高市鳳山區鳳翔特區生活圈,坐擁便利交通路網與優質學區便利條件,東高建設在該區鳳東五街旁的基地,新推出「鳳翔登峰」透天別墅社區案,全案規劃21戶,產品南北座向,地坪31坪,建坪76坪,面寬達7.5米,車庫採並排雙車位停車,總價帶1670萬元起。
在高雄高質感住宅市場建立口碑的弓鼎建設,目前南下屏東鄰近潮州火車站商圈的光明路旁基地,新完工推出「新潮流」透天別墅,外觀採用大量石材面板與木紋烤漆格柵,戶戶獨立車庫別墅設計,基地各方位均有,地坪26.7~-62.8坪,建坪50~65坪,總價698萬元起。
高雄環狀輕軌二階已動工將闢建美術館路段,卻引起居民強烈反彈,認為輕軌影響交通與居住安寧,後續輕軌通過大順路段,爭議問題更多,新市府團隊上任立刻決定輕軌二階停工,彙整民意後再定奪停建、改路線或興建方式。此舉高雄建築業界反應不一,贊成派認為可減少交通衝擊與擾民,反對派則認為停建後的站區增額容積將面臨取消,已預售房屋退戶與已繳納代金退回,徒增業者困擾。
歲末寒冬之際,全台不動產業界紛紛在冷冬中送出溫暖。隨著聖誕節即將到來,福寶建設特別一圓偏鄉孩童聖誕夢,扮演「聖誕老公公」,親自買禮物包裝送禮到偏鄉學校,給每位同學驚喜,當日校方舉辦了聖誕相見歡,與會中孩子們宏亮歌聲應和著溫馨氣氛,更期許這些小孩長大後能心存感
為維持社區居住與管理品質,高市府每年皆舉辦優良公寓大廈評選,藉以提升社區居住品質,今年度優良公寓大廈評選得獎名單出爐,共計有18棟大樓及7間管理公司獲獎,其中2棟豪宅大樓更獲得特優獎,得獎中古大樓也在住戶同心協力進行社區總體營造,提高居住品質。
高市仁武區八卦寮生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,加上緊鄰澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的奕慶建設,選在該區八德一路旁,新推出「田園交響曲」透天別墅案,外觀型塑新古典風格,全案規劃24戶,地坪22~43坪,建坪57~79坪,總價帶1180萬元起。
高市大寮區捷西路生活圈,坐擁捷運橘線設站便利交通路網,與商圈蓬勃成長條件,上揚建設在該區位於捷運橘線OT1大寮站正對面的捷西路旁基地,新推出「上揚捷運商城」透天店住案,外觀型塑簡約風格,全案規劃34戶,基地坐西南西朝東北東,地坪25~67坪,建坪61~165坪,總價帶1438萬元起。
高市仁武區大灣國中生活圈坐擁綠意優質居家環境,詠瀚建設在該區澄仁西街旁的基地,新推出「詠瀚之星」透天別墅社區案,外觀採用石材面板與玻璃圍欄,型塑簡約風格,地坪53~55坪,建坪104~105坪,面寬達5.7米,設置6人份電梯,總價帶3838萬元起。
北高雄中都生活圈坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設,推升區域房市蓬勃成長。利富建設在該生活圈旁中華二路新推「城真」首購大樓新成屋案,採28~32坪,2~2+1房規劃,每坪開價24.7萬元起,全平面車位規劃,首付28萬元起。
台南市安南區安中生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件,成為高級別墅區重點發展區。南泰億建設在該區即將完工的台江文化中心第一排,新推出「院香」透天別墅案,規劃6戶地坪35~40坪,建坪約100坪電梯別墅,總價帶2538萬元起。
青年創業正夯,許多年輕人有租店面實現創業理想的夢想藍圖,然而租賃店面有許多注意重點經常被忽略,房市專家舉例,如了解是否能進行裝潢改裝、是否能分割店面轉租等,都是簽約前不可不慎的重要事項,以下舉例6大租賃店面確認重點,簽約前仔細擬定合約,才能避免出現糾紛。
高市小港區漢民生活圈,坐擁便利交通路網與商圈成熟條件,歐美機構旗下歐揚建設在該區廠新街旁基地,新推出「歐美APPLE城2」透天別墅社區案,外觀形塑現代簡約風格,全案規劃16戶,地坪22~31坪,建坪63~104坪,採高雄厝與光電建築設計,總價帶1368萬元起。
文/DECO TV Designer/La Shed architecture 撰文者/DECO 居家雜誌 攝影/ Maxime Brouillet 圖片提供/La Shed architecture(www.lashedarchitecture.com) [1] 位於加拿大蒙特婁東北的Lanaudière地區,除了擁有壯麗的山巒與河谷外,同時也是印地安保留地,豐富的自然旅遊資源和優美未開發的原始森林資源,成為魁北克最著名的度假勝地之一。由La Shed architecture所打造的Chalet de la Plage,在狹窄的地形上打造了一畔融入於森林裡的悠然建築姿態,傳統的三角木屋讓人置身童話繪本般的浪漫綺想,在夏日鬱鬱森林茂密的時節裡,盡情享受夏之舞的繁華盛宴。
高市仁武區仁勇生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,加上緊鄰澄清湖風景區,成為高級別墅新聚落。深耕高雄別墅市場營造好口碑的豐嶸建設,新推出「豐嶸璽苑」透天豪墅案,外觀以大量石材、木紋烤漆格柵,型塑簡約風格,全案規劃8戶,地坪38~42坪,建坪98~107坪,總價帶2688萬元起。
高市楠梓火車站生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,銳揚建設在該區惠勇街與惠智街口,鄰近捷運R21都會公園站基地,新推出「捷運傳家寶」透天店住預售案,外觀大量採用石材面板,型塑簡約風格,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃42戶,地坪21~42坪,建坪62~116坪,總價帶1875萬元起。
台北車站是台北市早期精華地段,後車站也因批發商家集聚,成為西區熱門商圈之一,近年因雙子星大樓及北市議會舊址兩大開發案帶動,讓西區翻轉蔚為話題,更因區內素地難尋,新案更顯稀有搶手,每坪開價站穩百萬元。
相較於預售屋動輒1~2年的興建期,新成屋具備可立即入住、可直接看到房屋現況等優勢,依舊是不少人喜歡的物件,雖然購買新成屋可看到屋況,但要注意的地方也不少,以下提供10大新成屋購屋重點給民眾參考。
高市鳥松區育英重劃區的生活機能充裕,加上緊鄰澄清湖風景區,成為高級別墅重要聚落。宇根建設在該區育成二街,新推出「精銳6-隱貴藏富」透天豪墅案,外觀以大量石材、鍛鐵格柵與植栽綠美化,全案規劃6戶,地坪48~68坪,建坪124~166坪,總價帶3880萬元起。
高市仁武澄德特區生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感大樓市場快速崛起。
台南市東區裕孝生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立、大片公園綠地等多項優勢條件,成為高級別墅區重點發展區。興百舜建設在該區裕孝路旁,直接面對2千坪裕敬公園的基地,新推出「美麗方」透天別墅案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃41戶,產品南北坐向與朝東,地坪25~36坪,建坪66~107坪,1樓車庫可並排停2輛房車,總價帶1599萬元起。