根據屏東縣政府地政處最新統計,截至今年7月,屏東縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地仍有3萬252筆、建物仍有1105棟,土地持分面積約1235公頃(約373萬坪),等於30座高雄美術館園區,且依112年公告現值計算,未辦繼承登記土地總價值逾140億元!其中今(112)年所新增列管的土地筆數就有1720筆、面積約83公頃,土地總價值逾8億元!
從今年農曆春節過後,高雄房市看屋表現出現短暫一波回籠人潮,但下半年開始,看屋反應有淡化現象,但仍有一些預售案場利用網路登記預約看屋,竟然都出現上千組客戶登記,但經過業者電話邀約看屋,上千位客戶卻紛紛變成「問問哥」,表示再等等或是嫌開價貴直接拒看,讓業者傻眼,只能期待週四台積電法說會是否宣布高雄廠利多,以減輕買家觀望態度。
宅經濟威力雖不似疫情嚴峻時強大,但消費習慣已改變,從倉儲業家數變化就可看出,依據財政部資料,今年普通倉儲經營家數共827家,與5年前相比大幅成長20.6%。
根據內政部統計月報資料顯示,雖然買賣移轉今年呈現衰退,不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長,過去3年前五月繼承年增率約1%~5%,今年年增率一口氣躍增到22%,一方面人口老化狀況仍相當嚴峻,一方面也可能與去年疫情導
目前國內財產移轉,繼承有逐漸增多趨勢,最近卻有高雄市民向稅捐機關提出疑問,土地房屋分別由兄弟繼承取得,仍與年邁母親共同居住在繼承的老屋內,並無出租營業,卻無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
日前各地稅務機關陸續執行房屋稅籍清查作業,發現少數業者數年前將原有廠房部分增建、部分拆除後重建,誤認未取得使用執照的建物都不用課稅,而未向稅務單位申報房屋稅籍增建、拆除及重建,慘遭補徵近千萬元的房屋稅!
上有政策,下有對策,當政府針對第二屋、多屋族進行打房,買方也有解套方法,像是利用自己的兄弟姊妹當「人頭」購屋,讓貸款成數更高、利率更低、省掉更多房屋稅,但當「人頭」老了、生病了,該怎麼辦?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,日前就有個案的哥哥因為信用瑕疵,為了
內政部12日發布今年第1季住宅價格指數,全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在6都中,台北市已連續兩季下跌,本季較上季下跌0.03%、高雄市則自2018年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。
央行上個月針對特定地區推出第二戶信用管制,然而10日公布換屋族配套措施,指出,貸款戶和銀行須切結一年內出售舊屋,違者將立即收回貸款成數差額;追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息。
最近有一些房屋坐落大馬路旁或明顯街角的屋主,想要將房屋外牆供別人懸掛廣告招牌收取租金,卻擔心日後出售土地時,無法申請適用一生一次自用住宅用地的優惠稅率課徵土地增值稅,會不會因小失大?稅捐單位指出,滿足下列這些條件,仍可適用優惠稅率,免驚啦!
《平均地權條例》正式上路,其中私法人購屋採許可制,財政部國產署表示,私法人參與標售投標或申請讓售供住宅使用之房屋,私法人應自行確認符合內政部公告免經許可情形,或於申請所有權移轉登記前自行檢具使用計劃依許可辦法申請許可。未來倘經地政機關審核無法辦理不動產移轉登記
根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
今年度的300億租金補貼2.0,已於7/3日受理申請,根據去年崔媽媽基金會針對300億租金補貼政策進行問卷調查,其中,「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」這兩項原因,常導致申請無法通過或難以完成補件。
南市善化近鄰南科的地利之便,吸引大量南科新貴購屋,房價水漲船高,日前卻出現單坪69.8萬元的實價登錄天價行情。經南市府地政局清查後發現,原來是車位面積登錄錯誤,申報人未將車位面積列入,導致善化出現天價行情,地政局呼籲,預售屋實價登錄應確實,以維護預售屋交易安全,針對違規者將主動開罰。
平均地權條例新制自7月1日施行,台北市政府地政局超前部署推出五大配套措施,全方位守護房市交易秩序,保障消費權益。修法五重點 交易有序更安全 市府表示,為讓不動產交易市場回歸居住需求之政策目的,今年2月8日內政部修正,公布平均地權條例部分條文,本次修法五大重點,
6月是結婚旺季,揮別前3年疫情陰霾,不少人選在今年共結連理,雖然近期房市買氣轉弱,但剛性需求依舊暢旺,不論是已結為夫妻、還是仍在情侶階段,想共築愛巢,牽扯到「金錢」方面的合資問題,或是簽署契約,都要更加謹慎小心。不少情侶在婚前就興起買房同居念頭,一方面磨合彼
民眾若透過法拍取得房地,該如何繳納土增稅和契稅?稅務局表示,如拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格,將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅,其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳,而契稅則須於30日內申報,完成後才能辦理過戶。
當繼承發生時,繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例,繼承人越多繼承應繼分的比例越少,當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時,也只能以公同共有辦理繼承登記。
台南房市景氣尚未明朗,建商競標土地態度較顯觀望,南市府地政局今(29)日辦理112年度第1批地籍清理代為標售作業,公告標售共計16標,收到9封標單競標,順利標脫7標,標脫率僅43.75%,得標總金額達5千7百餘萬元,其中位於中西區府中街附近商業區土地,每坪標脫單價24.3萬元,以及新市區光明街附近住宅區用地每坪單價23.4萬元,西港區南中街附近住宅區用地每坪單價1.8萬元,新化區中興路附近農業區土地每坪標脫單價1.9萬元。
土地所有權人需注意,申請自用住宅用地優惠地價稅率,除應符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,及無出租或供營業使用情形外,還有都市土地面積最多300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺的限制。土地多筆且面積超過限制時,需仔細估算,按申報順序不同,節省稅額的差距頗大。