每年地價稅的繳納,9月22日是重要的分水嶺,如9月22日前遷入本人、配偶或是未成年子女,且以一處為限且沒有出租營業等情事,今年的地價稅就可以以自用住宅優惠稅率核課;如果逾9月22日申請,自用地價稅,核准後則從次年才能適用優惠稅率。
台北市文山區興隆路二段的上的七層樓華廈,1~4樓坪數共334.68坪,原屋主為連鎖語文補教業者,持有16年後,於今年8月售出,以1.82億元賣給不動產租賃公司,目前該處仍為原補習班經營中,不排除是以採售後回租的方式繼續經營。
平均地權條例於112年7月1日修法上路,台南市府持續維護市場交易秩序,並精進預售屋成交資訊申報登錄制度,及保障消費者權益,市府地政局統計自去年初至今年9月下旬,包括不動產交易安全涉及違規案件查處裁罰件數共計81件,裁罰金額823萬元,實價登錄涉及違規案件查處裁罰件數共有184件,裁罰金額530.5萬元,合計開罰已1353.5萬元,堪稱南台灣打炒房最嚴厲縣市。
國土管理署長吳欣修表示,自8月1日公告受理一般營造業移工申請,8月份共有570件符合申請要件,共計核配9,048移工名額,25日已核發雇主資格認定函予申請者。從申請情形可發現營造業者對於人力有其需求,超過首波8,000千名額度。因此,為滿足業者人力需求,經向
中秋將至,許多人會賞月、吃月餅或者團聚烤肉,家中除了客廳,不少民眾會選擇在陽台或是露臺感受秋日的徐徐涼風搭配滿月,度過愜意的中秋,信義居家傳授快速改造密技,教消費者在家也能打造出度假風的療癒小角落。 許多人對於陽台、露臺劃分較為陌生,實際上陽台、露台皆為房屋
走過疫情時代,WFH在家工作的模式逐漸成為了趨勢,加上數位時代下的新興產業蓬勃發展,尤其資本額百萬以下新創公司暴增,產生大量的工商登記需求,商業區成為最屹立不搖的房市焦點。以新北新莊與泰山交界的亮點開發區塭仔圳重劃區來看,第一期腹地內僅有約20公頃的商業用地
針對2公頃以下農地變更光電,南市府經發局強調「均依法辦理」!法令修正前業者所取得的合法權益,基於信賴保護原則,修法時特別加入但書規定,並要求業者提出相關佐證文件,以保障業者合法權益,市府亦依照中央規定,要求業者申請時提出相關佐證文件。有關漁電共生案「依核定經營計畫書進行養殖事實查核,嚴審嚴辦」、「要求具體資料佐證」,一經查無養殖事實,且未能於期限內改善,一律廢止農業設施容許。
都市發展下,北中南多處營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸、海、空軍與後勤單位的都會區閒置營區,因連結商圈、綠地優質環境,目前紛紛變身蛋黃區,透過重劃開發模式,陸續釋出大筆精華地,成為建商購地規劃高質感大樓新重鎮,也讓原本低層建築,迅速改變地形地貌,形塑現代化城市景觀。
據內政部統計,全台屋齡40年以上老屋比例達36%,其中有3分之一1都在雙北市,但台灣早期建築法規無附屬建物項目,導致許多老屋權狀只有登記室內坪數,而沒有登記到前後陽台的坪數面積,讓房屋價值打折,專家特別提醒,老公寓陽台未補登,小心成投機客坑殺對象。
隨著國內經濟成長,土地使用強度提高,對地籍圖精確度之要求也日益增加,高市府推動地籍圖重測,今年度重測面積高達540萬坪,重測成果自今年9月27日起至10月27日止公告30日,公告期間土地所有權人若有異議,得於公告期間內,向轄管地政事務所繳納複丈費申請異議複丈。公告期滿無異議者即屬確定,依法辦理土地標示變更登記,並以書面通知土地所有權人換領土地所有權狀。
根據最新房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收金額達到39.3億元,創下今年的單月新高,反映2016年後取得不動產的屋主與地主,轉售後不動產出現大幅增值,因此稅收金額仍居高不下,統計六都之中,台中市仍是稅收王,8月房地合一稅收達7.6億元。
今年地價稅將於11月1日開徵,稅務局提醒,如欲申請適用地價稅特別稅率,例如自用住宅用地、工業用地等,或減免用地,例如無償供公眾通行之道路土地、騎樓走廊地,要在9月22日前提出申請,當年地價稅才能適用,逾期申請者,即使條件符合,則必須等到明年才能開始適用。新竹市
疫情趨緩後,國內旅遊風氣再度盛行,也讓休閒遊憩業嶄露豐富商機,特別是休閒農場的興起,已成為傳統農業轉型的新趨勢。稅務單位提醒,休閒農場之農業用地得視經營需要及規模,設置相關休閒農業設施,惟應取得許可登記證,並依土地稅法等相關規定,辦理營業登記及納稅。
不動產移轉登記除了需要所有權人的同意之外,委託地政士辦理時,還需檢附所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」,如此才能順利登記給新所有權人,缺一不可。雖然政府為了減少印鑑證明的核發,積極推動土地登記線上聲明措施,但實務上客戶委託辦理土地登
正心不動產估價師聯合事務所6日發布第二季大台中房市分析季報,在建物買賣移轉登記數量部分,受到貨幣緊縮政策及平均地權條例影響,房市量能仍受到抑制,惟恰逢連續兩季皆有新屋交屋潮挹注,而使整體移轉棟數表現不至於差強人意,總結房市表現以及全年預測,正心不動產估價師聯
老王平常以小貨車四處在市場、夜市旁擺攤為生,經常遭警方盤查開罰與民眾檢舉違停,以為只要欠稅不到百萬元就沒事,反正年事已高快7旬,乾脆罰金與牌照稅、燃料稅都不繳,累積超過30萬元,最近打算退休賣掉市區舊公寓,返回鄉下住鐵皮屋過日,沒想到地政士卻通知,舊公寓遭到稅捐與地政機關禁止移轉,必須全部繳清積欠稅款,才可辦理塗銷過戶,讓老王悔不當初!
為推動都市更新與提高居住安全,政府近年來積極推動危老重建,不少建商也積極參與,危老重建案成為房市新顯學。稅捐單位指出,危老重建房屋除了可享有減半優惠2年外,若於116年5月11日前申請危老重建計畫,在計畫範圍內的土地在重建期間因無法使用,其地價稅可全免。
為防止業者僅追求光電利益,而影響養殖產業違規在農漁用地建置使用光電設施,台南市府進行嚴格稽查,發現已有9場未於期限內改善完成,台南市府展現執行魄力,率全國之先,依法廢止首場漁電共生容許與執照!
六都8月買賣移轉棟數,南二都房市表現二樣情,台南市2510棟、月增36.9%、年增24.4%,高雄市3056棟、月減2.9%、年增4.5%。房仲業者分析,台南市8月北區大量交屋,因此創2年來交易新高,但今年前8月,透天第一次建物移轉以安南區680筆居冠,其次為永康區208筆,7層以上的華廈與大樓,安南區416筆與永康區348筆居冠亞軍,推案熱區的交易量體仍居高不下。
台中市工廠改善計畫已於今年3月20日截止,共受理7,908件,為全國之最!目前核定案件數已破千件,為協助台中轄內已取得工廠改善計畫核定的既有低污染未登記工廠,加速完成工廠改善事項,市府今年6月公告「台中市政府經濟發展局辦理既有低污染未登記工廠改善貸款利息補貼