全台Outlet及大型商場近年可說是遍地開花,高雄義享世界在本月舉行動土,而日本三井Outlet Park 也將在台中港開發,有業者統計近兩年開幕的購物商城周邊房價,發現開幕當年行情漲幅最明顯,以台中秀泰廣場周邊最佳,今年3月開幕房價已較去年漲11.6%,反觀
與環境融合、與空間對話,是建築美學最重要一環,蔚為國際趨勢。被譽為建築界的奧斯卡,由世界不動產聯盟每年舉辦的「全球卓越建設獎」,設置13類最高榮耀的金獎,2017年台灣獲頒兩座金獎,包括中層住宅類的龍寶建設「晴臻邸」、環境復育類的久樘開發「樹也」;富立建設「耘非凡」則獲高層建築類的銀獎。建築界的自我提升,展現對環境生態的尊重,亦創造建築美學的新價值。
依據內政部今日發布105年第4季房價負擔能力統計顯示,全國貸款負擔率為38.34%,較上季微減,負擔能力等級仍略低,負擔最沉重的台北市貸款負擔率達62.48%,新北市達51.91%。全國房價所得比為9.32倍,略較上季下修,台北市房價所得比為15.18倍,沒有意外蟬聯購屋最痛苦縣市,新北市則以12.61倍緊追在後。
根據內政部統計,去年底全國住宅屋齡平均為28.9年,以30~40年住宅占比26.5%最多,20~30年占比25.2%居次,40~50年占比12%,50年以上為6.9%,屋齡10年以下住宅僅占12.4%;另依縣市觀察,桃園市平均屋齡23.9年最低、澎湖縣39.4年最高,六都中以台北市屋齡32.3年最高,都市更新需求迫切。
營建署發布最新房價負擔能力指標統計顯示,2016年第三季全國貸款負擔率為38.49%,較上季增加1.35個百分點,房價負擔能力等級為略低;房價所得比達到9.35倍,季增加0.37倍,年增加0.82倍,創下2002年第一季以來新高,象徵民眾購屋史上最辛苦。
人口變遷牽動房市板塊,根據內政部統計處資料,在2011~2016年間,社會增加累計數以北部地區淨遷入11萬3千人最多,中部、南部、東部仍呈淨遷出趨勢,顯示人口持續朝北部集中;全國又以桃園市、台中市、新竹縣為人口主要淨遷入縣市,增加購屋需求,而彰化縣、屏東縣人口淨遷出最多。
今年房市交易持續萎縮,尤以花東地區交易量衰退更是慘烈,根據業者統計內政部資料,今年前3季全國買賣移轉件數只有17.5萬件,與去年同期19.9萬件相比,衰退11.7%,花蓮及台東衰退幅度更各別達36.2%、42.6%,全台僅有基隆、桃園和新竹現呈現正成長。
營建署公布2016年第2季全台房價所得比平均為8.97倍、貸款負擔率為37.14%,房價所得比較上季與去年同季都微幅增加,房價負擔能力仍屬偏低,其中台北市、新北市房價所得比繼續成長,分別以15.07倍、12.51倍蟬聯「購屋痛苦指數」全台最高縣市。
營建署發布2016年第1季房價負擔能力統計,全台房價所得比為8.46倍,較上季減少0.05倍,較去年同季持平,其中台北市、新北市房價負擔能力仍是全台最低,房價所得比分別達14.9倍、12.43倍,反觀最高的是屏東縣、基隆市,房價所得比僅5.26倍、5.33倍。
根據內政部的統計,今年上半年全國房屋交易件數僅10萬8,581件,而全國家庭戶數是849萬9,758戶,兩者相除所得的家戶購屋比只有1.28%,平均1千個家戶中只有12.8戶買屋,雙雙創新低,6都中僅桃園進入2%前段班,而基隆家戶購屋比2.53%則榮登冠軍。
不知不覺暑假已過半,想讓小朋友有不一樣的回憶嗎?本週快去看屋享好康,還可以大玩親子活動!新店「陽光PARK」週週有親子活動,本週以文創園遊會為主題,有沙畫體驗、樂高教學,適合帶小朋友一同玩樂,台中「赫里翁臻愛」也推出小朋友超愛的蝶古巴特拼貼DIY以及卡哇伊胖卡
本週末炎炎夏日不妨到接待中心陶冶藝文氣息,新竹市「榀HOUSE」將在7月23日下午2~5點舉辦榀生活講座(地點:民主路57巷9號),以「達人手機攝影講座-花見小路」為主題,邀請民眾3小時進階攝影達人,用手機寫故事。由台灣最強手機攝影達人-王小路完整傳授多年速成精髓,善用手機也能隨時能拍出堪比專業器材的生動照片。
苗栗高鐵站將於今年12月通車,高鐵特區房市已先起跑,苗栗縣後龍鎮透天新案「有謙No.17」訴求高鐵一日生活圈,更具有苗栗首座雙語學校「新港國民中小」學區,建案規劃73.97坪雙車位別墅產品,總價1231萬起,有望再現竹北高鐵特區房價水漲船高的購屋勝利方程式。
苗栗縣竹南專用區鄰近竹南科學園區及竹南工業區,工作機會帶動購屋需求,使得大埔重劃區房市升溫。寶君建設推出「有謙No.13」透天產品,全新完工,廣告戶總價1098萬起吸睛。
苗栗縣竹南專用區鄰近竹南科學園區及竹南工業區,工作機會帶動購屋需求,使得大埔重劃區房市升溫。寶君建設推出「有謙No.13」透天產品,全新完工,廣告戶總價1098萬起吸睛。