依照房市現況,低總價、低單價物件最受自住客青睞,房仲統計台北市前十大低總價熱門交易社區,發現房價有下修趨勢,大部分社區年降幅在2.7%~10.4%,其中交易量最大為「南港國宅」,可見屋主若未適度讓價,買方較難買單。
房市交易持續萎縮,業者統計6都上半年買賣移轉棟數與家戶數,計算出家戶購屋比,台北市上半年購屋家戶比僅0.9%,相當於每1百戶家庭的購屋數中,不到1戶購屋,保「1」確定失守,且台北市已是連續2年敬陪末座。
今日六都地政局分別公布6月建物買賣移轉棟數,交易量最大為桃園市3991戶,最少則是台南市1478戶,六都合計1萬7083戶,較上月微減4%。房仲分析,房市量縮局勢底定,今年交易量可能創下2001年以來的新低點。
央行30日舉行第二季理監事會,一如市場預期決議連續四季降息半碼(0.125個百分點),重貼現率由1.5%降至1.375%,追平歷史次低。房市管控方面,仍保留現行的豪宅房貸最高6成限制。
永慶房產統計最新一波實價登錄資料,高價豪宅交易持續低迷,這次僅揭露8件,雙北市指標豪宅個案價格均下修,平均跌幅達2~3成,包括位在中正區的「國泰賦格」,有一筆於2015年12月交易,位在11樓123.8坪物件,總價1億元整,比2011年揭露總價相比,下修3成多
永慶房產集團統計內部成交資料,今年1~4月各屋齡住宅買氣結構中,發現30年以上老屋成交量佔32%,較去年同期成長39%,未滿5年屋齡成交量則減少33%最多。
國泰金控(股票代號:2882)18日公布最新4月「國民經濟信心指數」,發現民眾買房意願創下2013年9月以來新高,在央行鬆手打房,國內政經狀況逐漸穩定之際,民眾買房意願已緩步回升。
繼上週公開招標「美河市」案僅5戶脫標,台北市捷運局今天標售捷運關渡站聯開案「北方之星」又踢鐵板,標售34戶僅4戶脫標,脫標率一成,4戶總底價6514萬元,總脫標價6619萬元,僅高出105萬元,平均一戶加價26萬元,溢價率才1.5%,多數得標人幾乎是平盤出手。
2015年堪稱是國內房市最慘澹的一年,不論是政策面或經濟面,皆不利於房市交易,年底大選的不確定性,也間接讓民眾堅守觀望態度,展望明年願景,代銷和建商多數持樂觀態度,認為能「轉危為安」,房價則維持水平,不會有太大波動。 房地產走了10年多頭,長年的高房價,成為