中國肥咖條款今年初實施後,刺激台商資金加速回流,春節後台南房市即傳出,台商進場選購透天豪墅與景觀換屋大樓的情形增多,甚至有台商大手筆花費6200萬元,買下東區一戶透天豪墅為子女置產,總價帶2千多萬元的景觀換屋大樓產品,台商進場看屋也增加,顯示台商資金回流前進
雞年新春買氣超旺,許多建商過年期間不打烊,就是要搶食台商返鄉過年的市場大餅,也如願交出漂亮成績單,如遠雄建設全台售出21.77億元,表現比去年還好,永和指標都更案「勝開大地」也開出紅盤,另外台中、高雄也有許多建案銷售創下佳績。
營建署7日舉辦《都市更新條例》修法草案公聽會,蒐集各界意見,期望爭取時間送立院審查。專家認為,都更修法若通過,可望增加民眾及業者的投入意願。
租屋糾紛問題: 「房東與房客因租約早已到期,適逢今年新版定型化契約上路,房東欲將原本的不定期租約重新議約並微調租金,租客反彈,致使雙方產生糾紛」
上揚國際實業總經理蔡宗學:全民要更「雞」極 你力創契「雞」 今年是金雞年,不管國家社會與家庭,全民就是要更積(雞)極努力的開創契機(雞)與機會,期許台灣政經更穩定更瑞興,社會更祥和更喜樂,2017丁酉年,祝福大家金雞大利好年冬、雞吉如意四季紅、雞運隆昌福滿盈
台中市不動產代銷公會理事長、萬群總經理謝坤成:2017心想事成 房市將更好 中國農曆新年最可愛的地方就是處處滿懷希望,不管過去一年過得如何,全都已過去,新的一年我們將滿懷希望與期待,祝《自由時報》讀者2017年都過得好,一起期盼未來、心想事成。 房市有起就有落、有落就有起,現在房市冷清就如同逢冬天一般,而春天即將來臨,希望新的一年大家都能買到心中的好房子,只要是買來自住、住得開心,不管是舊屋換新屋、小屋換大屋還是置產給小孩,只要住的溫暖、溫馨,你的房子就是賺的,建議大家買房存錢,只要房子買了就會認真掙錢,錢財自然會來,是最佳保值、投資存錢之道。
若遇到這個問題,對買方來說是相當吃虧且居弱勢的。因為若違規變更使用、且房子已經蓋好,此時買方就只有幾種方式:一、跟建商協商,視契約內有無針對違約的處理條款,但實務上通常不會有共識。二、求助消保官,若能藉由消保官完成調解是最好的。三、如果調解失敗,就只能走訴訟,但
今日有業者指出內政部為改善建物虛坪灌水問題正研擬不動產登記法,公設部分可能改為全部不登記,有建商認為總價不會改變、唯獨單價提高,也有建商認為若舊有房屋仍計算公設,將成為一國兩制,市場價格將非常紛亂。
去年以來預售案及新成屋市場的銷售率表現普遍不佳,在待售量體維持高檔、觀望氣氛尚未消散的狀況下,建商唯有提升建案品質與多元整合服務,才能在激烈競爭中開出紅盤,增加民眾購屋意願,使消費者住得安心,有效減少未來發生糾紛或客訴的機會,強化品牌價值。
配合歐美肥咖條款,中國去年10月頒布「非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查管理辦法」宣告今年元旦全面清查境內非居民銀行帳戶,帳戶資產餘額逾600萬人民幣的台商、台幹首當其衝,許多台商紛紛回流台灣置產,業者表示近期買氣增溫3成,農曆年間更有望達4~5成。
「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」已上路,規定房東應使用符合內政部公告的契約與房客訂約,若契約條款違反規定,最高還可處房東30萬元罰鍰。內政部同時公布9大惡房東詐騙坑殺房客手法,提供將要租屋或遇到租屋糾紛的民眾參考。
因應陸版肥咖條款上路,許多台商急著挪移資金,豪宅是高端客戶資產配置重要一環,業界推估台灣豪宅市場將成為避風港,綜觀全球資金雄厚的富豪皆插旗國際知名城市不動產,新北市以富捷運機場線交通利多的新莊副都心,以及享河岸景觀第一排的中和左岸億元豪宅最具指名度,吸引許多鮭
根據信義全球資產最新統計,2016年第4季台北市商辦平均售價持續下跌至83.8萬元,買賣熱區集中在內科、南港廠辦,平均租金為2,118元,毛租金資本化率上升至2.43%。受惠於信義世貿及南京復興商圈空置大幅下降,整體平均空置率下降至6.8%,由於許多企業選擇以租代買,造成交易量偏低,價格也未出現明顯修正。
台北市屋齡30年以上建築物有55萬戶,占全市總戶數58%,面臨耐震能力不足及高齡化等問題,推動都市更新已經刻不容緩,台北市府12日與台科大建築系及台北市不動產開發公會合辦「公私協力-突破現況困境、開創都更新出路」論壇,與建商、商仲、學者共同討論都更怎麼走下一步。
央行22日召開第4季理監事會議,宣布利率不變、豪宅管制不變,重貼現率保持1.375%,目前自住型的房貸利率約1.7%上下,維持在歷史低點。全國不動產總經理石吉平分析,目前在經濟景氣微弱復甦下,央行以不變應萬變,符合各界預期。
內政部22日通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案,主要回應改善建物虛坪問題,無法提供人員實際停留的「屋簷」、「雨遮」未來將不再登記,這次也將建物地下層測繪邊界改以牆壁中心為界,新制從2018年1月1日起適用,業者與民眾有一年緩衝過渡時間。專家分析,明年將有一波搶照潮。
今日台灣房屋和好房網分別針對2016年房市代表字票選結果出爐,台灣房屋以「苦」字得票最高雀屏中選,好房網則為「冷」,兩字都顯示今年房市的艱困。
又有明星置產購屋,知名女主持人嚴立婷擁有超萌的兒子和壯碩球員老公,甜蜜幸福家庭羨煞旁人,近來因小孩逐漸長大,決定換屋至大4房,選中捷運景安站旁指標大案「冠德大境」,買下最大坪數60坪戶別,由於簽了保密條款無法透露價格,但根據代銷創意家行銷表示,該戶別為要價4000
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多,根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示,今年第2季前5名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」,專家表示,民眾購屋前一定要確實做好功課,避免被當冤大頭。
每年11月為繳交地價稅期間,近年不動產價格上漲明顯,台北市103年至105年公告土地現值累計漲幅為33.07%,經過台北市地價評議委員會評定,105年公告地價平均調幅30.38%,漲幅低於全國平均,也是6都中調幅最緩者。地政局推估,調整後自用住宅每戶平均課稅額增加1千多元、非自用住宅增加5千多元。