為推動新市鎮建設,目前中央與地方政府攜手合作,從法規修訂與改建轉型著手,包括高雄新市鎮配合橋頭科學園區發展,法規修訂迎合產業與居住需求,淡海新市鎮也將舊營區改建轉型,並設置文化景觀公園,增添休憩賞景機能,南北二大新市鎮,都成為大生活圈發展重要腹地。
隨著時間轉變,家庭人口數越來越簡單,早期常見三代同堂的4房格局逐漸式微,加上房價逐年攀高,2~3房搖身成市場主流,原來的4房明星商品,反變成了累贅。
租金補貼爭議再起!有網友在PTT發文表示,因房東沒有繳納房屋稅,導致審核不通過,被通知需繳回已請領的租金補貼,讓網友氣炸,認為這項政策根本是在懲罰房客,他也馬上向國稅局檢舉房東。對此,營建署致歉表示,已加強查核人員練,民眾也可協議採取彈性分期方式返還。
石棉多年前即已被國際認定為致癌物,依據衛星遙測判讀,屏東縣約有2萬餘棟含石綿瓦、石綿浪板建材之建築物,這些早年興建之建築物,近年已進入汰除高峰期,為降低含石綿建材廢棄物危害人體健康,屏東縣政府特別推出免費清理補助,有需要住戶可向屏東縣政府環保局提出申請。
台灣也有碧桂園,位於彰化縣北斗鎮的「碧桂園首璽」,為透天社區,平均房價在1000-2000萬元,屋齡僅1年,不過倒是已見小幅賠售資訊,兩戶都在今年5月交易,賣方皆在去年初入手,持有不到兩年,一筆揭露1550萬元,持有方以1600萬元購置,小賠50萬元脫手,另
因應高齡化社會長輩上下樓行動上的方便,台南市政府針對5層以下公寓住宅,如欲增設住戶共用無障礙電梯,除補助總工程費 45% 外,也提供「免費到府評估」,今年至今已有4案提出申請,申請時間到年底截止。
台中市政府地政局推出的「158PLUS空間資訊網」地政應用服務平台,不僅可查地政相關訊息,若是想要知道哪裡有社會住宅,要如何登記等,也可透過資訊網得知。
小陳出國打拼多年,沒想到2年多前遇上疫情無法返國,因出境逾2年,戶籍也遭戶政機關強制遷出,無法適用地價稅自用住宅優惠稅率而煩惱。稅務專家提醒,原適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅之土地,因設籍人受疫情影響,戶籍於109年至110年間遭戶政機關遷出,致110年、111年地價稅經稽徵機關改按一般用地稅率課徵者,應把握112年9月22日恢復自用稅率申請期限!
情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,在雙方有共識往成家的路上努力時,購屋怎麼買怎麼登記,對於雙方才有保障又不傷感情?另外一方面,近年房價大幅飆漲,也衍生出新的問題,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼算,成為這波房價上漲後的一個新課題。
明天就是七夕情人節,許多情侶和夫妻會將目光聚焦在更長遠的未來,計劃共同購置房產,專家提醒,買房是一項重大決策,需要謹慎思考和周詳計劃,不僅關係到兩人的未來,也影響生活品質和財務安排,在做購屋之前,務必深入思考以下幾點六點:
購買土地的時間點不同,會影響地價稅繳納時間嗎?有民眾向地方稅務局詢問,在今年7月買了一筆土地,能否只繳納7月至12月共6個月的地價稅?
隨著市區停車日趨困難,停車剛性需求帶動,也讓地下室停車位行情水漲船高,買房附帶停車位成為新趨勢,但一些住戶對於購買的車位所在樓層、位置不滿意,打算與鄰居或建商互換。稅務與地政專家提醒,同大樓交換停車位,若滿足持分權利範圍不變,免申報繳納契稅,但持分比率若增加,則必須申報繳納契稅。
房子已被法院查封,還可以私下交易嗎?資深地政士表示,依照土地法第136條規定,限制登記,包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記。因此當房屋被限制登記後,在未塗銷限制登記之前是無法由賣方自由處分不動產的,包括房屋買賣。
新北市政府稅捐稽徵處表示,根據土地稅法規定地價稅係按年計課,以在納稅義務基準日(即8月31日)當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人,為當年度地價稅納稅義務人,負責繳納全年地價稅。
新竹縣政府日前核發首件農牧用地申請露營場土地許可案,地點在尖石鄉的既有露營區,新竹縣長楊文科表示,縣府積極輔導縣內露營區邁向合法化,第一件土地許可案通過,象徵縣府近年來輔導露營場申設的努力已經看到成果,截至目前為止,縣府已受理45件露營場申請案,將陸續進行會
平均地權條例「管住不管商」,不少法人將資金轉向商用不動產,甚至直接整棟出手,「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時,以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上,屋齡已53年的整棟商辦,共1636.75坪,是台北站前商圈七年來總價最高的交易,也是今年台北
居住在台南市東區的小林,日前回老家時與家中親戚長輩閒聊,得知阿公尚有未辦繼承土地,卻不知土地詳細位置與地段、地號等地籍資料,擔心超過辦理繼承時限,想要當個小富豪的機會就飛了。地政專家指出,民眾可透過地政事務所設置「多點‧跨區‧全功能稅務櫃臺」,提供查調全國財產總歸戶清單服務,或直接向各區稅捐稽單位申請,透過清單即能檢視財產狀況。
隨著社會形態轉變,夫妻間財產登記、移轉、相互贈與情形增多,最近即有不少民眾聽說土地贈與配偶可以不課徵土地增值稅,因此打算把名下不動產贈與給太太,卻收到稅捐機關寄發繳納契稅通知單,而感到相當納悶。
一般民眾收到稅捐機關寄來公文,都會擔心是否又要繳稅或是需補稅。日前,即有民眾拿著公文氣沖沖跑到某地方稅務局抱怨,他因為失業繳不出房貸,房地慘遭法院拍賣,國稅局居然還通知他繳土地增值稅。經稅捐人員說明,公文是通知民眾若符合相關條件,可申請以最低稅率的土地增值稅,審查合格可省下至少一倍土增稅。
營建業工資、物料雙漲,加上近年政府頻打炒房,緊縮建商土建融審核,讓不少中小型建商大喊吃不消,爛尾樓危機恐再度爆發,近期,首善之都台北市就一連發生兩起爛尾樓事件,在市況相對冷清之際,恐讓預售屋市場雪上加霜。嘉源建設位在台北市北投區、大同區兩起預售案「泊山妍」、