有捷運的波段模型可循「先漲、後跌、再漲」搶進捷運、高鐵、快速道路沿線選屋眼光不妨放長、放寬些房地產專家指出,帶動房地產價格上揚的主要因素為需求增加,需求來自於消費者對當地房市信心提升。在所有增強信心指標中,則以產業進駐及交通建設的影響最大。
炎炎夏日,海島型的台灣更是濕、黏、熱,有人鎮日開著冷氣度過炎夏,但面對台灣盛夏的褥熱,真的無計可施嗎?其實透過建築的深窗、對流等設計的手法,還是可以有效降低室溫,營造出「清涼住宅」。縱觀業者營造「清涼住宅」手法,包括:允堂建設在澄清湖特區推出的換屋大樓「原山主人」,建築師在進行產品規劃時,先模擬出室
隨著週休2日實施多年,也帶動了國內民眾旅遊風,抓住這股潮流,住宅建築的公共設施也走向「在家休閒」。其中游泳池、SPA及親水設備最流行,這過去只有大樓住宅才有的公共設施,最近幾年隨著中部別墅個案的流行,也逐漸成為「私人設施」,利用頂樓、側院、地下室,別墅住宅也能擁有這些水公設。
記者陳品竹╱採訪看好大里市塗城路商圈的活絡,佑勤建設在塗城國小對面推出墅店合一的「佑天下」。佑勤建設業務處長黃世明指出,「佑天下」規劃細膩度可說中部少見,除了有四進式迎賓大廳外,前後採光景窗、藝術拼花地磚車道,也打破別墅客餐廳規劃在一樓的定律,而改在二樓,一樓則規劃為可做個人工作室、孝親房、休閒區的
京都議定書生效後,環保電動車能不能成為未來主流?研發電動車10餘年的景興發公司總經理吳景徽表示,政府政策不支持,綠色理念很難有效落實,目前環保署已取消電動車補助,購買電動車代步者,純屬在理念上支持環保,他建議政府應該給予消費者獎勵,讓電動車更普及。
記者陸敬民╱採訪新竹市土地釋出量日漸稀少,超過500坪完整面積的土地往往成為建商必爭之地,更新或改建的案例更是少之又少。位於錦華街、世界街口的「福爾摩莎」預售大樓案,則是當地近年來少見的都市更新案例,特殊的建築物外觀,加上環抱式的中庭水景規劃,讓這個案子一進場便受到不少在地豪宅客層的喜愛。
案例一:陽獅廣告╱壓低光線 營造Lounge Bar情調大白天走進陽獅廣告,不禁會自問:「天黑了嗎?」因為接待櫃臺旁的一大片「大廳區」,光線刻意壓低,除了幾盞燈光外,只見3台平面電視各自閃耀,頗有都會Lounge Bar的情調,但這裡可是不折不扣的辦公空間,同時也賦予了個性、創意與故事。
鐵窗密佈、雜亂無章的老舊建築物被視為城市景觀毒瘤,同樣的,沒有經過妥善放置規劃的冷氣機,也嚴重干擾城市人的視覺,甚至危害安全。專家指出,冷氣機在現代社會、尤其是大都市裡,幾乎等同於民生必需品,好的建築設計必須一併考量冷氣機的位置。曾任營建署長、現任中華建築中心評審主委的建築師黃南淵表示,放任住戶設置
同心圓理論 買屋嘛吔通記者陸敬民╱專題報導房地產專家表示,在捷運路線持續延伸、國道快速路網成形與台鐵捷運化等諸多利多條件下,北台灣各大城市間的「時間距離」正快速縮短中,國人購屋置產的擇地範圍也變得寬廣,從捷運沿線、鄰近交流道、再到車站周邊均值得參考。
⊙記者林美芬採訪仁愛圓環是世界第二大圓環,一直是繁華台北的象徵地標,現在的仁愛圓環邊盡是金控大樓的天下,「潤泰敦仁」躋身全台最昂貴路段,也是全台目前最昂貴個案。頂級豪宅要怎麼呈現?潤泰建設執行長劉忠賢說,「潤泰敦仁」以「第三代豪宅」做總體說明,從外觀美學、結構設計、安全考量等,都是工藝美學極致表現,
