根據台北市政府教育局核定,今年共計有36所額滿公立國小,觀察明星國小周邊房價表現,其中以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達122.6萬元。而北投區也有3家國小進榜,且最低約5字頭即可入住。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,大安區機能俱全,加上轄
捷運台電大樓站鄰近師大商圈,周邊有古亭、公館商圈環繞,商業機能發達,知名學府聚集,為生活圈帶來濃厚文教氣息,住宅區環境單純,新建案都已站穩百萬行情,由於地段精華,屋齡老舊的華廈、公寓單價也不低。
台北最美麗的城市淡水,擁有山河海美景優勢,環境相當樂活愜意,有老街、紅毛城、禮萊廣場、國賓影城、漁人碼頭等充沛觀光資源。淡水50年老品牌在地建商萬企機構全新推出「萬企君品2」2~4房產品,享有淡水站、水碓商圈、中山路與真理大學商圈,3字頭房價尚屬親民(房價請
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車前後的增值利多,近年則聚焦在高鐵沿線,「軌道經濟」依舊勢不可擋。
「大重建時代」來臨 台中成危老黑馬 案數超車新北 近期花蓮發生大震,各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據,全台截至2月底,已有3509件危老案經過核准,而都更件數也達1723件,其中都更、危老申請均以北市為最多,台中市危老申請量則超越新北,位居第2,
「雲頂」以2~3房、23~37坪輕奢小豪宅,打進多為中、大坪數豪宅產品的七期,基地面積約1133坪,位於市政、惠文及政和路口,為市中心難能可貴的三面臨路角地,前擁市議會、國王十字府會綠園道,坐落積極推動雙語教育的惠文明星學區,外觀則特別聘請MAG玫格國際豪宅
0403花蓮發生強震,如何提高建築耐震性能,再度成為許多消費者關心議題,建商紛紛從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材,強調優質營建品質與提高建築耐震性能,讓消費者能選購耐震好宅,建築耐震安全成為規劃加強重點。
根據高力國際最新「2024年第一季台北市商辦市場調查」,本季有元大金融廣場、元大人壽金星大樓以及虹耀文創大樓等3棟新供給入市,整體總量來到近138萬坪。需求方面因為有自用總部及企業承租搬遷完成,推升第一季淨去化量來到26,695坪,空置率則降至5.85%;而以
隨2023下半年買賣移轉棟數大增,開發業者積極出手買地、獵樓補庫存,今年第一季商用不動產、土地,建商均為最主要買盤,占比均超過5成。根據高力國際調查,第一季商用不動產交易金額達438億元,光是建商就貢獻229億元、占比約52.28%;首季土地交易額約469億元
受高房價壓力影響,台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。業者根據實價登錄資料,統計近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北5年間1房占比增加近15個百分點,2023年占比高達近兩成最高。其餘五都和新竹縣市1房產品的交易占比在5年間亦有明顯
台北市今年度公告逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2,467筆、建物計576棟,依2024年公告土地現值計算逾153億元,截至今年3月25日止,未辦繼承的土地面積範圍已超過30個臺北大巨蛋。地政局表示,遺產繼承無性別差異,男女均有繼承權;依土地法規定
台灣面積不大,但各地買房習慣差異不小,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,台中人買房是奇葩一般的存在,非常吃品牌,以及高雄人並沒有沿著捷運買房,近日又揭露台南人買房習慣,直指台南人買房不跟著政府走,台南有錢人骨子裡就認定東區,簡直已經成為一種至死不渝的想法了。
贈與不動產,稅負誰繳大不同!不少人會利用年度免稅額辦理贈與財產,根據遺產及贈與稅法施行細則第19條規定,不動產贈與移轉所繳納的契稅或土地增值稅,得自贈與總額中扣除,但要值得注意的是,贈與不動產所應繳納的「土地增值稅及契稅」由誰繳,贈與稅計算大不同。台北國稅局表
根據市調業者統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅達12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增並不意外。
近年來少子化趨勢難解,不過房價仍持續節節高升,住商機構觀察內政部資料統計,六都與新竹縣市2013~2023年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,不過各縣市預售實價仍成長3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。
台北市近期不斷發生建案開挖造成坍塌事故,工安問題再度浮現,有議員呼籲市府應提出檢討方案,北市建管處對此表示,已逐步訂定相關施工管理精進作為,包含實施委託專業公會進行樓板勘驗隨機抽查、損鄰規則修法導入第三方專業公會認定複核機制、建築資訊e點通新增施工進度查詢功能
台北市南機場整宅在這次花蓮強震後,結構受創嚴重,因建物老舊,勢必得加速都更進程,9日市府先辦理都更說明會,協助住戶了解公辦都更程序及整建住宅專案容積獎勵內容,以提高住戶都更意願,有將近200名居民出席,並表達希望儘快都更重建完成。國家住宅及都市更新中心也在日前
日前花蓮發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注。然而台北市逾七成屋齡超過三十年以上之老宅,在持續的餘震威脅下讓民眾居住安全危機重重。不少打算危老重建的地主,因重建營
北市士林、北投一帶,在地高端租屋市場蓬勃發展,住商機構企研室統計發現,近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易,且都有1成以上漲幅,其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期央行喊出升息半碼,且有通膨、電價等因素,讓豪宅租金也面
堪稱台北市最低首付的新案「吉祥.如藝」9日正式登場,全案由達永與新潤首度合作開發,主打49萬起即簽約住進市府站2+1房,加上由全地產代銷操刀的網紅行銷,近期在網路引發熱烈討論,達永建設董事長莊政儒表示,主因身邊親友開始有成家購屋需求,但高房價成為買房最大阻礙