買房為人生大事,需留意的細節良多,除凶宅及屋況瑕疵外,安新建經提醒,購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」,避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題,造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明,「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等
老王所有土地上的房屋有妹妹王小姐設有戶籍,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,但經稅務人員查核,該房屋地址的全戶戶籍,除王小姐設籍者外,並無所有權人或配偶、直系親屬設籍,核與土地稅法相關規定不符,仍應依一般用地稅率課徵地價稅。讓老王相當不服,主張妹妹是同胞血親且兄妹感情深厚,怎麼可能不符規定呢?
開發面積逾30萬坪的南科FG區段徵收區,目前工程進度已達8成,預計今年3月主體工程完工。南市府地政局訂於1月16日進行抵價地抽籤分配作業,私有地主合計600多位,高達99%所有權人選擇領回抵價地。
近年房價高不可攀,不少人感受到買房夢想似乎越來越遠,然而隨著可預期的綠色通膨發酵,營造成本居高不下,趨勢反轉機會越來越渺茫,民眾若想購屋,該如何一一解決痛點呢?專家指出,等越久、買越晚,房價越貴,不如早日做好完整規劃,以低總價小宅入手,有機會再換屋。
桃園市經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯,公告土地現值為每坪約153萬元,與112年每平方公尺約46萬元相較微幅上漲0.6%。全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段【中正路(成功路
小李5年前急須用錢,因此將繼承的3分農地出售,農地也按一般買賣申報移轉並已過戶完畢,但最近卻聽朋友說,農地買賣可以不用課徵土地增值稅,因此向稅務人員洽詢,是否能補申請並辦理退稅。沒想到卻慘遭打臉,說已超過土地增值稅繳納屆滿期,已不得申請不課徵土增稅,讓小李懊惱不已。
個人房地合一所得稅制自2016年施行以來,常有民眾誤以為,只要出售房地發生虧損,只要向地政機關辦理實價登錄,即不須辦理房地合一所得稅申報,而遭罰鍰處分。北區國稅局表示,屬個人房地合一所得稅課稅範圍的房地交易所得或損失,不論有無應納稅額,皆應依所得稅法第14條之
根據內政部統計,2020年全台有高達5萬1,680對夫妻離婚,位居亞洲之冠,隨著時間的轉換,再婚的比例也不少,如果前次婚姻育有子女,這時後母和該子女之間,因為爸爸的再婚,兒女和後母成了姻親,當有利害關係時,爸爸去世後的遺產分配,就錙銖必較了。
新的「青年安心成家」購屋利率補貼方案在今年8月上路,該方案規定申請條件為「年滿18歲,且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅」,不過倘若夫妻其中一人名下已有房產,則另一人便無法申辦新青安,似有懲罰婚姻之疑慮,對此專家指出,有一招可以化解障礙,但要小心
每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價,台北市經地價評議委員會評定完成,平均調幅為4.02%。全市4,869個地價區段,有4,625個地價區段、約95%上漲,185個地價區段、約3.8%持平,59個地價區段、約1.2%下跌。
老王將名下與親友共同持分的土地今年7月賣出後,近日打算趁持有的農地使用證明6個月期限到期前,打算再移轉部分持分農地,沒想到卻遭稅務人員打臉,說老王必須重新申請農證,才能適用不課徵土地增值稅。
財政部臺北國稅局表示,遺產稅應納稅額在30萬元以上,倘若納稅義務人確有困難,不能一次繳納現金時,可申請以遺產中公共設施保留地抵繳遺產稅,但仍需依規定計算得抵繳遺產稅之限額。
吵得沸沸揚揚的「囤房稅2.0」,今在立法院院會三讀通過!針對非自住住家房屋改採全國歸戶,稅率調升至2%至4.8%,將於明年7月1日上路,後年5月會收到新的房屋稅單。
高市府為配合中央8年興辦20萬戶社會住宅政策,與中央共同盤點具興辦潛力之國公有及國營土地,在推動過程與內政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心等相關單位密切合作,與3年前相較,截至目前興建中及已決標待開工戶數增加達1萬5136戶,居全國之冠。目前興建中的社宅,不乏位於蛋黃區且面對或緊鄰上萬坪公園綠地的景觀社宅,完工後可望成為青年租賃搶手貨。
老陳在2年前換屋並利用「重購退稅」方式,退回出售舊房地的土地增值稅,最近為展現體貼,打算將新買的房地贈與給妻子,但熟稔稅務的好友卻提醒,重購退稅有5年管制的期限,若期限內再移轉,就要當心稅務人員找上門,討回已退的土增稅額。
夫親過世,獨生女已拋棄繼承,為何在奶奶過世時,還能繼承奶奶的房產?並且能向法院提出變價分割訴訟,讓姑姑相當氣憤。
以紅樹林當代水岸豪宅聞名的大隱開發,近期在信義區推出預售案「大隱青后」,規劃少見的小宅產品,大隱開發董事長張裕能更透露,旅居紐約的國際知名舞蹈家也看中頂樓戶,砸近5千萬買下26坪產品。
結婚前若雙方各有一處房屋設籍,並使用自用住宅稅率課徵地價稅,婚後是否還享有優惠稅率?因為兩者稅額會由原本的1千多元變成5千多元,差4倍以上。
中華民國不動產仲介商業公會全聯會今(12)日舉辦年終記者會,並選定「穩」作為2023年房市代表字,今年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,將進入緩步復甦階段。全聯會表示,2023年受到政府的關注特別多,健全房市政策採雙管齊
老王辛苦積蓄多年,發覺近來屏東房市有逐漸上揚的市場跡象,就將手頭上約500萬元現金,在市區買下一戶舊透天厝,卻在過戶前,就找到新買家,立即轉手出售,沒想到居然被稅捐機關罰款,才驚覺想要「買空賣空」的取巧心態不可取。