為提升都市更新案件辦理效率,新北市各地政事務所已實施「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查制度」,受理預審時間為建物屋頂板勘驗完成後,藉預審制度,將協助實施者提前掌握各區分所有建物測繪面積,以縮短未來申辦建物產權登記時程。
囤房稅 2.0將在7月登場,若超過5年賣不掉的餘屋,建商將面對最高4.8%的稅率,但建商態度倒顯從容,根據住展雜誌統計,今年1~5月公開先建後售案戶數加總達1588戶,較去年同期1132戶增4成,其中新竹地區增幅高達303.2%,新北市則有114.3%,房市
近年來營建業缺工效應,造成建築成本大漲2、3成,但最近缺工效應也出現在電梯施工與供貨,全台不少建商都因某大電梯品牌業者因缺工,無法按時前往工地施工,或是僅能調派少數人員施工,讓工地的施工工序錯亂與工期延宕,甚至傳出工地訂購的電梯遭斷貨甚至直接銷單不配貨,讓業者傻眼卻求助無門,目前已傳出有多家建商將私下串連,聯合向電梯業者求償或要求按時供貨施工,以免無法按時交屋,後續又產生更多購屋糾紛。
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如果是自用住宅,而且是2年內的交易,無論是土地增值稅現或是房屋交易所得稅都有相關的租稅優惠,就連2016年起課徵的房地合一
地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即,回顧危老案的推動,據住展雜誌統計,去年北台灣危老重建案推案量約1307.3億元,遠超過2022年,年增幅高達71.5%,也是新高紀錄,成效不錯。其中
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋交易平均單價皆有超過3成漲幅變化。房市專家表示,「先進製程園區可帶入大量高收入科技新貴,基期低區域都還有一定的補漲空間
根據市調業者統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅達12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增並不意外。
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數,2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73,月漲幅介於-0.01%至0.01%之間,另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現持平趨勢。專家指出,去年第四季新案房市表現平順
房市上半年最大檔期329即將到來,擺脫總統大選等眾多不確定因素干擾,今年建商對於329檔期可說是蓄勢待發,根據市調業者統計,七都總銷金額預估7810.4億元,在扣除商辦推案量後,仍有逾7千億水準,較去年明顯增加。總統大選落幕,掃去不確定的政治因素,房地產市況也