夫妻離婚如何處置財產,相當重要,早期的協議離婚,因為沒有房地合一稅的問題,如果夫妻之間各有一間房屋,分配起來相對輕鬆容易;如果只有一間房屋,時務上常發生沒有房屋的一方,出錢買回這間房屋,另一方也可以順利取得應得的金錢,所以專家建議,離婚後第一件事情就是辦理該房
台南房地市場近來交易熱度大增,各界對於高精度地籍圖的需求日益迫切,台南市長黃偉哲表示,市府近年積極辦理數值法地籍圖重測,經統計近5年總辦理筆數約12萬筆,辦理筆數全國第一。其中麻豆地政轄區範圍辦理土地重測合計達3萬2366筆。自110年起更新增委託測繪業辦理方式,以擴充辦理重測之能量,提升辦理筆數。
近期房市買氣熱絡,土地經過買賣,讓不少民眾經常混淆,不清楚地價稅是由新地主或原地主來負擔繳納?台南市政府財政稅務局表示,依稅法規定,8月31日當天的土地所有權人,為當年度地價稅納稅義務人,負責繳納全年地價稅。
在寸土寸金的大台北地區,有塊農地當個快樂農夫,好不快活!有民眾看上一塊400坪耕地,淡偏偏整筆土地面積是800坪,無法辦理土地分割,不知該如何是好?
不婚不生是目前社會的趨勢,所以當發生繼承時,繼承人間繼承遺產的方式,該協議分割還是均分繼承?專家就提醒,小心一步錯,高額房地合一稅找上門。
為幫助房屋首購族群減輕買房負擔, 政府於2023年推出新青安房貸政策,優惠條件包括貸款額度提高、貸款年限延長等,吸引不少小資族、首購族進場。但是,近來卻也發生小資族因聽信房仲人員話術,誤認可以申請新青安順利核貸,因此將存了多年的第一桶金當做自備款買下1間40年老公寓,結果銀行核貸的成數未如預期,必須補足貸款不足差額,因此出現購屋消費糾紛。
大林蒲遷村一直傳出居民有異見、遷村將造成居民負債等眾多訊息,也引起不少居民關心,對此,高市府都發局強調,農業區協議價購時會依當時價格做最後一次鑑價,保障居民的財產權與居住生活權,讓居民不負債遷村。
新北市「都更三箭」政策持續穩定輸出!新莊區捷運場站周邊再添兩件都市更新案,兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑500公尺範圍內並取得全數所有權人同意,因此向市府申請都更一箭TOD增額容積獎勵,並同時申請106重建專案以加速審議時程,兩案將於5月起開始公開展
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。
台南市北區北華街上曜集團一處建築工地開挖地下室造成鄰房傾斜,台南市府獲報後立即前往現場了解狀況,4月11日立即勒令停工迄今。目前已緊急撤離11戶,並協助住戶與建商進行協調。針對該公司,市府工務局已依建築法89條對起造人、監造人及承造人各處最高罰鍰9萬元共27萬元。更依法對營造廠及建築師等,提起懲戒審議作業。此外,市府也發布消費警訊周知消費者,並協助受損戶法律上之意見。
高鐵左營站區旁的建台水泥廠,重整開發一波三折,原已變更1.8萬坪住商用地,後因未點交重劃區公設,慘遭高市府變回原本工業區與鐵道用地,廠區又遭法拍。今進行三拍,約2.19萬坪的廠區土地,最終由三禾資產以微高底價的42.99億元拍定,每坪地價約19.6萬元。高雄建築業界評估該區若整體配合重劃開發,聯結台積電2奈米先進製程廠區,轉朝IC設計重鎮發展,將帶動高鐵左營站區西側大發展。
一度獲准變更住宅、商業用地的建台水泥高鐵左營廠,過去進行土地重劃區,卻因未依協議點交公設用地,宣告失敗,全案進入法拍程序後,25日法院執行三拍,由年代集團董事長練台生所持有的三禾資產以42.99億元承受,也創下歷年以來拍定總金額最大的案件。
「大重建時代」來臨 台中成危老黑馬 案數超車新北 近期花蓮發生大震,各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據,全台截至2月底,已有3509件危老案經過核准,而都更件數也達1723件,其中都更、危老申請均以北市為最多,台中市危老申請量則超越新北,位居第2,
民眾為了土地使用方便,與鄰居協議交換土地,兩筆土地價值相當,是否就不用申報繳納土地增值稅?新竹縣政府稅務局表示,所謂交換,指當事人雙方約定互相移轉不動產,交換雙方應在訂立契約之日起30日內,向土地所在地之地方稅稽徵機關申報土地移轉現值,由原土地所有權人繳納土地
永和大陳地區最後一塊拼圖更新單元1、4近日正式公告招商徵求出資人,兩案皆為雙北市近期少見的大規模公辦都市更新案,除了緊鄰萬坪仁愛公園、坐擁水岸景觀外,更因位屬策略性更新地區可申請2倍容積獎勵,深具開發潛力。
近年來房地價格高漲,購屋若能獲得優惠價,是不少消費者盼望期許。稅務專家卻提醒,民眾向建商購買房屋土地並於105年1月1日以後取得產權登記,日後出售辦理房地合一稅申報時,必須注意取得成本的申報金額是否正確,若簽訂契約後,房地買賣總價款有發生減價或折讓,應以實際支付價款金額(即減價或折讓後的餘額),作為取得房地的成本辦理申報,否則查獲需補稅與罰鍰。
高市府目前正積極展開大林蒲遷村意願調查進行中,多數居民均表達同意遷村,並希望政府加快腳步,最近網路上卻出現不實訊息試圖誤導民眾。高市府都市發展局針對網路流傳訊息澄清,以民國78年中油徵收隔離綠地的價格,來比較目前大林蒲農地協議價購價格,有誤導之嫌,民眾不可誤信。
預計今年底前推動設置的白埔產業園區,位置緊鄰台1線省道與岡山、橋頭交界處,開發面積達88公頃,目標將發展為半導體製造專區,產專區佔比逾6成,預計115年公共工程與廠商廠房同步施工,預期增4500人工作機會,創3千億年產值,串連路竹科學園區與橋頭科學園區,台1線省道沿路竹到橋頭新市鎮房市,園區推動效應已逐漸發酵,橋頭新案實登價已近4字頭。
針對北高雄的半導體S廊帶布局已陸續推動,包含橋科及台積電即將進駐的楠梓產業園區等,都在轉型朝向高值化發展。待產業聚落形成後,預估將有眾多潛在廠商或關聯供應鏈陸續進駐,高市府勘選岡山與橋頭交界處台1線省道旁的台糖白埔農場,將設置為88.63公頃產業園區,目前辦理報編程序,預計年底前正式設立,土地採大坵塊符合半導體廠需求規模,預估將增逾4千工作機會,創3千億產值。
繼承移轉登記數量創高峰,不少問題也跟著浮現,就有民眾對於繼承的房地,部分繼承、部分拋棄,但資深地政士直指,這種作法恐兩頭空。