近來有民眾詢問,將自己名下的房子或是車位,跟其他住戶交換,是否需要申報契稅?對此,稅務局表示,與他人互換房屋,並不是雙方約定好再辦個交換登記就好,交換雙方應先就互換房屋估價,訂立交換建物契約,不論交換等價與否,均應就各自交換取得建物報繳契稅。新竹市稅務局說明,
依據稅法最新修訂,出售自用住宅享有土增稅優惠稅率,分為一生一次與一生一屋,但認定基準日卻大不同,期間認定也有差異,納稅義務人在房屋交易時必須特別注意,以免錯過基準日期,恐將遭稅務機關審核不通過,平白損失應享優惠權益。
為加速都市更新案的辦理期程,新北市率全國之先實施「都更預審3.0-都市更新權利變換登記預先審查制度」,針對已核發建築物使用執照的都更權利變換案件,
目前各地方政府紛紛鼓勵違章工廠轉型申請合法登記的特定工廠,而合法登記之工廠供直接生產使用的自有房屋,納稅人可申請按營業用稅率減半(即稅率1.5%)徵收房屋稅,但向主管機關申請取得特定工廠登記之違章房屋,與合法工廠不同,不適用減半徵收優惠。
根據農業部寵物登記管理資訊網及內政部戶政司統計,今年截至10月止,全台犬貓認養登記數合計已達19.4萬隻,其中包含汪星人約有7.9萬隻、喵星人約有11.5萬隻,但同樣統計至今年10月,全台新生兒出生登記數,僅有約11.2萬人,新生兒數量連喵星人都不如,另外換
「借名登記」是實務上常見的不動產登記方式,主要是指當事人將自己的房產,登記在他人名下,但房產仍是自己管理、使用、處分,他方允就該財產為出名登記的契約。
為加速都市更新案的辦理期程,新北市率全國之先實施「都更預審3.0-都市更新權利變換登記預先審查制度」,針對已核發建築物使用執照的都更權利變換案件,由各地政事務所主動執行「登記預先審查作業」,若提早發現疏漏,約可縮短2個月至半年的都更辦理期程,民眾無須提出申請
台南又出現詐騙新手法了?日前南市府地政局接獲民眾陳小姐來電,陳小姐表示,近期接獲通知辦理繼承登記的信件,裡面有記載長輩持有的不動產地段地號,害怕是新型詐騙手法,原想置之不理,猶豫數天,擔心被騙而影響自身權益,趕緊來電洽詢。
根據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。
根據內政部統計月報資料顯示,今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟,較去年同期減少約8%,不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長,10月單月年增率更成長約2成,以年增開始轉正成長,加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估,全年的買賣移轉棟數有機會挑
房地合一稅上路後,二親等不動產移轉總是如履薄冰,不知該選擇買賣還是贈與,抑或是之後再繼承好?專家表示,個案移轉的條件不同,沒有最好的方式,只能個案研究,達到節稅的效果。
大選將至,造勢大會開始在各地展開,為維護公共安全,並有效管理供展演用所搭建之臨時性建築物,台北市政府表示,各機關、學校、依法登記或立案團體及法人,在辦理展演、集會遊行或相關活動欲搭建展演用臨時性建築物時,應依「臺北市展演用臨時性建築物管理辦法」規定辦理。建管
喧騰一時的88會館案自去年爆發後,因查出多位檢警高層涉嫌進出會館招待所,負責人郭哲敏一度逃亡泰國,其所持有的豪宅「帝景水花園」3期12樓2戶遭到法拍,一拍底價高達4.9億元,含有5個停車位,拆算單價每坪約212.96萬元,專家指出,根據法院筆錄,其中一戶遭到
內政部為持續推動不動產一站式服務並提升為民服務效能,自112年10月1日起,民眾申報遺產稅或贈與稅並經國稅局核發相關證明書後,申請土地或建物所有權移轉登記時,受理登記機關得依民眾提供之證明書案號,透過系統查驗,以簡化其應付之紙本文件。
小林經營小生意,辛苦大半輩子終於存夠錢購買一間新屋後遷入戶籍,也在2年內賣掉原本的舊屋及土地,日前向稅捐單位申請退還原繳納約30萬元土地增值稅時,卻被稅務人員告知不符合規定,小林納悶早已將戶籍遷入新購房屋,新屋購入後也未有出租營業情形,為什麼會被稅捐單位認定不符合退稅規定?
沒有權狀的房子,也可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?有民眾表示,自己名下一間40年老屋,因是早期建物,沒有辦理保存登記,所以無房屋坐落土地的登記資料,不知是否適用自用住宅稅率?稅務局表示,一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者,土地所有權人應填具申請書,
根據統計,2023上半年全國住宅買賣有25.63%為屋齡40年以上房屋,顯示老屋仍然搶手,專家提醒,因早期建築法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,要注意是否有難漏登陽台影響坪數權益。
當先生往生,太太就成了先生的當然繼承人,但如何在親情和節稅之間,有效的完成遺產登記,就成了繼承人之間的選擇題。
南市府地政局今(16)日辦理112年度第2批地籍清理代為標售作業,本次公告標售共計187標其中暫緩標售計12標,共計34 封標單競標,順利標脫21標,得標總金額達2900餘萬元。其中以位於新化區中正路路角之特定農業區農地投標總金額新台幣1600餘萬為最高,換算單價每分地逾1100萬餘元。
內需市場熱絡,店面租賃也回穩,台灣房屋根據內政部實價登錄資料,彙整桃園市今年前三季單坪月租金最貴的10大金店面,集中在桃園區、中壢區及龜山長庚商圈,其中最貴金店面,位於桃園區站前商圈的中華路,目前由連鎖小吃餐飲業者承租,總坪數不到5坪,但月租6.3萬元,換算