拍。
位於新店區中興路二段屋齡約3年的新成屋「法樂」社區近日執行二拍,一次釋出10戶,最後由台灣金聯之子公司力寶公司拍下9戶,每坪單價落在5字頭上下,和市場行情相去不大,專家指出,本次拍定價格雖然符合社區均價,但周邊新成屋成交均價已站上6字頭,且附近的央北重劃區新
根據房仲業者最新調查統計,隨著新屋房價上揚,六都法拍屋拍定價格也提高,台南法拍價格,竟然約達市價9折,南科護國神山效應,帶動台南整體房價上揚為主因,因此高出台北的7折多,與新北、桃園、台中的8折,買法拍屋最划算的是在高雄市,拍定價僅約市價6折。
繼雙北市陸續出現法拍搶標熱潮後,台中一處位於外埔區的老透天26日執行一拍,拍賣總底價為235萬元,竟吸引52組人馬到場搶標,最後拍定價格為478萬元,在地法拍專家指出,該案底價低於市場行情近5成,且銀行估價達300多萬元,因此湧入不少自住客搶拍。
再見法拍搶標熱潮!位於新北市林口區新林段的「天地朗朗」天朗區一戶百坪別墅24日執行三拍,吸引29組人馬前來搶標,除了在地客群以外,不乏來自中部地區之高資產族,最後拍定總價高達3801.9999萬元,加價率逼近5成,法拍專家指出,該案銀行鑑估價格超過4000萬
台北市政府推出北投區新奇岩社宅招租,自7月20日受理民眾申請,截至6日下午5點,已經收到1,665件申請,都發局指出,該案最低租金5,500元起,提醒民眾截止日期至8月9日,符合申請條件的民眾,可於申請期間內踴躍提出。
今年7月1日起有兩項不動產相關政策正式上路,即「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」,在疫情與不動產新制的雙重影響之下,今年下半年房市走勢會如何變化?專家指出,為了避免興建成本大漲吞噬利潤,建商將祭出兩大因應對策控管議價問題,此外,也提醒目前市場狀況,中古
台北市都市發展局繼4月瑞光社宅招租後,再開放南港區中南社宅及士林區永平社宅聯合招租,訂於6月9日至6月30日受理民眾申請,本次提供戶數共計128戶,其中,中南社宅位於中研院商圈內,釋出119戶,永平社宅則在社子商圈,本次提供9戶,都發局提醒,本次招租於申請期
永慶房屋統計近1年雙北市的網路點閱量,並與2019年5月至109年4月同期比較,統計點閱量增幅前5名的行政區,並觀察近兩年房價,發現雙北市點閱量增幅前5名的行政區房價全數上漲。其中漲幅最高的行政區為新莊區,漲幅達6.2%,點閱率則以台北市的大同區,和新北市的
位於木新路商圈的新成屋案「橡園朋」完工僅4年,但因建商橡園建設債務抵押,旗下已有「麗水翫」、「橡園喆」餘屋流入法拍市場,不料「橡園朋」也在近期淪落法拍,而遭拍賣的15戶餘屋將於6月22日以每坪約61.18萬元左右行情拍執行一拍,法拍專家分析,底單價與緊鄰的「
曾砸下15億元併購3家飯店的翰詮集團董座賴營炫,近年因集團事業經營不善,不僅旗下餐飲事業爆發欠薪,個人及公司所持有之9處不動產也遭到法拍,而5日名下的「鄉林京華」執行4拍時,由中泰資產以7388.8萬元得標,拆算單價僅約67.89萬元,法拍專家指出,拍定價相
有媒體報導指出,香港豪宅以每坪約新台幣1700萬元天價成交,遠高於外傳台北豪宅「陶朱隱園」800萬價格,對此中華工程回應表示,從未公布任何官方定價,基於保護客戶隱私,價格只在真正買家的心中。
位於桃園市中壢區、大園區交界的青埔特區,挾著重大建設利多資源,沉寂6年後,近期翻身一躍成為桃園市最熱門重劃區之一,且過去在房市低迷時期,曾出現2字頭新成屋房價,如今正值建設收割初升段,自住客湧進、建商大手筆購地,最核心的A18站新建案房價也逐步躍升上4字頭。