租屋族與房東都需注意,內政部於今年2月8日修訂公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。新修訂法規重點,出租人於租賃期間不得以任何理由調漲租金、出租人於簽約前應提供承租人至少3日契約審閱期、押金不得超過2個月租金總額等,提醒租屋族注意,勿讓自身權益睡著。
「京懋金曲」公益音樂餐會 報名開始 「京懋金曲」系列活動,因疫情睽違兩年後,將於今年4/8日再度舉行。本次特別邀請「動力火車」以live band形式現場開唱,並延續以往協助桃園家扶中心「清寒助貧獎助學金」的募集活動,京懋也邀請大家一起來感受金曲魅力,報名採
行政院消費者保護處近日針對全國50建案進行專案查核,每一建案查核15項目,共查核750項次,有55項次不符合規定,契約內容整體不合格率為7.3%。
麗寶集團董事長吳寶田日前剛獲頒「臺灣觀光特別貢獻獎」,肯定他對於臺灣觀光產業的卓越貢獻,在歷經這3年的疫情風暴,觀光產業受創甚深,吳寶田也直言:「這幾年真的很辛苦。」
裝修的時機與生活、氣候息息相關,國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造,好在過年前入住新屋。信義居家表示,旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題,而年後裝修有五大優點,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修
璟都近年推案量增加,光是客運園區就推出4大案,《平均地權條例》過關是否影響後市?璟都建設機構董事長黃國明認為,璟都都是蓋首購宅,這些條款對首購自住客沒什麼影響,真正打到的是那些南部投資客。
針對立法院會今天(10)三讀通過修正平均地權條例部分條文,祭出5大重拳遏止炒房,房產趨勢專家李同榮認為,為來房市將出現四大情境:
位在中正區總銷60億的指標案「富邦醴仁」,單戶總價逾億元,目前即將完工,整體銷售已售16戶、順利過半,對於今日平均地權條例通過後,是否會影響日後買氣,現場專案協理顏允賢透露,此案有3分之1客戶是採私法人購入,但因為都是自住需求,沒有影響,反倒是針對預售屋禁止
立法院10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助
《平均地權條例》初審通過後,引發不少業界反彈,其中增訂的私法人購屋採許可制,更是引發爭議,有業者就提出,此舉將影響未來私法人推動都更危老重建進度,對此,內政部日前特別發布聲明,表示已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法,不會影響私法人未來必要的業務
央行接連升息,加上「平均地權條款」針對預售屋轉售醞釀多時,讓預售屋市場在去年下半年,幾乎呈現窒息狀態,根據預售屋實價登錄資料統計,去年預售屋交易量為6.7萬件,較前一年減少7.2%,而去年第三季全台交易件數更大減55.8%,總銷金額衰退52.1%,其中,台北
《平均地權條例》修正草案於立法院初審通過,其中的私法人購屋採許可制,更是引發建商業者強力反彈,新北市不動產開發商業同業工會副理事長黃文辰直言:「限制私法人購屋,台灣是共產國家嗎?」,認為此項政策將嚴重台灣民主形象。對於《平均地權條例》,黃文辰呼籲,在預售屋限制
依據聯徵中心資料顯示,目前全台的平均房貸授信額度為881萬元,在當前1.935%的利率下,房貸族每月要負擔的房貸支出約為32278元,比今年初的29608元增加了2670元,其中,台北市房貸族的平均房貸支出已接近6萬元,生活壓力倍增。
近年受惠於科學園區產業群聚,高所得、高消費、高出生率帶動周邊房市發展,甚至外擴到數十公里外的蛋白區,不過面對央行四度升息,打炒房草案將在近期送審,專家指出,過去園區買房熱絡、房價跳漲狀況恐怕不再,並預測下一波多殺多的時機點。
房地合一稅有所謂「豁免條款」,其中包括若民眾因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地,,可適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅,但日前仍有民眾因調職賣屋而被課35%房地合一稅。
內政部營建署自2017年公布實施危老條例,經主管機關評定後,在2025以前進行重建,可獲最高1.4倍的容積獎勵,近期為了突破都更期程冗長難解的狀況,內政部也開始研擬是否要取消危老條例的落日條款,容積獎勵將「常態化」,老屋重建再度受到矚目。房仲業者統計老屋最多的
全台房市多空交錯,受到升息、地方選舉及打炒房政策影響,買氣自年中開始轉弱,下半年房市最大檔期928即將到來,根據業者統計,今年928檔期仍飆出8千億巨量,比去年同期多出逾2千億案量,建商不畏買氣縮手、政策打壓,依舊積極進場推案。
趁著房市熱門928檔期到來前,內政部與19個縣市政府在昨天進行預售屋聯合稽查,稽查的57個預售案中,合計有30個涉有違規情事。
原定義為階段性、有落日條款的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例),實施迄今已逾五年,因新版「都更條例」始終無法突破審議期拉太長的困境,出現危老一頭熱、都更冷清清的現象;內政部已研擬修法,將危老條例中落日條款拿掉,改為常態性法條。
北市銷售中的危老案,逾2成為「紙片屋」、「鳥籠建案」。根據房產市調機構統計,北台灣目前已核定危老案共1396個,其中已公開銷售的有214個,而有160個集中在台北市,另北市銷售中的危老建案則有37個基地面積未達100坪,占比逾23%,換句話說相當接近每4個就有1個是「鳥籠建案」。