嚮往以時速200公里駕車飛馳於公路上嗎?想親眼見識當紅漫畫「頭文字D」主角藤原拓海加速過彎、急停甩尾的絕技嗎?只要走一趟車輛研究測試中心就沒錯了!1990年,經濟部正式推動成立車輛研究測試中心,至今已邁入第15個年頭,車輛中心藉由完備的實驗室群與試車場等研測平台,搭配檢測技術及分析經驗的運用,協助業
中油今年度將執行年產100萬公噸乙烯的三輕更新投資計畫,不過,今年5月初石化價格及市場劇烈波動,中油石化事業部執行長莊博雄證實三輕已在5月27日下午1點停爐,待景氣恢復後,三輕就會儘快開始運作。莊博雄指出,去年石化業景氣佳,不過到了今年5月,石化產品的價格與市場卻都出現變化,歐盟預估未來2至3個月內
透天住宅在台灣總是具有一股難以抹滅的吸引力,北台灣的透天別墅,有大庭院的住宅,更幾乎成了市場的常勝軍。即使如此,每個建案的規劃不同,庭院的規劃、使用,也成了個案的成敗關鍵之一。海霸王集團在基隆市大武崙重劃區規劃了「水天漾」別墅案,採取大庭院的規劃方式,獨棟別墅前都各有一個9-20坪的庭院,可以停車,
在都市生活中如能善用植栽綠化室內,不僅能增添自然氣息、美化生活環境,讓人感到賞心悅目,還能淨化空氣、減輕污染,有利於身心健康,可說是一舉數得。巧妙地運用植栽並妥善利用環境,在公寓、大廈等住家有限的空間中,營造青翠清爽的感覺,並非難事;具備一些基本的植栽常識,日常生活中抽空照料一下這些綠色朋友,便能為
有台中市信義計劃區之稱的7期重劃區,是本地企業主及外來頂級客最喜歡置產的地區,由於能見度高、客層刁,本區也是台中建商視為最具挑戰的一區,惠宇建設日前就推出「時代觀邸」,並強調這是台中市第1棟透過工法、建材等「寧靜革命」,而達到低噪音的「寧靜住宅」。
⊙記者林美芬採訪「行走到紐約上城的街頭,抬眼望去,一棟棟充滿新古典味道的厚實大樓,進入大門,世界最前衛的時尚空間立即展現在眼前,這是紐約上城區最實際的住宅之一,如此的住宅,搬到台灣,成就內湖民權東路上的『紐約上城』」─建築師張國章描述整個「紐約上城」的設計概念。
記者陸敬民╱採訪寶佳機構興築建設「爵士悅」成屋大樓位於竹北市光明六路與縣政二路交會口旁。從地理位置來看,此案就在竹北交流道旁,不塞車時1分鐘內可上高速公路,加上南來北往的人士都很容易發現此案,因此屬於當地的地標性建築物。「爵士悅」的優點在於地段優勢,由於此案位於縣治1、2期交會處,又鄰近大馬路口,住
以申請為一般事務所或商店為主的「乙工建案」躍上檯面,在傳出政府可能嚴打的傳聞後,引起北縣與桃園地區的房市大震撼!推案業者噤若寒蟬,原本熱賣的建案暫時靜觀其變,一場場的危機處理會議召開。周邊的住宅個案,立即全面搶進,爭取消費者認同,一場房市大戰同步展開。
我們居住的屋子,除能遮風蔽雨,使我們感到身心安頓外,就一切OK了嗎?其實,剛添購的新穎家具,可能含有足以致癌的甲醛;新粉刷的油漆,其內添加的VOC(揮發性有機化合物)尚未排散,一旦我們在這樣的屋內久居,或許未得其利,就先受其害了。日本有所謂的「新屋症候群」(sick house syndrome),
住在公寓大廈內雖然無法擁有自己的庭院,不過我們可以依照陽台方位朝向、當地氣候條件、植栽花卉品種及陽台本身的結構等條件,在陽台牆壁掛上盆栽,或擺設盆花、盆景,甚至利用陽台空間搭個小棚架,種植攀緣植物,讓方寸之地也能綠意盎然、鳥語花香。應用植物綠化美化陽台,不僅讓視野舒暢,也有遮光、降溫、減少落塵、清潔