在不動產買賣糾紛統計上,買賣雙方違約爭議一直名列前茅,究竟買賣房屋反悔該怎麼辦,除了違約金之外,還要付仲介費嗎?專家表示,買賣雙方違約必須負擔違約責任,當然也需支付仲介費用,雖然法院曾出現無須支付仲介服務費之判決,仍然建議消費者與仲介接觸時,務必謹慎閱讀契約條
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年Q2「全球豪宅指數」,統計結果全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,較上季微幅上漲0.1%,其中亞洲四小龍之首爾、香港、新加坡豪宅豪情持續走升,反觀台北年跌6.5%,排名第39、倒數第
進入夏日颱風旺季,民眾除提早做好防颱準備,也應重新檢視住家保險內容,已投保住宅火險也可考慮加保颱風洪水險,讓安全保障更完善,專家表示,若風災過後需申請理賠,於發生保險事故時要記得將受損財物進行拍照存證,以利後續申請保險理賠。
全台豪宅競相推出,除爭請國際團隊設計外觀之外,公設更精雕細琢,甚至直接將珍貴藝術品與古董贈社區住戶,提升建案氣質,如北市「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」,台中「聯聚保和大廈」、總太「東方帝國」以及高雄「京城」等豪宅,皆收藏知名大師藝術作品增添社區質
興富發集團今舉辦股東常會,公布105年度認列合併營收金額達350.58億元,每股稅後盈餘5.57元,董事長鄭志隆表示,今年預計推出約250億元案量,建案遍布全台,同時也宣布進軍商用不動產,將在北中南開設4家飯店,也將在高雄規劃大型商場,最快明年母親節開幕。
行政院22日同意「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」,由政府出資30億元設置專業、具公信力的「住都中心」,為支援政府執行社會住宅興辦、公辦都更的行政法人組織,同時協助有公益性的民間更新,預計十年內協助推動13件公辦都更。行政院發言人徐國勇受訪時表示,內政部將設國家住都中心,解決政府在推動住宅及都更政策時人力不足、資源缺乏等困境,且因應八年內20萬戶社會住宅規劃,藉此推進都更速度,促進閒置土地開發。
立法院內政委員會今日初審通過「租賃住宅市場發展及管理條例草案」,未來民眾將住宅委託包租代管業轉租,只要租金低於6000元、契約約定供居住使用1年以上者,即可享有免納綜合所得稅優惠。不過業者認為免稅額過低,僅能受惠分租套房,且應增加頂樓加蓋物件等問題之豁免條款,否則房東怕被強拆違建,參與意願不高。
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年Q1「全球豪宅指數」,根據各國官方統計房價數據,追蹤成交總價前5%豪宅價格表現。台北市豪宅市場去年下半年受惠於中國肥咖條款即將上路、台灣遺贈稅擬調漲的雙重避險壓力,以及台北市政府研議下調豪宅稅路段
容積移轉與代金制度吵得不可開交,台北市府26日舉辦「居住正義論壇Ⅳ-都市發展與容積政策」與各界交流意見,由於容積代金制預計6月30日啟動,未來捐地換容積將改為全面繳納代金,因此場內外都出現公設保留地地主自救會抗議,一度中斷與會專家學者及台北市長柯文哲發言,最後並未達成共識,但柯文哲表示文資保存仍是容移優先重點,市府也將討論如何保障地主權益。
立法院會25日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,近期將由總統公布施行。施行五年內申請重建,除了重建期間免徵地價稅,重建後的地價稅、房屋稅也減半徵收兩年;如所有權未移轉,還可享最多十年房屋稅減半徵收,藉此加速危險及老舊建築物整合重建,保障民眾生命財產安全。
20萬交屋、購屋0自備、工程期0付款,這些廣告是否也讓你心動?為刺激買氣,現在購屋不只送裝潢、家電,建商促銷手法愈來愈驚人,訴求低自備、甚至0自備,令許多小資族趨之若鶩,專家提醒,在一圓成家夢之餘也要留意是否隱含廣告花招及陷阱,避免成為冤大頭。
房地產市場多頭不再,預售屋不如過往,隨著時間享有價差利潤,不過,相對輕鬆的付款條件仍獲得不少購屋客青睞,只是,預售建案畢竟「看不見實體」,消費者在下訂、簽約、交屋、換約等階段,應瞭解潛藏風險確保自身權益。
被喻為上半年房市銷售顛峰的329檔期剛結束,加上緊接著清明連假,吸引民眾到案場看屋。業者觀察,推出輕鬆付款的低單價、低總價建案不少,帶動剛性需求買氣,另一方面,中國大動作推出肥咖條款,也促使台商回台置產,只是豪宅市場反應尚未全面開展。
形同新違建關門條款的「台北市遏止新增違章建築處理措施」上路後,自2015年9月1日起領取使用執照的建築物,起造人或所有權人申辦建物所有權第一次登記,或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,需檢附開業建築師出具3個月內有效的建築物無違章建築證明,雖沒有強制效力,但北市府統計發現,主動提供證明的比率逐漸增加,也代表新違建的數量因此減少。
高雄市不動產代銷經紀商業同業公會第六屆第一次會員大會,22日下午在高市漢神巨蛋會館召開,會中改選理監事,並推舉聯義全球地產執行長張明道接任新理事長,現場貴賓冠蓋雲集,包括台北市代銷公會理事長王志祥、台中市代銷公會理事長謝坤成、中華民國不動產代銷公會全聯會理事長
農曆年後熱錢回流,專家分析與大陸推行肥咖條款和全球查稅風氣盛行有關,大量資金挹注也讓沉寂已久的股市與房市有了回春的跡象,日前台北傳出有大戶一次購入多間豪宅,如今台中地區建商也是動作頻頻,不僅豪宅新案輩出,較特殊的成屋豪墅也逐漸浮現一波接手潮。
內政部昨審議修正老屋更新及危險建物加速重建獎勵條款,讓停滯許久的老屋更新有了一絲希望,而根據業者統計,今年大台北地區將出現逾千億案量的都更建案,較去年增加逾5成,新案大多是前一波房市多頭時談成的都更案,且多數規模不小,未來銷售好壞,將成為今年房市風向球的指標之
位於七期北側的逢甲商圈是目前中部最繁華的地段之一,但夜市衍伸出的環境與交通問題,卻是讓自住客卻步,不少民眾選擇距離夜市約15分鐘腳程的地段買房自住,不僅能就近享受便利,也不擔心噪音與衛生問題影響生活品質。
中國肥咖條款刺激台商資金加速回流,春節後台商進場選購透天豪墅的情形增多,總價3千萬元內的透天別墅,台商進場看屋也較踴躍,顯示台商資金回流前進台南透天別墅市場的趨勢漸明顯。
瑞普萊坊公布2016年第4季全球豪宅指數,截至去年底,全球39個主要城市豪宅價格年增4%,較上季的3.8%微幅成長,而第4季台北市豪宅市場受惠中國肥咖條款,台商資金回流影響,讓交易跟著回溫,但整體仍年跌8%,排名全球倒數第3名,至於國人最愛旅遊的東京,則因供過