根據統計,截至112年4月底為止,全國共核准2917件危老案,其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有14件,比率約0.4%,平均申請容積獎勵額度約20%,此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高。反而高雄危老案紛紛為中大型基地,業者鎖定精華區段危老基地規劃高質感大樓,也利於提高買方接受度。
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定,再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦,今年首季更開出紅盤,以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察,內科以科技業最為積極進駐;若就各地段交易表現看來
根據內政部最新資料顯示,4月全台建物買賣移轉棟數為20,593棟,月減24.4%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化,房市回歸供需基本面,不過,由於4月新屋交屋潮有暫時退卻的
「平均地權條例」修正案5子法拍板,預計7月1日上路。內政部部務會議今通過私法人購屋許可制、預售屋與新成屋換約審核、以及檢舉獎金辦法3項子法,預計將與私法人購屋免經許可、以及預售屋、新成屋得換約等內容,一併在7月1日發布實施。
人口減少與房價下跌無法劃等號。根據新案市調機構調查,2018年4月至2024年4月的5年間,台北市人口數減少約18萬人,但除信義區5年新案平均單價僅上漲2.8萬元外,其它11個行政區每坪均價上漲12萬元起跳,又以南港新案價格上漲最多,每坪均價上漲29.3萬元。
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋,不過業者調出數據,部分區域房價似乎真有鬆動跡象!房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子和大甲,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。然而,大多數地區的房價
經台北市民政局統計,近五年來台北市總人口數減少約18萬人,12個行政區的人口數量全數下滑,並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計,近五年間,北市各區新建案房價皆上漲,其中南港新建案平均房價更上漲29.3萬元/坪,顯示北市房價未因人口負成
高市府積極推動亞灣2.0智慧科技創新園區,祭出都市計畫獎勵容積、設置亞灣媒合平台及招商融資利息或房地租金補助等三大戰略作法,並與國公營事業地主合力推動,期許讓亞灣2.0成為下世代科技應用先驅者,吸引IC設計、金融科技創新、智慧港灣等產業研發中心與人才量能群聚,轉型高雄成為新南向戰略基地。
過去曾有私校還沒來得及轉做社宅,便成為建商儲備土地的大補丸。根據房產業者統計,近5年全國至少出現兩筆校地被建商買走或簽署合建案,分別是台中北區光華高工舊址以及新北市新店區開明工專校園內的住宅用地。
台積電創辦人張忠謀水岸豪宅鄰居,持有7年僅加價140萬元轉手,平均1年增值20萬元。根據內政部實價網最新揭露資訊,北市大直知名豪宅「西華富邦」5樓,4月出現轉手戶,以2億3647萬元賣給法人英屬維京群島商永盛有限公司,對照2015年7月買進總價2億3507萬元,買方僅加價140萬元便取得。
內政部營建署都市更新入口網統計資料顯示,六都目前已核定公布的都更案件,至今尚未開工案件竟高達252件。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,建築成本飆漲,對都更的影響最大,工期一再延遲,恐怕會導致都更戶與實施者之間產生不信任和合約糾紛問題,景氣循環或有規則
交通建設是影響區域發展與區域地價、房價變動的重要條件,目前在政府引領下,各大都會區紛紛積極推動軌道交通路網,同時強化站區周圍新開發區的建設,中南部高鐵站區一帶,也讓高鐵串連各大科學園區與產業園區,吸引更多就業人口與提高經濟收入,軌道快速路網建設,已帶動站區與周圍新開發區的地價與房價穩步走升,成為購屋與產業投資新熱區。
隨著日前《平均地權條例》子法預告完成,建商如臨大敵紛紛縮手,預售市場亦同步震盪,據591新建案統計今年4月供給及房價變化,發現六都、新竹價量明顯脫鉤,供給部分僅有8,544戶公開銷售,較去年同期衰退近1成,各縣市除新北、新竹及台南量增外,其餘皆縮水1至4成;
根據主計總處公布資料,今年4月份營造工程物價指數來到109.60,再創新高,去年8月營造工程物價指數曾下跌,但未見新案價格下修,今年物價指數一路走升,成本高築但房市偏空,恐掀小建商倒閉潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,建築成本增加及取得開發資金困難,今年
台中好宅繼4月底東勢子段基地上梁後,舉辦太平區永億好宅上梁典禮,台中市政府住宅發展工程處表示,永億好宅結構體已完成,工程進度53%,如期如質進行中,預計明年中完工,加上太平育賢段一、二、三期好宅,太平區社會住宅單元共計1,130戶。
房市降溫,不過200萬俱樂部豪宅仍具買氣!中正區博愛路「松濤苑」八樓戶,232.5坪含四車位,今年4月以總價4億6560萬元,單價守在社區的最低的價格成交,每坪250萬元,不過仍為今年目前為止最高單價的豪宅,根據謄本資料,買家是英屬維京群島商合惠企業有限公司
內政部營建署表示,8年20萬戶社會住宅目標,直接興建社會住宅於2023年4月底,已達成超過7萬戶3千餘戶,包租代管社會住宅累計媒合6萬6千餘戶,合計已超過14萬戶,2024年底可望達成20萬戶目標。
依據內政部統計,今年4月底桃園市人口數達229.6萬人,創下歷史新高, 與2013年底的204.4萬人相比,近10年來桃園人口數增加25.2萬人,增幅12.3%,且和其他直轄市相比,桃園人口數增加數及增加率皆為最多。
根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計112年4月份,高市大樓總開工數為8案共427戶,集中以2房156戶及3房177戶為大宗,而111年4月份的20案共3454戶,較去年同期減少87.64%。
根據主計處總處最新統計,4月消費者物價指數(CPI)年增2.35%,17項民生物資平均漲幅擴大至7.35%,創下14年以來最大漲幅,其中,今年第一季房租類CPI年度增幅達到2.34%,為27年來同期新高,專家指出,目前在房價偏高,房東持有成本包括貸款、水電費