缺工缺料問題,讓不少預售屋延後交屋時間,民眾想裝潢,也得配合工班行程,不少人為了能及早入住新家,會先跟建商或屋主「借屋裝修」,但其中的風險不小,像是裝修期間的水電費用計算、屋況瑕疵認定等,相關規定最好在契約內註明,以防日後產生糾紛。
高市府今(23)日召開第116次都市計畫委員會,審議通過大社中里排水溫鼓埤滯洪池工程用地變更案,都發局將儘速提報內政部都委會審議。預計115年完工後可容納11.7萬噸滯洪量,相當於三民區本和里滯洪池容量,將可大幅提升大社防洪能量。
新北市板橋區新埔捷運站民生路旁都更案,即日起公開展覽30日,後續將進入正式審議階段,基地預計興建1幢2棟地上34層及地下7層的集合式大樓,更新後不僅改善環境品質及居住安全,並透過都更一、二箭政策回饋近660坪公共化幼兒園。
高雄市區土地行情寸土寸金,但高市府地政局卻發現,目前全市高達2165筆、面積超過63公頃(逾19萬坪),土地公告現值約計新台幣36億,竟無人辦理繼承登記,另建物有238棟,地政局呼籲,請民眾儘速申辦繼承登記,以免權益受損。
根據房地合一課徵所得稅制度,個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地,符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者,其交易所得所適用20%單一稅率,但如因出售因繼承而取得合建之房屋,則不適用上述20%單一稅率。
當親人過世,繼承遺並申報遺產稅後,才發現還有存款未申報,該如何處理?資深地政士就提到,有名案例在繼承父親遺產並申報遺產稅後,發現銀行還有一筆9萬元存款,不知該能否提領?
想換房,到底要「先買後賣」還是「先賣後買」?不少換屋族想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款,想先賣又害怕找不到滿意的新房,加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令,讓換屋問題難上加難。專家認為,兩種方式各有優點,應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇;若想爭取首
民眾若持和解、調解筆錄或調解書,辧理不動產移轉登記,或是經持院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登別,兩者繳納印花稅。新竹稅務局表示,民眾王先生與陳小姐因房屋糾紛,聲請區公所調解委員會調解,雙方經調解成立,陳小姐同意將A建物、房屋現值1,000,000元移轉登
新北市新莊地政事務所25日表示,逾期未辦繼承登記不動產之公告作業已經完成,轄內新莊、泰山、五股、林口區有土地737筆、建物83棟將於8月1日列冊管理,其中,未辦繼承登記土地總面積約35公頃,單筆價值最高的土地位於新莊區,公告現值達2.6億元,提醒民眾儘速申辦
根據屏東縣政府地政處最新統計,截至今年7月,屏東縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地仍有3萬252筆、建物仍有1105棟,土地持分面積約1235公頃(約373萬坪),等於30座高雄美術館園區,且依112年公告現值計算,未辦繼承登記土地總價值逾140億元!其中今(112)年所新增列管的土地筆數就有1720筆、面積約83公頃,土地總價值逾8億元!
為管理抵繳遺產稅或贈與稅之實物,並加強有關機關間之聯繫,財政部新修定抵繳遺產稅或贈與稅實物管理要點。明訂稽徵機關受理抵稅案件,抵稅實物為不動產者,辦理機關應配合辦理會勘及提供管理處分意見。抵稅實物接管作業如以房屋抵稅需採實地點交。
有遺產可繼承,是不少人的夢想,但卻有人想拋棄繼承,有民眾因自身卡債纏身,擔心繼承父親遺留的房產會讓銀行追債,造成房屋被查封拍賣,而被母親要求拋棄繼承。
政府去年推動擴大租金補貼,鼓勵民眾積極申請,不過近期有民眾陳情,租金補貼好不容易申請到,卻因為房東未繳房屋稅,被通知房屋無稅籍變成不符合資格,且要追回補貼款。
財政部國稅局表示,地主提供土地與建商參與都市更新,實際獲配房地權利價值大於應分配權利價值,建商免除個人應繳納差額價金,屬地主取自建商之其他所得,建商應依所得稅法第89條第3項規定,於法定期限前申報免扣繳憑單。
隨著人口老化,國內繼承移轉情形增多,今年3月份繼承移轉棟數更創下歷史單月新高,3月繼承移轉棟數首度超過8000棟,且繼承移轉面積高達33.4萬坪,雙雙創下歷史單月新高。但房仲業者發現,分割遺產(變價)強制執行事件增多,因繼承人之間無法協議分割,透過法院拍賣處理,但也有一些是繼承後出售變現再平均分配。
根據司法院法拍屋資料顯示,北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣,同時標的還驚見有9條五兩黃金,黃金飾品近800克,推估光黃金價值就價值數百萬元,兩間不動產價格也逾五千萬元,但拍賣原因並非欠錢被拍賣,而是近期越來越常見的分割遺產(變價)強制執行,背後與
五月為房屋稅開徵繳納月份,卻有一些民眾明明在去年購屋也遷入戶籍自住,今年收到房屋稅單卻嚇一大跳,竟然收到的房屋稅單仍按非自住用稅率課徵!稅捐單位指出,民眾購屋自住使用,可利用「契稅申報書附聯」申辦房屋使用情形變更,經審核後若符合相關規定,即主動自移轉契約訂立之日,起改按自住住家用稅率課徵房屋稅。
根據內政部統計月報資料顯示,雖然今年第一季的移轉棟數衰退,不過3月的繼承移轉棟數卻創下歷史單月新高,3月繼承移轉棟數首度超過8000棟,且繼承移轉面積高達33.4萬坪,雙雙創下歷史單月新高,一方面人口老化問題嚴峻,一方面也可能因為1、2月有過年等因素,等到3
隨著社會型態與民眾觀念改變,房產繼承問題浮出檯面,由於不少繼承人對於遺產分配方式無法達成協議,或部分繼承人身處國外無法配合辦理等因素,錯過自繼承開始之日起六個月內,應申辦繼承登記的時程,值得注意的是,未辦妥繼承登記將遭政府處以罰鍰,每逾期1個月以上,將處登記費1倍罰鍰,最高處登記費20倍罰鍰!
新竹縣政府統計區內逾期1年未辦繼承的土地與建築物,截至3月22日,將從今年起由地政機關列冊管理的土地有3,826筆,面積約達37萬8384.421坪,包括建物105棟,土地總價值近新台幣30億元。