坐擁雙捷運、廣大綠地,以及明星學區加持,中正紀念堂周邊生活水平優,機能充足,向來都是北市高房價之區塊,而大樓、公寓及套房產品皆有,其中,總價900~1100萬元的套房產品最常見家長置產設籍,此外,公寓價格較親民,每坪在68~75萬元間,去化速度頗快。
台中市東區屬於早期舊城區,隨著台中火車站新站落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型,加上「台中大車站計劃」啟動,吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、國際品牌李方艾美酒店先後進駐,將再次帶動東區商圈活絡,拉抬區域房市買氣。
桃園車站附近為桃園最早發展的指標區塊,生活機能優異,地段無可取代,德友建設「德友極」位於南華街、中華路口,規劃17~37坪1~3房,銷售採取不二價方式,每坪36~43萬元,樓高24層並列區域最高住宅,強調聘請日系工程管理,並採用耐震建築工法。
東門市場及南門市場歷史悠久且富有文化意義,但建物日漸老舊,為保留風貌,台北市長柯文哲一直尋找合適的中繼市場推動更新改建,市府目前已取得行政院長賴清德同意租借華光社區基地,作為改建中繼市場使用,預計跟國產署租用4~5年,每年租金4000萬元。
市場上少見整棟地上權商辦出售,台北市精華區羅斯福路緊鄰國語日報社旁,全新完工的商業大樓「志嘉水曜」為國產署管理的地上權案,預計今年第4季取得使照,10月18日將公開標售,基地約176.3坪,規劃地上13樓、量體約2千坪,底價12.8億元,換算每坪單價僅附近新案一半行情。
捷運東門站是雙捷交會站,生活圈屬台北市蛋黃區,地段價值高,區內有永康街商圈、東門市場、大安森林公園,還有明星學區加持,支撐房價行情,新案每坪單價均破百萬元,各式產品均有。
中正區小南門站,位處博愛特區,是台北市政經中心,區內不少政府機關,同時鄰近植物園、中正紀念堂綠帶,近期在名宅帶動下,成為名流藝人購屋群聚地段,區內可用建地少,新建案開價破百萬元,指標豪宅成交也維持在上億元,保值性高。
集結大型綠地、文教場所、優質學區、商業機能、醫療服務等優勢的中正紀念堂捷運站周邊,屬於水平極高的生活圈,區域自住客、換屋客多,但住宅市場釋出不高,新案均為豪宅產品,中古屋單價也在百萬之譜。
台北市都委會13日審議通過華光社區細部計畫案,財政部將辦理區內國有土地招商,發展觀光商業機能;北市府則運用變更取回的土地,提供公共住宅與公共服務,金華街沿街的歷史建築,也會進行老屋新生的街區再造。
捷運古亭站在松山線開通後,成為3捷交會站點,地段價值更加提升,部分區域還有中正國中學區加值,中古屋身價保值,主幹道新案開價均破百萬元,大多規劃小宅產品,訴求精品捷運宅,也有新案喊出成交價6字頭,用新北房價入住中正區新房,帶動區域買氣。
巨錡建設於捷運古亭站水岸首排推出預售案「巨流河」,規劃40、41坪,每坪開價100萬元,設計均質3房共27戶純住家,訴求水岸生態就在家門前,為水源路景觀唯一線上個案。 捷運古亭站旁鄰近萬坪河濱公園,享有水岸風情,「巨流河」專案經理洪嘉鴻表示,該案距離捷運古亭