台南市下營都市計畫第四次通盤檢討案,於去年11月10日經內政部都委會審議通過,考量本次審議通過案件部分與公開展覽內容不同,為維民眾權益,台南市府都發局於2月23日起辦理計畫書圖再公展及掛號通知地主作業,並已於3月12日於下營地區民眾活動中心舉辦再公開展覽說明會,在地鄉親出席踴躍並提供各項寶貴建議。
中山北路自古以來即為富紳官家往來之地,歷史發展數百年,可興建之土地相當稀少,而敦年建設、久年營造以都更方式開發出117坪基地,推出新成屋案「敦年中山」,樓高13層,戶戶正對中山北林蔭,並規劃少見中坪數之產品,採雙拼46坪3房設計,客戶只需輕裝修即可入住。
行政院於3月4日正式核定高雄市政府所報「高雄都會區大眾捷運系統岡山路竹延伸線暨周邊土地開發計畫」綜合規劃(第二A階段)暨可行性研究報告修正報告」。岡山路竹延伸線計畫為行政院前瞻基礎建設項目之一,完工通車後可提供南科高雄園區等產業園區便利,及完善的整體公共運輸路網,對帶動北高雄地區發展有其指標性意義。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,富聿建設在鬧區公園路旁2300坪原林家望族舊宅基地,新推出「居賢林園」透天別墅社區預售案,外觀型塑現代風格,全案規劃49戶,產品南北坐向,地坪30~70坪,建坪90~150坪,面寬達6.5~10米,設置6人份電梯,總價帶3000萬元起。
興益發建設目前在南高雄中央公園民生一路圓環旁,新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,樓高34層、地下7層,採22~41坪,2~3房規劃,每坪開價38萬元起,並推出訂金到交屋39萬元起優惠方案,以現代時尚外觀風格,凸顯地標型建築定位取向。
從石材業跨足建設業的松益發建築集團,旗下松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上,面對上萬坪雙湖公園的基地,新推出「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高24層、地下3層共137戶純住家,採26~38坪的2~3房規劃,每坪售價19.8萬元起,強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格,中高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,戶戶平面車位,2房也能購車位,結合外觀新古典Art Deco風格,展現地標型大樓搶眼氣勢。
高市鼎金系統交流道為銜接國10及國1的交通樞紐,北上及南下國1的車輛與地區性車流,卻經常在國10高架橋下的大中路形成交通瓶頸,為疏解左營區民族、大中路段壅塞問題,交通部高速公路局委託高市府新工處辦理「國道10號東向銜接國道1號北上匝道工程」,歷時3年施工,1月31日正式通車,交通便捷效應,也利於左營、仁武房市成長。
高市三多百貨商圈,對外交通便利,坐擁市區百貨成熟商圈優勢與充裕生活機能,用心規劃經營高質感住宅市場的承尚建設,目前在近三多百貨商圈福德三路旁靜巷內的基地,新完工推出「市璽」透天豪墅案,外觀型塑現代簡約建築大方氣勢,全案規劃4戶,地坪28.6~29.3坪,建坪105~106坪,安排6人座室內電梯與一樓3車庫設計,總價帶3888萬元起。
專營高雄高質感住宅市場的全誠建設旗下全泉開發,目前選在高市仁武澄德特區京吉五路、京吉三路、澄德路旁三面臨路的基地,新完工推出「遠見星誠」輕豪宅大樓案,樓高18層、地下3層,含7間店面共199戶,採29~50坪的2~3房規劃,每坪售價19~22萬元,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,聚仁建設選在緊鄰高雄大學校園的大學南路綠園道旁,新完工推出「哈佛大院」透天別墅社區案,外觀型塑現代特色,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃24戶,地坪26~28坪,建坪66~67坪,A、B區規劃6人份永大室內電梯,總價帶1888萬元起。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,深耕高雄高級住宅營造優質口碑的歐美建設機構,旗下歐揚建設選在高雄大學特區的大學六街旁,直接面對中和兒童公園的首排基地,新完工推出「青CASA」公園別墅社區案,外觀型塑現代簡約特色,全案規劃19戶,地坪21~33坪,建坪52~92坪,總價帶1600~2880萬元。
坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區,為台南市府積極推動的低碳示範社區,成為透天別墅推案重點區,從北部南下的知名品牌建商藏美建設,目前在該區水岸旁郡安路六段水岸第一排基地,新推出「藏美.輕井澤2」透天社區預售案,規劃88戶,採地坪33坪,建坪52坪,總價1618萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引換屋客注目。
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市鳳山區園盛路旁三面臨路基地,新推出「鳳凰天畝」造鎮型透天社區預售案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃104戶,採地坪面積20~53.6坪,建坪48~129坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1650萬元起。
高市岡山房市發展迅速,重點發展區的仁壽生活圈,坐擁岡山國軍醫院、87期重劃區的充裕生活機能,且具備快速路網效應,積極深耕南部高質感住宅市場的春福建設,選在該區協和路與柳橋西路基地,新推出「春福好里」透天社區預售案,外觀型塑簡約風格,並特別採用高檔建材配備,全案規劃73戶,地坪17~26坪,建坪42~56坪,總價帶1088萬元起。
台南市永康區南大附中特區坐擁綠地環境、區政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,成為台南市區高質感透天別墅產品推案新重鎮。台南知名品牌建商郡豐建設,目前選在直接面對南大附中校園的永興路旁,新完工推出「郡豐.帝堡」透天豪墅案,規劃8戶,基地坐西南朝東北,採地坪48~60坪,建坪124~141坪,室內規劃6人份永大電梯,總價4988萬元起,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引頂級豪客注目。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁區政中心生活圈,鄰近高鐵沙崙站特區,具備綠地優質環境,充裕生活便利條件,成為透天別墅推案新熱區,豪棋建設選在該區紅瓦厝國小旁信義南路旁,新推出「MoMA12築日」透天別墅社區預售案,規劃16戶,地坪25~42坪,建坪53~101坪,一樓前院車庫可停放1~3輛房車,大戶產品配置6人份室內電梯,總價1680萬元起。
中山高速公路永康交流道是台南市區重要交通樞紐,但上下班尖峰時刻的龐大車潮,卻經常造成交流道及周遭平面道路交通壅塞,為紓解尖峰時段車潮讓交通順暢好行,台南市府已積極籌措445萬經費拓寬改善中正北路,將於11月底動工增設一道3.5公尺寬的右轉專用車道,分流往永安路車流量,以緩解南向路段交通壅塞情形,工程施作範圍由永康交流道南下匝道至永安路口,預計明年2月完工。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市麻豆生活圈,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,吸引8萬就業人口與提高購屋需求,刺激區域房市蓬勃成長,成為高質感透天產品推案新重鎮。成鎰建設選在該區真理大學旁,新推出「頤和園」低層廣體透天別墅案,在廣達5萬坪的綠意社區內,採樓高2樓半設計,地坪57~122坪,建坪74~160坪,一樓前院車庫可停放2~4輛房車,總價1588萬元起。
高市鳳山區文教路位於市心別墅區,鄰近文山特區與澄清湖風景區,對外交通便利,坐擁優質環境與充裕生活機能,成為高級別墅重要聚落。深耕高雄高檔別墅市場的總贊建設,在文教路的基地,新完工推出「大賦」透天豪墅案,外觀以大量鋁合金木紋烤漆格柵與植栽綠美化,型塑建築大方氣勢,全案規劃4戶,地坪43~54坪,建坪120~127坪,總價帶5588萬元起。
為鼓勵危險及老舊建築物重建加速推動,保障民眾生命財產安全,高市都委會19日審議通過環狀輕軌增額容積實施地區,如依危老條例規定申請容積獎勵者,不受容積增加上限50%之限制。