老李體貼愛妻,出售自己名下舊房地又再購置新屋,並登記在老婆名下,想要向稅務單位申請辦理土地增值稅重購退稅,沒想到卻被打回票!稅務專家提醒,換屋時申請土地增值稅重購退稅,必須新舊房屋都登記為同一人,若登記給配偶或子女,不符稅法規定將不適用,同時各地稅務局都將展開土增稅重購退稅5年管制期大清查,管制期間若有違規,將遭追討大筆稅款。
迎接服務取向的建築業發展趨勢,目前南部一些品牌建商,特別為提高售後服務品質,強化與住戶的互動與關心度,特別成立售後服務專責部門,並指派秘書或專人,直接進駐新建案社區駐點長達1、2年,提供媲美飯店式的生活服務,也可迅速反映社區各項居住問題,回饋建商做為建築規劃與服務改善重點,讓住戶居住安心滿意,也利於形成好口碑帶動推案銷售更順暢。
夫妻離婚如何處置財產,相當重要,早期的協議離婚,因為沒有房地合一稅的問題,如果夫妻之間各有一間房屋,分配起來相對輕鬆容易;如果只有一間房屋,時務上常發生沒有房屋的一方,出錢買回這間房屋,另一方也可以順利取得應得的金錢,所以專家建議,離婚後第一件事情就是辦理該房
中央於今年1月3日修正公布「房屋稅條例」部分條文,囤房稅2.0自今年7月1日施行,2026年5月開徵。新竹市稅務局也參照財政部公告基準,擬具竹市房屋稅徵收率自治條例草案,已於5月6日至13日完成預告,日前經市府市務會議審議通過,將送7月的竹市議會臨時會審議。
老李多年持有一筆乙種工業區土地,近年來因商圈蓬勃發展,政府打算將該區上萬坪乙工土地進行重劃,並重劃為住宅區與特種商業區土地,老李擔心地價稅會大幅提高,因此向稅捐機關詢問,稅務人員告知,位於將闢建重劃區的土地,依開發階段不同,地價稅可全免或減半徵收,地主權益可獲得保障,安啦!
根據平均地權條例第14條規定,土地經規定地價後,每2年應重新規定地價一次。繼111年辦理重新規定地價後,台南市今(113)年再度辦理重新規定地價作業,經本市地價及標準地價評議委員會評議結果,公告地價平均調幅為5.62%。
有鑑於新竹高樓層住宅火警引發恐慌,桃園市政府上月31日執行第一波高樓層住宅消防、公共安全聯合稽查,優先抽檢尚未辦理公安申報的社區,此次聯合稽查,也率先點出防火填塞的疑慮,主動進行檢查。消防局針對消防安全設備等稽查,建築管理處除依內政部所訂公安稽查項目檢查外,額
即便政府祭出多項打炒房政策,但房價仍持續上揚,不少人在問,到底房價「哪時會快速回跌?」馨傳不動產智庫執行長何世昌就預言,目前看來,房市多頭一直旺至年底的機率頗高,甚至還有可能延續到明年,這稱之為「打房紅利」。何世昌指出,「房地合一2.0鎖住」二手屋市場籌碼,而
新竹「晴空匯」火災讓重重新檢視高樓層消防安全,據建築技術規則建築設計施工編第27條規範,建築高度在50公尺或16層樓以上為高樓層住宅,業者統計近2年買賣移轉棟數,依據總樓層區分資料,全國總樓層在16層樓以上的交易佔移轉筆數的11%,其中新北市交易量居冠,佔全國
亞昕集團(5213)29日於亞昕福朋喜來登飯店召開股東會,在董事長姚政岳領軍下,交出漂亮成績單。2023年合併營收55億9119萬元,稅前淨利13億1266萬9千元,本期淨利11億9491萬2千元,歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元,基本每股盈餘2.59元;董事會決議2023年度盈餘分配之現金股利每股1.65元,以及盈餘轉增資配股0.6元,合計派利2.25元。
