受惠於「新青安」等議題,去年下半年以來房市熱度持續延燒,中南部縣市尤其明顯,住商機構彙整高雄市政府地政局資料,2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟,創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,年初移轉量大增,主要與台積電設廠效應帶動新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
一般而言,屋齡的新舊在房價上會有所差異,但在不同的行政區,新舊房屋的價差幅度也會有所不同,房仲業者根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡10年內的新屋與屋齡超過10年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價
台南市目前仍有很多地區援用日據時期或光復初期測繪之圖解法地籍圖,此類地籍圖因測繪精度不佳、圖紙伸縮變形等原因,造成民眾申辦案件等待時間過長,不利於現今社會經濟發展需求與都市開發,南市地政局113年度辦理地籍圖重測區共計13個行政區,自5月起陸續開始協助指界作業,地主或委託人宜會同重測人員確認界址位置,以保障自身權益。
根據最新實價揭露,信義計劃區豪宅「冠德信義C棟」,今年1月出現中高樓層交易,總價約4.07億元、單價186.4萬元,為毛胚屋交屋,特別的是,購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近3年外籍人士來台買億元豪宅的案例,還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅
高雄市政府公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」及108年12月完成公開評選,由泰誠發展營造股份有限公司獲選為最優申請人,後續鐵路管理局委託日勝生集團泰誠發展營造擔任本案實施者,目前已進入都更計畫公開展覽階段,擬興建地上9層、14層與15層,地下4及地下5層之鋼筋混凝土建物,規劃戶數共1854戶,規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓。
近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,根據聯徵中心資料統計,2023年的購屋者中,年收入低於百萬元的族群占約6成;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更達近7成。
為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化,台南市府與中央雙方合作辦理北區九六新村公辦都市更新,即日起辦理第2次公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自今(15)日至8月12日共90天,本次調整招商文件內容再次公告招商,除提高公宅獎勵係數為1.2,並延長開發期限至5年。
因南科快速發展,吸引高科技大廠帶動周邊廠商進駐,就業人口增加,租屋需求大增,台南市租賃住宅服務業家數由108年26家增加到113年111家,近年來租屋市場規模不斷擴大,為保障租屋者權益及促進租賃市場資訊透明,台南市府強調,包租業應確實依法申報,依據不動產說明書或權利證明文件填寫相關資訊,並確實核對無誤後再行上傳申報,若租金或面積資訊申報不實最重將可處5萬元罰鍰。
台中市政府法制局近期接獲民眾反映,仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款,因而衍生消費糾紛。
高房價、高物價,目前台北市新建案單價動輒破百萬,新北市第一環也達到7、80萬,對於大台北已達退休年紀或是收入不穩定的長者,該選擇那些居住區域,才能有好的退休生活品質呢?若是藉由出售市中心精華區房屋,買郊區相對便宜的房子來退休是否可行?
北市修繕補助開放申請 今年新增「水塔維護」等5項目
央行自2022年以來的升息循環,讓國內法拍量也出現波動,據內政部資料,今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期上漲10.5%,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分,雖說量體出現成長
老李在高雄多年前即持有上百坪公共設施保留地,老李與弟弟兄弟情深,因此打算將一部分公設保留地贈與給弟弟,但熟稔稅務的朋友卻提醒,公設保留地贈與免稅,稅法規定僅限於配偶之間與直系血親,兄弟姊妹屬於旁系親屬,必須注意贈與公設保留地,將遭稅捐機關課徵贈與稅。
柳科環保設施用地開發再度引起爭議,不少居民認為全案應該充分跟鄰近八個里居民溝通,對此,南市府經發局表示,本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》,該原則明定園區產生之廢棄物,以園區內處理為原則,園區廠商進駐率達一定比率時,應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建,本案就是依照該處理原則,因此啟動提案程序,後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民心聲及訴求。
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直線上揚,房仲業者彙整實價登錄資料,統計近3年住宅成交價格,電梯大樓從每坪18.8萬元上揚到每坪25.9萬元,漲幅達37
房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與
三重區為新北市內較早開發的地區,生活機能佳、商業活動熱絡,吸引許多外來人口居住,根據新北市預售屋市場季報統計,三重區已蟬聯5季全市預售屋交易量體及總銷金額之冠,除了興建中的環狀線北環段及新北第二行政中心等公共建設活絡了整體不動產交易市場,近年重劃區的嶄新面貌
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年上半年動工,預計2029年5月完工,住戶能搬回安全無虞的新家園。
地震過後,不少老屋地主對於都更改建更加積極,若想把名下土地由子女與建商合建,契稅該由誰繳?就有地主要和建商合建分屋,打算由子女與建商並列起造人取得房屋,在此情況下,契稅是要由地主還是子女繳?還是應該建商負責?
受惠南科效應,帶動台南房市交易強強滾,十大熱門申貸路段出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。