政府近日積極解決閒置工業地問題,行政院長賴清德更提出三階段強制拍賣,希望能抑制工業地炒作風氣,而根據房仲業者統計今年及去年前3季總價1億元的工業地交易狀況,今年的交易量和總價都大幅成長,今年交易31件,比去年增加16件,交易總額184.77億元,也比去年119
根據信義房屋最新房價指數顯示,台北市房價指數為271.57,年增僅約0.76%,新北市則年減約1.55%,波動較大的是桃園市年增3.11%,過去一年房價波動不大,過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。
根據內政部統計資料庫顯示,今年全國7、8月不動產仲介銷售額為72.2億元,較去年同期增加約13%,北部地區以台北市回溫跡象最明顯,銷售額年增18%,南部回溫更顯著,台南市年增25%最多,高雄市年增21%,全國不動產仲介業銷售額已回到2015年水準。
台北市主計處公布今年8月房屋指數統計顯示,台北市房租指數突破104.79,是今年單月最高,也是歷年新高紀錄,跟上波低點2004年的98.06相比,13年來累計上漲6.8%,形成「房價下跌、房租續漲」的現象,吉家網不動產董事長李同榮分析,主因就是都會租賃市場供需失衡、觀望買盤暫時以租代買、租金補貼政策失焦。
海外房地產持續火熱,但根據業者調查發現,近期投資海外不動產中,有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重,此外,銷售業者的人為疏失導致血本無歸,也是投資海外房產的風險之一。
從今年不動產市場的價量變化看來,前3季呈現「價微跌、量回穩」趨勢,時序進入Q4傳統旺季,專家預估,今年交易量可望回到27~28萬棟水準,是從2014年起連跌3年後首度成長,房市尚稱不上復甦,但有逐漸打底之勢。
在高雄房市深耕高質感住宅市場的宏舜開發,目前選在高雄美術館園區的中華一路上,新推出「高雄HH」,樓高達26層地下3層,採125~216坪規劃,僅47戶,每坪開價60萬元起,並以由國際建築大師普立茲克建築獎得主Hans Hollein設計外觀現代風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科3大園區的營收及就業人口都大幅成長,今年上半年3大園區營收較去年同期成長6.87%,由於訂單增加,竹科今年開缺上千人,財力、人力提升,對周邊房價也具支撐效果,根據住商機構統計園區周邊房價,比較房市高點2014年及今年房價發
2014年12月動工的台北市松山區健康公宅名列市府公共住宅政策標竿計劃,今日台北市副市長林欽榮與九典聯合建築師事務所、新亞建設公司視察工地指出,現正施作室內裝修及戶外景觀工程,預定今年12月完工並進行招租,明年3月正式入住,租金為市價85折。
根據《住展》雜誌統計,今年Q2預售屋建案成交價每坪約94萬元,新成屋每坪成交約79.2萬元,兩者價差達14,8萬元,創下歷史新高,雖然近期房市走弱,且掀起一波讓利潮,但讓利狀況並不均衡,新成屋祭出優惠價格促銷,但預售屋相對跌幅有限,導致兩者價差越來越大。
前立委蔡家福土地交易糾紛一案出爐,二審不起訴處分確定。蔡家福2014年遭捷年建設董事長呂台年指控,2008年牽線交易基隆大武崙一筆土地,涉嫌隱匿交易資訊並一地兩賣,分別遊說呂台年和樺福建設張綱維購買同筆土地,並向呂台年詐取3.75億元頭期款,蔡家福於2014年
台北市大彎北段商業區及娛樂區位在大直北安路附近,依都市計劃規定應發展商業及娛樂業,不能作住宅使用,但近年來違規住宅情形嚴重,今年稅捐資料顯示已逾1,600件,都發局為處理並改善當地住宅違規使用情形,最快將從今年12月起執行裁罰。
根據內政部最新公佈實價登錄資訊,有台中豪宅一哥之稱的聯聚建設於台中七期的豪宅推案「聯聚保和」揭露頂樓戶交易,37、38樓在2014年12月預售行情來到每坪70.5萬、70.9萬,總價分別高達1.62億與1.59億,總坪數為259.5坪、256.6坪,根據謄本資
根據最新實價登錄資料,今年7月「國美森美館」9樓戶別,月租金高達30萬元,擠進今年豪宅租金排名第5名,該戶別面積180.79坪,含4個車位,身價高過今年「帝寶」頂樓租金的26.5萬元。另外「敦南藝術館」11樓、179.8坪,也以月租26萬元出租。
雨遮不計坪將於明年上路,不少建築業者因此反彈,認為恐損都更戶權益,而原本預估建商可能搶在今年適用舊制搶建,但根據內政部建照統計資料顯示,今年前7個月建照核發戶數為4萬5312戶,略低於去年同期的4萬5745戶,上半年建商並未因雨遮登記規格改變而出現搶建潮。
房價居高不下的年代,孩子剛離開家庭獨立生活,往往沒有經濟能力購買房子,父母基於愛護子女的心態,在子女有購屋需求又苦於資金不足時,往往會無償提供全部或部分資金幫忙,不論在國內或國外,民眾都應注意是否有牽涉申報贈與稅的問題,以免因逃漏稅而受罰。
別讓財產權益睡著了,根據地政司統計,截至去年底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積高達1萬2,417公頃,幾乎等同澎湖縣的面積大小。假如經列冊管理滿15年仍未辦理繼承登記,國有財產署將依法公開標售,流標5次就會被登記為國有,提醒民眾多加注意。
農曆7月正式進入「鬼月」,傳統習俗認為諸事不宜,以免冒犯好兄弟,成為房地產市場交易淡季,隨著科技越來越進步,年輕人多半較沒有忌諱,房產業者仍趁勢推出促銷優惠方案,希望吸引客戶上門維持人氣。
根據《住展》雜誌統計,今年截至8月止,北台灣可提供8成以上房貸的新建案共有151個,平均每個月有將近19個公開建案可提供高銀貸方案,預估年底將突破200個,有機會創2011年以來新高。
根據《住展》雜誌統計近3年桃竹房價變化,漲幅最大的區域竟然都在蛋白區,像是桃園龜山區漲幅達16.67%,新竹則是新豐漲幅最高,達19.4%;而跌幅最大的是大園,重挫25.95%,若從房價相對高點的2014年Q2與今年Q2相比,漲幅最大的前5名漲幅從4~19%不