竹北備受矚目的『仁發富悅』,在世界級安全建築的施工水準及工程品質打造下,終於壯闊完工!不僅引起『怎麼蓋得比3D透視圖還漂亮』的讚嘆,並造成一股慕名而來的爭購熱潮!
根據聯徵中心統計房貸資料顯示,六都購屋年齡主要分布在30~50歲,占了總計的64~67.4%,其中,桃園市近5年人口持續成長,30~50歲主要購屋族群最喜愛的區域依序是桃園區、中壢區和八德區,共占了全市的57.5%。
桃園捷運綠線(又名航空城綠線)已動工,菓林特區「星棧布拉格」搶佔先機!新桃建設嚴選菓林特區上質美地打造「星棧布拉格」,距航空城綠線G31站僅200公尺,距已通車的機場捷運A11坑口站也只要600公尺。
選後高雄房市看屋來人量增加2~3成,為爭取買氣,一些位於市區的高質感換屋大樓新成屋案,紛紛採取趨近實價銷售策略,以實價登錄的區域行情,做為房屋售價標準,縮小議價空間,反而獲得換屋客認同,加快去化速度。
豪宅市場進入飽和,看好台商回流的廠辦需求,全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦,包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商,不只砸重金購地,更紛紛宣布加重商用不動產投資比例,今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。
鉅陞建設於高鐵青埔特區推出預售案「鉅陞日和花園」,訴求高鐵站前600米,規劃18~48坪2~3+1房,每坪開價31~32萬元,每戶總價618萬元起,全案已售逾9成,現在主推25坪邊間2房。
今年南部房市推案量體大增,為站穩市場競爭腳步,一些新跨入大樓市場的品牌建商後起之秀與老牌優質建商,紛紛整合集團投資的飯店資源,讓企業形象提高;部分業者則以科技售後服務優質內容或人性空間規劃,讓更多消費者對建商品牌增添好感,對建案銷售也帶來加分作用。
今年高雄房市推案爆量,加上南部預拌混凝土漲勢未見舒緩,新建案報價恐再調漲2成,讓許多建築業者關心房市發展前景。今日包括不動產開發公會省聯合會 近百位會員公司與建築、代銷業者齊聚高雄,共同呼籲政府主管機關應重視營建成本高漲困擾,並應鬆綁法令,營造友善投資環境,業界也應配合推案減量,以利高雄房市穩定成長。
今年329檔期,南北高雄都有大案將粉墨登場強銷,南高雄鎖定亞洲新灣區,北高雄則強打百貨商圈與綠地優質環境,產品類型從首購產品到超高層豪宅大樓,都將成為市場矚目焦點,可望引領房市買氣加溫。
台中市太平區透天預售案「日光講義」位中山、樹孝商圈,規劃總價1383萬元起的連棟透天,以及總價1800~1998萬元的透天住店,可設計5~7房,訴求10~16米大棟距與生活機能。
不少年輕首購族,對家中幼兒托育與就學問題相當重視,為讓首購族購屋後更安心,一些南部品牌建商,紛紛展開民間版青年安家計劃,在社區規劃興建高檔幼兒園,提供住戶家中幼兒學費優待,或是在社區設置托嬰中心與電動自行車,讓首購族無後顧之憂,展現業者貼心誠意。
雙北高房價大不易,但價格相對平價的社區仍夯,根據永慶房產集團統整實價登錄資料,盤點雙北市去年平價社區交易量,台北市總價1500萬元內成交物件以萬華區「京都大觀」成交件數最多,新北市成交總價1000萬元內熱銷平價社區則是淡水區的「海洋都心2」。
深耕台南房市的品牌建商桂田欣業建設,選在北區鄭子寮重劃區文成三路與育德二路口,新完工推出「桂田古根漢」透天豪墅,僅規劃4戶,面對2千坪孝德公園,地坪220坪,建坪580~600坪,以歐式城堡穹頂與全棟崗石獨特外觀,展現頂級豪墅不凡氣勢,總價2億6000萬元起。
台北市政府在「北投士林科技園區興建」600多戶專案住宅,沒想到去年才以成本價出售給安置拆遷戶,交屋後竟爆出承購戶還沒入住就轉售給投資客,獲利達千萬元。
宜蘭縣地政處發布最新一季地價動態顯示,根據實價登錄,去年Q4對外提供查詢案件共1,613件,較上季減少11件,減少幅度為0.68%,至於住宅均價卻連續三季下滑,單價跌破2字頭,每坪僅剩18.7萬元,主因在於近期以中古屋交易為主,新成屋不像過去幾季熱絡。
選後市場對於高雄房市的信心,跟著強勢回升!根據一些房仲業者統計,包括住宅、商業用地的詢問度、成交價和成交量都提升,內部業績與成交件數增幅甚至達4成以上,中古大樓3房仍為主力,2房買氣漸增,價平量增趨勢,有利帶動高雄房市穩定回溫。
擠下「寶輝秋紅谷」成為台中第一高價的豪宅「宝格」,近一年實價揭露不見交易,不過謄本資料顯示,代理三宅一生的君梵有限公司在去年底已購入36樓,且以現金買房無貸款,以社區行情推估,扣除車位單價約在80萬,總價接近1.35億,而其包含車位的總坪數是201.1坪。而
營區變身萬坪公園又添一樁!高市小港趨高松路旁的原陸戰隊少康營區,6年內歸還地主台糖公司後,與市府合作採市地重劃模式開發,其中廣達3萬坪的小港森林公園,即將於明日正式開放,營造優質景觀且安排賞景瞭望台可觀賞飛機起降,周圍89期重劃區廣達3萬坪的商業區土地看俏,引起不少建商注目。
七期豪宅是台中最熱門的豪宅聚落,高峰時曾出現7~8字頭頂級豪宅建案,震撼當時市場,不過近年來似乎難再有高房價行情,如去年七期奪下最高單價的冠軍豪宅單價僅落在6字頭,而近來內政部公佈最新實價資訊中,七期豪宅「國泰璞匯」去年9月、10月各出現一筆交易資訊,總價55
房市修正、房價近2年在底部盤整,房價大漲力道不足,不過租金卻是穩定上揚,和房價走勢脫鉤,根據內政部營建署最新統計,全國租金指數已經連漲48個月,一路漲到102.15,此外,台北市租金指數也連漲9年,創下歷史新高紀錄。