新北市中和區民德路位板橋區交界,屬成熟商圈,距離新板特區約5~10分鐘車程,因發展起源早,住宅產品以中古公寓多,每坪2字頭起,適合首購小資族覓屋。新推建案近期有預售案「怡富宜家」、「屋豊香」、「喜全森鑄」,每坪站穩4字頭。
國產署台南分署10月底將公開標售台南28筆眷改地,總底價約50億元,其中南區水交社重劃區大成國中旁,3筆相連合計1.1萬餘坪商業區土地,底價高達47.93億元,較去年8月標售時的50.6億元,降價約2.6億元,降幅約5.5%,但因基地位於戰機航道下方,限高不得蓋大樓,僅能蓋7樓華廈,外地建商若在不察情況下,恐將重蹈覆轍踩到大地雷,嚴重壓縮推案利潤空間。
北高雄中都生活圈的發展,除了緊鄰美術館園區的環境優勢,且坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引首購與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新集中區。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
高市楠梓區高雄大學生活圈具備交通便利,且消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄發展新熱區。
台北市北投運動中心位石牌公園旁,近捷運石牌站、唭哩岸站,屬於純住宅生活圈,鄰近多間醫院、超市等生活機能以及擁石牌國小、國中明星學區,不動產市場以中古公寓為主,每坪3字頭起,新推建案有「中租御景」、「金龍尊邸」、「吉利日和」,每坪開價6~7字頭不等。
台灣房價在2013~2014年達到歷史高峰,當時房市正旺,建商競推預售案搶市,也喊出不少漫天高價,隨著房市反轉,這批預售建案陸續完工,由於適逢大量交屋潮,加上房價下修、價格來到相對低點,建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋,甚至有建案相較當初開價打了對折,也讓台
桃機場捷運去年通車後,串連雙北和桃園生活圈,但通車1年半以來,沿線5年內新成屋房價幾乎全面走跌,不過和2016年未通車相比,已有5站回漲,包括A2三重站、A7體育大學站、A17領航站、A21環北站都比通車前上漲超過1成以上,以A7站因有合宜宅法拍支撐,漲幅4
中路特區近年成為桃園推案熱區,眾多建商在此插旗進駐,桃園品牌建商璟都建設,在此推出「璟都柏悅」,基地位60米大興西路三段,緊鄰司法特區,產品規劃23~38坪,每坪開價34~40萬元,擁有豐富完整公設,全新完工。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年上半年出現5大現象,包括土地交易量近千億元、申請建照及樓板面積較去年約增2成、六都新案房價回檔上揚、購屋比呈現正成長、各案場來客量與電話量大增,帶旺下半年房市表現。預估六都全年推案總銷年增率可望上修為30.4%,
強颱「瑪莉亞」快速逼近,北北基也宣布下午4點後停班停課,北台灣房地產業者嚴陣以待,準備接待中心、樣品屋防颱工作,要保護造價上千萬元的銷售中心。
新北市汐止區中興路商圈是汐止最熱鬧的生活圈之一,麥當勞、World Gym、全聯、燦坤等商家雲集,目前線上有預售案「福德ONE」、新成屋「幸福城市」推案,規劃中小坪數產品,每坪價格4字頭,吸引許多在地客與南港、東湖輕移民購屋成家。
捷運機場線通車已逾1年,沿線房市受矚目,其中捷運A7站指標案在今年紛紛進場,成為北台灣房市主要戰場之一。除了「遠雄新未來」之外,寶佳機構「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」4大建案陸續登場,另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」
台中品牌建商惠宇建設今日公開新案「PARK 23」,將在11期打造超高樓層,規劃地上26樓在地最高建築,規劃60、70、80中大坪數產品,每坪開價35~40萬元,預計年底動工、2021年完工,超高設計吸引購屋族目光。
國有財產署南區分署將於7月5日,公開標售高雄市區19宗國有精華房地,標的涵蓋推案熱門區的三民區河堤社區、左營軍區旁、南高雄新興區、鳳山等熱門推案區,其中一筆位於民族一路鄰近河堤國小的565.3坪住五土地,底價達5.33億元,單坪底價高達94.4萬元,具備地段
竹北台科大重劃區發展已近10年,新大樓陸續完工交屋,生活圈跟著形成,因有明星學校光明國小及成功國中加持,自住客比例高,區內除了有河岸景觀的豪宅產品外,近期也出現不少2~3房首購宅,目前新案每坪行情30~33萬元間,河景宅最高仍有4字頭行情。
新北市地政局5月17日將進行「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」公開標售,即日起於新北市土地標售行動網公告,共計釋出7筆住宅用地,標售底價為每平方公尺36萬6000元~40萬元,相當於每坪120.9萬元~132.2萬元,能否延續先前土地標售熱度,吸引建商進場購地,值得關注。
奇岩重劃區是全台第一個、北台灣唯一的生態重劃區,總面積約16.8公頃,採低密度開發,綠覆率達6成,有軍艦岩、丹鳳山、唭哩岸山、磺溪環繞,居住品質佳,近年新推案量大增,房市交易趨於熱絡,新案開價每坪至少7字頭。
根據新北市民政局人口數量統計,移往淡水的人口數量持續增加,若以新北市各里的人口變化表現來看,4年前淡海的崁頂里人口在新北市各里中排行第53名,人口不到8000人,但最新統計人口已飆升至1.37萬人,竄升至新北市第7名,成為新北市新的萬人大里。
集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件的北高雄R14巨蛋站,隨著捷運紅線通車,帶動區域地價與房價大幅上揚,購屋客戶持續進駐,刺激豪宅大樓市場崛起,該區也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。