新北市三重區五華街發展起源早,商圈機能完整發達,生活圈內有五華國小、碧華國小、碧華國中、新北高中等多所學校以及公園綠地規劃,中古公寓因屋齡較舊,每坪25~32萬元,大樓社區每坪35~46萬元,新推建案則有「晟達五華悦」、「築城麗富」、「東村時上」、「仁仁愛」等
北台灣各大重劃區是近年房市焦點熱區,隨著房市反轉之際也瞬間成為房價重災區,觀察近3年重點重劃區新推建案平均價格走勢,發現2017年房價一片慘澹,2018年則多數呈現跌幅收斂,各區漲跌互見,如青埔、淡海新市鎮出現微幅成長,而新莊副都心、頭前重劃區等重災區,房價仍
慶隆開發於新北市土城暫緩發展區推出預售案「創活新天地-悠樂市」,規劃28~36坪,平均每坪成交單價40萬元起,訴求限量30戶,為土城暫緩發展區單純親水公園宅。
藝文特區為桃園豪宅的主要聚落,也是各大建商推案指標區域,中悦建設於同德六街、新埔六街推出「麗舍花園」,規劃120、150坪住家、80~87坪一般事務所,每坪開價分別為43~45萬元及39~40萬元,目前住家剩120坪可售。
搶年前買氣,近期新竹市區個案新增,根據《住宅週報》統計,近來有城隍廟「東門喆喆」、甫開工的「國泰禾」,以及金雅重劃區鴻柏建設2期、訴求「新竹最強首購」預售大樓案等,其中新竹市區因地段價值高,推案開價上看40萬元。
全台老屋重建需求急迫,危老屋條例雖在去年上路,但內政部近日發現有民眾誤傳,老舊建築物必須進行結構安全性能「詳細評估」後才能申請重建,導致民眾不敢申請評估。營建署指出,詳評並非必要程序,若初步評估結果為乙級且設有電梯,才要進行詳評,多數老屋經過耐震初評就符合申請重建資格。
全台第一件公辦都市更新案「新店行政園區」開發工程如火如荼進行中,鄰近的五峰重劃區享有純住宅環境、完善基礎建設、捷運站咫尺可達等優勢,房價門檻相對拉高,又被稱為豪宅聚集的新店「富人區」,新案單價7字頭起,穩居新店房市指標。
桃園中路重劃區為純住宅區規劃,全無商業區,環境單純安靜,且靠近桃園市府及國道2號南桃園交流道,區位條件佳,車程10分鐘內能抵達熱鬧商圈,成為建商推案熱門區域,房市相當熱鬧,新案開價每坪3字頭起,未來發展相對於藝文特區更被看好。
土城暫緩發展區有河岸、綠地新穎規劃,吸引多家建商競相卡位,今年以「馥華城安」開出第一槍後秒殺結案成為市場焦點,後來接棒推出的「新樸文滙A區」、「文心奕奕」也已迅速完銷。目前指標建案有「創活新天地-悠樂市」、「金城舞-四季花園」,「璞真仰睦」和「新樸文滙B區」也
年底標售公有地再現搶標熱潮!高市府地政局今日標售17筆抵費地,吸引55封標單,順利標脫13筆土地,標脫率高達76.47%,其中幾筆位於公園、校園與前鎮河旁的大筆精華地,吸引多家建商高價搶標,永信建設與福懋建設成為大贏家。
為搶攻農曆年前購屋熱潮,竹北文興路近期出現3個新接待中心搶搭中,包括以鮮豔貨櫃屋吸睛的聯銷案「富宇棧」,以及惠友建設、喬立建設高鐵特區新案,都正積極籌備,要在農曆年前進場搶食自住客市場大餅。
有些民眾誤以為遺產標的有公共設施保留地,就能拿來抵稅,財政部南區國稅局說明,其實申請實物抵繳必須符合遺產稅應納稅額在30萬元以上,繳納現金確實有困難,納稅義務人才可在繳納期限內,就現金不足部分,申請以遺產中的公設保留地抵繳遺產稅款,抵繳土地的價值,則以申請日公告土地現值為準。
為提高年底標地成績,包括國產署與高市府地政局,都將於12月大舉標地,標售公有地達41標,總底價25億元,其中幾筆位於公園、校園與愛河旁的大筆精華地,吸引建商搶標機會高,開標結果受到建築業界矚目。
林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,也是由日本三井集團原汁原味導入經營規劃,加上機場捷運年初通車,讓林口重劃區機能更加完備,文化三路一段周邊,可說是林口最精華且熱鬧的區塊,兩側多是大基地開發建案,指名度高,新案每坪開價35萬元起,10年內中
台北市北投區奇岩生活圈為純住宅區,擁有台北市唯一生態重劃區-奇岩重劃區,鄰近捷運奇岩站,採低密度開發,享有多公園綠地、高綠覆率居住氛圍,為環境幽靜的純住宅區,吸引指標建商競推新案,如「玉山岩」、「水美奇岩」、「國美山翫水」、「松漢掬雲」、「森原六十六」等,每坪
遠雄建設於新竹竹北高鐵特區推出預售案「遠雄鉑悅」,訴求小坪數飯店精品宅,規劃18~27坪,每坪開價36~40萬元,現在推出首付36萬元、月付1.8萬元起優惠付款方案,吸引首購族購屋。
高總價、高單價的台北市指標豪宅市況尚未回魂,去化速度放緩、成交價格走低,有些屋主為避免目前出售讓資產價值減損,乾脆由售轉租,等待春燕回歸,助長豪宅租賃市場,根據實價登錄顯示,今年以來「文華苑」月租金總價高達40萬元居排行榜之冠。
近期台中躍居人口第二大城,根據台中市政府民政局最新資料顯示,台中總人口數統計至今年9月為止已達2,781,498人,其中又以北屯區漲幅最為顯著,目前穩居台中市人口最多之行政區。
代理知名燈飾、家具品牌的喝采生活家飾旗下資產遭到法拍,根據新北地院公告,其公司負責人簡徐堅、簡徐源名下的新北市中和區8間店面、板橋區4筆土地,將於11月14日分為三標進行1拍,總底價超過8.1億元。
新北市汐止區金龍湖是大台北都會區第一大湖,山水景色非常優美,居住氛圍舒適,享有傳統市場、頂好超市等生活機能,目前指標建案有「仰大湖」、「上東城」、「琉森水花園」等,每坪開價3字頭起,吸引東湖、南港等購屋族目光。