今年度高市公告土地現值全市平均調幅為0.32%,高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續7年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。但在土地與營建成本持續上揚情勢下,建築業界預期最快下半年,房價漲幅恐將達1成以上,當前仍是逢低進場有利時機。
戴德梁行2日舉辦最新一季季報,董事總經理顏炳立指出,2020年房市只能用「春花夢露」這首歌形容,過去市場緩跌4年、今年市場只是盤整,不會怒放,也不會好到哪裡去,主因蔡英文政府上任後,房市稅制沿續前朝政策,2019年勉強落底,然而2020年在政府對於剛性提供貸
繼上週高雄市政府地政局標售第四季抵費地與標售地創下百分百標脫佳績,國產署南區分署也將於選前的1月7日,公開標售15標國有非公用不動產與代管無人承認繼承遺產,其中1筆位於高市文化中心商圈鄰近光華夜市廣西路旁,約455坪的住四土地,底價達3億元,單坪底價約66.4萬元,具備雙面臨路與地段優勢,吸引建商搶標機會頗高。
市中心土地稀有,近年指標建商積極參與都市更新,並兼具維護古蹟,不只建案融合古蹟規劃為社區增添話題,更認養古蹟修復利用,經營餐廳、湯屋或藝術空間,包括力麒、日勝生、興富發、華友聯、立偕建設皆大力推動古蹟修復文創,活化城市風貌。
代銷業的老兵、建築業的新兵,京懋建設執行長范秉豐成立京懋建設8年,以「減房哲學」在桃園地區闖出名號,他透露,過去推案時,取得土地成本沒有優勢,索性逆勢操作,除了減房,更加碼在建築成本上面,且公設更精緻,僅獲得微薄的利潤,至於今年第4季將在中路特區推出2期及華
跨區經營、分散佈局,已成建商經營顯學!大台北市土地取得困難、所費不貲,許多北部建商往中南部獵地推案,但另一方面,外來建商實力也不容小覷,看準北市房價下修有限,且交易量領先回溫,紛紛磨刀霍霍,想奪得先機攻城掠地。
高市府都發局率全國之先,推出創新便民措施,將日據時期古地圖、歷史都市計畫航測地形圖、近期航照圖各不同時期重製數值化圖資,進行套疊整合於GIS系統,民眾可隨時上網查閱自家土地及周邊公共設施狀況,一覽高雄城市空間地貌的今昔演變,可說是「跨越時空E指通」的便民服務。
實價資訊揭露「西華富邦」在今年3月交易26樓戶,單價為178.3萬,總價為2.02億,總坪數是142.62坪,謄本資料顯示買方為自然人,特別的是該樓層已全數揭露交易,包括一次買3戶的知名水龍頭大廠「路達集團」,而比較面積相仿的兩戶,雖呈現同戶交易一賺一賠兩樣
潤隆建設(1808)今日召開股東會,會中通過每股配發8元現金股利,潤隆去年合併營收138.45億元,稅後淨利21.86億元,每股盈餘8.11元。2018年在完工交屋入帳密集衝刺下,全年營收、EPS雙雙創下新高,今年則以去化手中餘屋為主,接下來則有眾所矚目、總
半導體大廠近來陸續在南部科學園區設廠,投資金額達1兆元,並帶來上萬個工作機會,連帶也將引進中下游廠商,結合快速路網,形成高科技廊道群聚效應,加上政府持續推動重大建設計劃,有利帶動購屋需求提高,對台南房市形成加分效果。
公平會針對南部預拌混凝土今年元旦起漲價近2成的聯合行為,24日開罰5家混凝土業者共6千萬元。對此,大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富大喊,無效啦!業界更反映高雄預拌混凝土3、4月價格續漲,私下報價每立方公尺仍調高300~400元不等,漲幅甚至較元旦更高,營建成本持續高漲,讓高雄建築界苦不堪言。
高雄發不了大財?3月中旬才傳出遠雄建設與海霸王集團二代南下高雄購地與標得85大樓部分飯店產權,合計金額約76億元。土地市場卻傳出,華固建設6年前以16.44億元取得正對85大樓的千坪商五基地,打算以17.88億元求售,卻紛遭高雄多家重量級建商打臉,以價格、環境、磁場等各種理由婉拒評估,只能苦苦等待是否另有台北業者願意南下接手,也凸顯高雄土地與房市並非想像般樂觀!
根據內政部統計資料顯示,2018年全國建築物開工達10.2萬戶,是近4年來新高,開工數量最多的台中市有2萬戶,其次是新北1.9萬戶、桃園1.6萬戶,開工數量暴增,也打破2016年北部建商曾喊出的「不買地、不開工、不完工」政策,房市回溫跡象已有數據佐證。
新北市長侯友宜今天宣布都市更新推動辦公室掛牌運作,19日將在淡水設前進工作站提供服務,首站為淡水海砂屋「東來大廈」,內政部次長花敬群表示,新北市都更是玩真的,中央會全力配合修法。
台南也發大財!新竹上櫃建商理銘建設(6212)今日下午公告,以總價19.84億元,向仁發建築,買下台南永康大橋特區的東橋五路、東橋七路與東橋十街口,一筆4561.73坪住宅區土地,每坪43.5萬元,創下永康住宅區土地新天價記錄,再度震撼台南建築業界,業界評估日後高樓層售價可望挑戰3字頭。
台北市市長柯文哲今日在廣播節目表態會慎重考慮空店税,但業者指出,店面空置主因不在房東,而是商圈轉移,沒了人潮,老店退租不意外,對房東下手,不如建議房東、房客用營業額抽成做為租金,取代固定月租金方式,共享利潤。
台北市市政府力推公宅,發包中的就達15處,但南港機廠公宅二度流標、三興段公宅更是流標4次,招商並不順利,推估主因在於營建成本吃掉利潤,台北市都發局局長黃景茂表示,近期開始會調高招標價格,以增加廠商投標意願。
首創24小時不斷電的知名連鎖金礦咖啡店從高雄崛起,全盛時期店數逾70家,而揮軍北上的第一家店就位於台北市信義區忠孝東路五段、永吉路30巷交叉口,但這家忠孝店卻在近日悄悄收攤,據了解,房東不斷調漲租金,光是這個三角窗店面月租金就達80萬元,商仲業者指出,信義區百
都市更新近來成為顯學,但黑道兄弟眼中的「有土斯有財」,竟是鎖定建商榨油,從挖運土方、設工地福利站等,每個環節都有油水可撈,甚至興建完工後還威迫建商「半賣半送」新屋,讓不少建商為之頭疼。
為保存文化資產,高雄二家品牌建商因緣際會取得推案基地,經由高市府文化局審查認定存有古蹟,或可保存原古蹟建築語彙,包括華友聯開發犧牲約5千萬利潤,推出全台第一棟古蹟共存住宅大樓「華友聯i世界」,與友友事業延長約半年推案期,由高市府文化局首棟審查建築外觀的景觀大樓「百達富埕」,二棟大樓除了將再現古蹟的新意象,也可望成為區域地標與文化考察新景點。