藝人大S徐熙媛名下的「冠德遠見」19樓戶177.24坪,日前以2.19億售出,近日網友在Dcard網站曝光室內裝潢,讓不少網友讚嘆根本是飯店!
台南市北區鄭子寮重劃區為台南市高級住宅社區,為豪宅別墅集中區,且坐擁便利交通與公園綠地環境優勢。遠雄建設與台南在地品牌建商良勳建設合作,在該區文成一路旁四面臨路約4200坪基地,新推出「遠雄北府苑」景觀大樓預售案,規劃樓高最高15層、地下2層,含29間店面共517戶,採28~47坪的2~3+1房,每坪30萬元起,並以現代外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
深耕台南高質感住宅市場的天玉集團,旗下樹藤建設在市政永華特區的永華路二段、健康二街旁四面臨路基地,新推出「第五大道」首購大樓預售案,樓高21~22層、地下4層,含23間店面共807戶,房型採22~38坪的2~3房規劃模式,每坪售價28萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,雙塔式建築展現地標型大樓雄偉氣勢。
板橋江翠重劃區以板橋4字頭成為首購入住的熱門區塊,但隨著重劃區開發漸趨完善,新建案價格逐步走高,江翠重劃區F、G區首發案「新濠一川」,就一口氣開出不二價每坪59萬,新濠機構將以每3個月調升每坪1萬塊方式,挑戰市場接受度。
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市仁武區鳳仁路商圈新庄路旁,新推出「隆大鳳凰」造鎮型透天社區案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃69戶,採取地坪面積20~29坪,建坪45~75坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1188萬元起。
南科持續開發建設,為發展南科先進製程的需要,科技部已著手南科三期擴建的規劃,因應其生活及服務性設施需求提升,台南市政府依南科特定區發展趨勢,擇定開發區塊F、G採區段徵收方式開發,南市長黃偉哲特別指示,務必提供生活服務區用地,以供就業人口住宅及生活所需,興闢必要性公共設施,規劃學校與運輸系統,以滿足高科技從業人員生活、子女教育、居住等需要。
京城建設集團目前選在高雄橋頭新市鎮橋新一路,直接面對百公頃都會公園首排基地,新推出「森遠」輕豪宅大樓預售案,採22~40坪,2~3房規劃,每坪開價18.5萬元起,社區規劃全平面車位,並以幾何造型時尚外觀風格,展現精緻質感,也凸顯緊鄰高雄都會公園30萬坪綠景的優勢賞景條件。
南二都新開發區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與建設等多種生活便利優勢條件,型塑大生活圈發展態勢,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,後市前景看俏。
受惠去年房市回溫,不少營建股龍頭表現亮眼,如冠德建設(2520)去年營收為153億2689萬元,衝出歷史新高,EPS達2.6元,日前冠德董事會決議股利分配為每股1.5元,EPS與股利也皆創近5年新高,而2019年在「冠德信義」、「冠德微山丘」、「冠德蝴水映」
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。南部知名品牌建商泰嘉開發,目前在該區樂活一街的水岸旁,新推出「水律川」景觀大樓預售案,規劃樓高最高27層地下4層共373戶,採27~70坪的2~4房,每坪17.5萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
冠德建設(2520)今年主推新莊頭前重劃區預售案「冠德泰極」、「冠德泰景」,總銷分別為60、20億元,今年1月進場不但創區域新高價,2個月即已熱銷3~4成,2指標案預計在今年底前完工,年底前有機會認列。另外,下半年將推出三重二重疏洪道重劃區F與J案,2案總銷共約30億,今年冠德建設新推建案至少百億元。
文/瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛 大選落幕,經濟市場回歸平靜,股市重新站回1萬2000點,而房市也將延續選前低利、產業回流、強勁自用買盤的格局持穩向上。2019年在中美貿易戰的陰影下,由政府發動的3大行動方案開啟前所未有的投資台灣浪潮,1年內總計超過8000億新台幣的資金準備在台投資。然而,產業投資熱潮如何在一般住宅市場發酵?該如何掌握趨勢,及時布局,才是庶民關注的投資大事。
看好明年南部房市可望持續回溫,包括大型建設集團與品牌建商,明年在台南與高雄房市的推案態度皆相當積極,尤其是位於重大建設區的首購大樓預售產品,將領軍推案吸引買盤,換屋與豪宅大樓緊跟其後,成屋市場也受惠於缺貨效應,有利帶動房市買氣持續加溫。
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。南部知名品牌建商泰嘉開發,目前在該區府安路六段、樂活街口的鹽水溪水岸旁,新推出「水岸青」電梯華廈預售案,規劃樓高7層、地下2層共156戶,採40~52坪的3~4房,每坪16萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
高市仁武澄德特區生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德商圈,形塑單純寧靜的住宅環境。全誠日宇建設與城揚建設在該區八德東路、澄德路旁,鄰近千坪澄德一號公園的基地,合作推出「可麗都」首購大樓預售案,樓高15層、地下3層共381戶,採23~52坪的2~4房規劃,每坪售價19~20萬元,強調高質感規劃取向。
包括台南與高雄市政府,近年來積極展開市地重劃工作,加強市區建設,除了讓都市景觀煥然一新,舊城區重拾風華,也釋出大筆精華地,成為建商購地推案新重鎮,帶動區域房市蓬勃成長。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的老牌建商都市建設,目前選在高市楠梓區援中路、大學17街旁,緊鄰後勁溪水岸的基地,新推出「都市森河畔」景觀大樓預售案,樓高15層、地下3層共352戶,每坪售價16~19萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現景觀大樓賞景優勢條件。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
文/設計家 Searchome提供 作者/陳東煌 穿梭一段又另一段感情中,每次總是難堪收場?看到朋友跟另一半感情好得如膠似漆,自己卻偏偏總是跟渣男撞臉,開始懷疑人生:到底是流年不順,還是我真的眼光有問題?千萬別灰心,現在先深吸一口氣,跟著小編來測驗你與哪種口味的冰淇淋宅最速配,透露出怎樣的戀愛特質,希望能幫你找到專屬的甜蜜風味!
「有一天開車從華江橋上經過,這塊土地好像跟我招手。」立信機構董事長賴運興憑著強烈第六感,10年前領先所有建設,進軍江翠北側重劃區整地,而總面積廣達82公頃,立信機構就整合了近50公頃、1200位地主,推案後帶頭下墬式地讓利,讓該區一炮而紅。