近年房價攀升,手頭資金有限的小資族們,以租代買不失為一個選擇,而近年臺鐵推動捷運化增設通勤車站,擴大市中心旅運範圍。依照台鐵2023年旅運人次統計,樹林車站旅運人次每日27,122人,位居全臺第9、鶯歌車站則以17,192人位居全臺第19,顯示利用火車通勤成
竹科工程師阿銘最近要結婚了,為了給老婆舒適的居住環境,先是賣掉新竹金山街的套房,又再新買慈濟路上的電梯大樓,原本打算利用土地增值稅重購退稅款貼補貸款利息,沒想到申請後卻被否准了,讓他相當錯愕。經查後發現,原來是金山街套房的戶籍是在訂立出售契約的隔天才遷入,不符
小陳去年以價額900萬元出售高雄市區一戶大樓2房自用住宅,今年初又花費1300萬元重新購買一戶3房供自住使用,並向稅務單位申請土地增值稅重購退稅,卻因新購土地地價未超過原出售土地地價遭稅務局否准,經稅務人員說明,土增稅重購退稅的地價計算,是採用土地公告現值,因此即使以小換大且重購市價金額較高,卻不一定適用退稅規定。
花蓮強震發生後,老舊房屋改建再度受到關注,但都更改建曠日廢時,若遇到釘子戶地主,動輒可能需要數十年的時間,但近年有建商,開始專營「委建」方式,只收取顧問管理費用,加速危老都更進程。根據內政部不動產平台統計,全國平均屋齡已超過32年,屋齡50年以上老屋更高達11
華固建設(2548)舉行股東會,董座鍾榮昌指出,現階段房市景氣熱絡且供需平衡,開發商應該要思考什麼時候會反轉,只要不要像過去拼命推案,房市景氣還可以維持1~2年。
屏東縣在引進高鐵與科學園區建設,帶動產業轉型升級,不僅提升城市機能,也兼顧鄉鎮均衡發展,屏東縣長周春米指出,2023年屏縣產業銷售額達5373億元再創新高,期待能加速前進放眼新未來,打造希望大屏東。
台灣房屋集團根據內政部資料統計,高雄市近十年平均購屋屋齡,2014年平均購屋屋齡約為15年,十年來持續老化,每晚一年買房,能買到的房子就愈來愈老,2023年平均購屋屋齡已達28年,刷新統計以來的史上最老紀錄!平均購屋屋齡最老的行政區為鳳山區,平均購屋屋齡達36年,房價達22.3萬元;平均購屋屋齡最年輕由鼓山區奪冠,平均購屋屋齡約21年,鼓山房價最高,平均單價已破3字頭。
買賣房屋要繳稅,但什麼情況下可以退稅?專家表示,其實不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、「先買後賣」或「先賣後買」,只要符合條件,就能向政府申請「重購退稅」或是「重購扣抵」。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示「重購扣抵」、「重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案,民
依據南科管理局112年6月「國立高科實驗高級中等學校建設計畫(草案)」,高科實驗中學招生對象除包含科學園區員工、投資廠商、事業單位之子女,亦提供周邊鄰里之學童就讀,至少提供20%之名額予當地居民入學,包括幼兒園(國小部前)、雙語部(1至12年級)、國小部(1至6年級)、國中部(7至9年級)、高中部,總學生數量合計約招收1819人,預計115年由國小部開始招生,周圍建案紛紛搶搭順風車,訴求距離高科實中僅數百公尺,日後社區學童有機會抽籤就讀。
傳統市場、果菜市場、夜市過去常因噪音、環境髒亂等問題被視為鄰避設施,但都市土地開發有限,隨著都市規劃,生活機能逐步完善下,周邊居住需求逐年提升,僑馥建經統計近2年雙北果菜批發市場周邊房價漲幅,其中,三重果菜批發市場周邊中古屋房價漲勢最兇,近2年漲21.3%。雙