因應防疫三級,物流運送、送餐需求增加,為減少外送員染疫風險、避免社區防疫破口,包括台南與高雄市府,都新規定各公寓大廈於一樓空曠處或門廳,應設置「外送物流集中收取處」,並禁止外送員進入社區內;同時,也鼓勵無管委會之公寓自行設置取餐區,避免外送員送餐上樓。
南部住宅與旅館市場發展二樣情,由於住宅市場加溫,刺激大型建商紛紛購買旅館、摩鐵基地,轉型開發為住宅大樓,這些位於蛋黃區的精華地,坐擁商圈成熟與生活機能充裕優勢,結合重大建設開發,可望成為明年房市亮眼產品。
依據高市不動產開發公會最新統計,高雄房市今年前8月開工量體,包括大樓與透天新申報開工戶數達8038戶,總銷金額達814.8億元,戶數較去年同期的7297戶,增加幅度約10.15%。其中北高雄大樓量體佔比高達79.7%,三民區以2507戶居冠,其次為楠梓區1922戶與排行第三的鼓山區1503戶,為高市三大推案重點區。
北高雄商圈發展迅速,帶動購屋買氣集中,刺激實力派建商,紛紛在北高雄商業區購入大筆精華地,繼10月份天玉集團旗下龍騰建設以總價18.4億元,購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地,每坪價格約155萬元,昨(27)日下午該集團旗下的上櫃建商鑫龍騰開發(3188),公告以總價6.35億元,購入瑞豐商圈文信路、明倫路口,一筆約493.37坪商四土地,每坪成交價約128.7萬元,北高雄商業區高容積土地,成為建商鎖定開發重點目標。
高雄發大財!正值光輝十月慶典,高雄幾家實力派建商,紛紛在南北高雄購入大筆精華地,包括龍騰建設以總價18.4億元,購入高鐵左營站前重和路與華夏路口約1189.6坪商四角地,每坪價格約155萬元,再創今年高鐵左營站區土地成交新高記錄;本業建設以2.36億元購入前鎮樹人路481.7坪住三土地,合計購地金額約20.8億元。
北高雄29期重劃區商業地再創新高地價記錄!繼3月初京城建設(2524)公告,以總價約19.87億餘元、每坪229萬元,購入農十六特區至聖路林皇宮旁停車場約867.91坪商四土地後,今早公告以總價16.19億元,購入捷運紅線生態園區站旁1057.57坪商四土地,再創該區土地單坪成交新高價記錄,今年高雄搶地大戰已愈搶愈熱!
內政部移民署統計,大陸地區旅客入境人數從今年大選後2月的40萬1922人一路下滑至5月的32萬4384人,但來自日、韓、港澳的旅客人數不受影響,以每月平均共30多萬人次補上陸客下滑的缺口,也讓大型資金看好台灣旅遊市場,持續開發觀光型不動產。
台灣晚婚、不婚、離婚狀況愈來愈普遍,有業者統計內政部全國戶長婚姻狀況發現,全國戶長屬「無偶」的,近5年人數從2012年Q1的293.5萬,上升到2016年Q1的324.9萬,大增31.4萬人,且多集中在6大都會區,業者表示,「無偶」人數增加,可能造成未來中小坪