國泰金控今(20)日公布2月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望指數上揚,大額消費意願同步回溫,不過有關房地產交易部分,賣方意願指數微下滑至-20.6,買房意願也僅小幅上升至-54.1 ,民眾購屋觀望氛圍仍相當高。
南部早期建築以透天為主,但隨著房價飆漲與居住觀念的轉變,電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,2012年前三季高雄電梯大樓的新增房貸件數佔比還只有45.9%,但到了去年前三季,該佔比就已經快速提高到56.4%,10年增加10
伴隨全台房價持續高漲,民眾的居住環境正在接受挑戰,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年Q3全台的平均買賣面積為31.5坪,相較於2012年同期的42.13坪,10年時間就蒸發了10.63坪,約為一間大套房的面積,縮水幅度達到25.2%。
雖然2016年台灣錄得最低的市場交易量,但受到2018年中美貿易衝突所帶來的史上最大投資台灣機遇,以及2020年疫情意外衍生的超級寬鬆貨幣供給,兩大意外利多,以及全球通膨與國境封閉所哄抬的避險需求,終至在縮表、升息循環之後,2022年第二季房市隨著本土疫情爆發、股市修正、兩岸關係緊張而出現修正的趨勢,第四季甚至部分主要都市開始發生年跌四成的量縮現象。預期2023年將再度驗證七年一輪的景氣循環假說。
豪宅基本條件除燙金地段、國際建築規劃、建商品牌之外,最難達到的條件就是基地規模,放眼望去目前北市預售中的豪宅案,絕大多數基地規模不到一千坪,即便是新成屋豪宅,也僅有少數基地規模突破1千坪,甚至近五年來僅有「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」基地規模超過2千坪。
台灣房屋集團趨勢中心統計2022年新北前十大豪宅,由「三輝玳門」頂樓32樓露台戶,單價91.7萬元奪得冠軍,也創下社區新高紀錄,而2022年新北前10名豪宅社區當中,板橋就佔了近一半的席次,其次是永和、新莊區各有兩個社區入榜,分別是永和「吉美一品花園」、「仁
國泰金控今(18)日發布2023年1月國民經濟信心調查,有關房地產調查部分,賣房意願指數微揚至-19.3略高於12月的-21.6,買房意願指數則小幅下降至-57.8,較12月下滑,認為不是買房時機的比重則高達72.1%。
高力國際近期發布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」,面對經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等多重原因,今年商用不動產與土地兩大交易市場均出現萎縮,甚至土地年度交易額退回到2018年的交易水準,其中今年商用不動產年度交易總額約1,307億元,較去年小跌13
根據台南市建立數據分析平台,南市各行政區之樓層別效用比發現,總樓高5樓之公寓,其樓層愈高樓層別效用愈低,總樓高7到12樓之建物,各樓層別效用無明顯差異,反觀14樓以上之高層大樓有較明顯的樓層別效用差異,樓層愈高,樓層別效用愈高,次頂樓又高於頂樓,顯示臺南人對住宅型態的偏好與過往已大不相同。
房仲業者統計雙北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易行情,台北市由商業活動緊密、大量人口往來的中山區奪冠,新北市則由生活機能逐漸完善的淡水區拔得頭籌。
高雄1字頭購屋區將成歷史?!根據台灣房屋集團統計,高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈,平均成交單價還落在1字頭的行政區,從去年上半年還有十個行政區,到今年上半年,僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區,平均成交單價為13.4~19.2萬元,其餘行政區房價均已跳升2字頭以上,換句話說,想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈,市區已近乎絕跡。
同區域內,由於預售屋大多是以未來價格銷售,房價通常會比新成屋高,但根據實價登錄資料發現,新北市的汐止區、三峽區、金山區、板橋區,竟出現預售屋比新成屋還便宜的情況,其中以汐止區的價差最大,單坪價差達6.3萬元。
全台房屋價格走揚,疫情之後更突顯獨棟優勢的透天,據實價登錄資料統計全國各縣市透天今年第三季平均總價,與去年同期相比,全國共有6個區域總價漲幅超過2成,其中台北市不但是總價最高、也是漲幅最多的縣市,平均總價從逼近4千萬來到破5千萬元,年增幅高達31.6%;其次
優質綠地景觀確實能撐住高房價,經過時間考驗更顯真理!最新市調顯示,台中七期中古豪宅社區近一年房價表現,成交單價前十高社區集中在「市政北五路」的夏綠地園道,其中「理性與感性」占四席,「似水年華」佔三席,且全數站上5字頭單價。
全球經濟衰退風險增加,加上各國進入升息循環,國內大型商用不動產成交量能持續衰退,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額為263億元,比去年同期減少44%,交易規模連續三季衰退,累計前三季總交易金額為962億元、年減27%,交易量能回檔至20
國內建築工料成本大漲,過往在台中房市推案都以中大坪數為主力的豪宅建商,包括國泰、聯聚、雙橡園開發、寶輝、龍寶建設等,為控制總價、也紛紛將新推案坪數下調。據內政部最新預售實價登錄資料統計,今年前九月西屯區共有1151筆交易,其中僅有76筆交易移轉總面積超過80坪,佔比僅6.6%,顯示預售市場中大坪數產品確實銳減。
台積電設廠議題效應,一年來讓高雄房市發展突飛猛進且變化快速,高雄小資族最愛買房熱區也出現變化,根據聯徵中心新增房貸統計,今年上半年,楠梓區新增房貸數量,擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區,一舉登上小資族最熱門購屋區。
近日花東大震撼動全台,讓不少人擔憂住家建物安全,但財團法人住宅地震保險基金資料,全國住宅地震險的投保率竟然不到4成,總計全國整體逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅震險,投保率只有37.32%。全台各地以新竹縣市的投保率45.58%最高,桃園市則以45
這幾年房價上揚,台北市新案開價大多在百萬上下,不過依據實價揭露資料,文山、萬華、北投、士林都有預售成交單價不到6字頭的交易,如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等,還有5字頭新案。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,台北市外圍地段或大眾運輸
二○二五年台灣將邁入超高齡社會,而高齡現象則早已反映在繼承移轉棟數統計數據上,根據內政部統計月報,自二○○六年起,繼承移轉棟數已連續十六年走揚,更自二○一○年起、連續十二年攀新高,去年度繼承移轉面積更超過二六三萬坪,相當於超過二十三座台北一○一大樓規模。