內政部近日預告「住宅補貼對象一定所得及財產標準部分條文修正草案」,除修正投資查核計算方式外,也依據今年度各縣市最低生活費金額調整租屋補貼門檻。根據草案,今年除桃園市、台中市門檻未提高外,其餘各縣市的每人每月平均所得門檻分別提高605元至2290元不等,以台北市為例,應低於4萬4170元。
相關影音仁德二空新村(B區)都市更新案招商成功,將可提供170戶社會住宅,預計2024年先釋出租屋,台南市長黃偉哲表示,台南社宅區段各不同且位在黃金區,原則上會低於市場行情,讓年青人租得起。市府配合公辦都更政策推動活化老舊國有土地資產的都市更新開發案,仁德二空新村B區招商成功,今天南市都發局與得標的
包租代管執行成效不如預期,業者分析,最關鍵原因是長年沒有報稅的房東,擔心加入包租代管後,租賃契約會被國稅局掌握而要求追繳過去稅款,且往前核課最長達七年,這才是包租代管最大阻力。依稅法規定,應由稅捐機關依稅籍底冊或查得資料核課的稅捐,核課期間為五年,從該稅捐所屬徵期屆滿的次日起算,若納稅義務人故意以詐
租賃契約 不得做為所得查核依據力保社宅政策中的「包租代管」八萬戶目標不跳票,內政部使出全力,近期研擬修法將符合住宅法的「愛心房東」每屋每月租金收入免稅額拉高五成至一.五萬元,更加碼增訂租金收入的「豁免條款」,即住宅所有權人所簽訂租賃契約資料,不得做為租賃所得查核之依據,也就是稅捐機關不得將「租約」拿
低房貸利率加上台商回流和市場熱錢多,彰化縣去年住宅建築新推案量高達450多億元,史上新高,透天厝新案26鄉鎮市遍地開花,大樓新案觸角深入西南角,連人口才3、4多萬人的鄉下地區,埔鹽、社頭、北斗、二林都有大樓新案,打破傳統,偏鄉住宅買方市場只有透天厝。
新北市109年度租金補貼及捷運青年住宅租金補貼審查結果出爐,分別有2萬5801件及817件申請案,經審查符合資格者有2萬813戶及526戶,都超過原先公告的2萬644戶及300戶的名額,新北市政府為協助弱勢族群安居新北,已另籌措預算,只要符合補貼資格者,不受名額限制,全數核予補貼。另第2次租金補貼申
根據最新實價揭露,2020年豪宅「租金王」寶座由北市中山區「西華富邦」奪下,月租高達50萬元,一年租金達600萬元,可買到高鐵台南站新建案2房一戶。文華苑月租42萬拿下亞軍信義房屋指出,根據豪宅租金實價紀錄,去年月租前5高北市豪宅依序為「西華富邦」月租50萬元、租賃坪數179.68坪;松山區「文華苑
相較所有權宅,地上權宅是一個長期租屋概念、並不保值;房產業者建議,民眾要買地上權宅時,必須評估貸款成數與利率,成數會比所有權低,甚至只能貸到五成,利率還會比較高,至少高出兩碼。業者指出,國內地上權宅經過多次調整,機制已逐步成熟。以地租為例,通常約三.五%至五%,目前調整為一%浮動、其餘二.五%至四%
一名檢舉人2016年間檢舉一間建商經營物業管理時逃漏稅20案,並附上契約證明,國稅局要求他提出房屋所有權人基本資料、地址等具體資料,但他只提出其中一案的租金收款單,國稅局認為其他19案事證不明確,免議結案,只核發一案的檢舉獎金。他認為國稅局未依職權調查逃漏稅,反而要他提供證據,不符合正當程序,興訟要
政府打炒房正式啟動,被房地產業者稱為「突襲」,短期內買氣會變得相對保守。學者也認為,這次打炒房確實可讓炒作情況收斂,但後續要看政府態度是「真打」還「假打」,才能知道健全房市能走到什麼地步。不認同「漲就打」 商總憂衝擊景氣對於中央銀行率先實施「信用管制」,商總理事長賴正鎰表示,不認同「漲就打、跌就拉」
提撥548億助小型電信商更換華為、中興設備美國兩黨國會議員二十日突破數月僵局,針對約九千億美元(約台幣二十五兆)紓困方案達成協議,這是美國史上規模第二大的紓困案,僅次於三月實施的二.二兆美元刺激法案,內容包括直接提供個人六百美元支票(一.七三萬台幣)及提撥十九億美元(約五四八億台幣)協助美國小型電信
政府打炒房祭出連環拳,學者給予正面肯定,但也提醒,若結構問題沒有解決,打炒房好比「打地鼠」,現在炒作風氣短暫消失,後續資金要不往其他地方跑,要不之後還是會冒出來,「總是要找地方投機」。景文科技大學財務金融系副教授章定(火宣)以2010年起央行連續幾波祭出選擇性信用管制為例,一開始先針對北部地區限制貸
行政院宣示打炒房,昨召開院會通過攸關實價登錄2.0的地政三法修法及「所得基本稅額條例修正草案」。不過,民眾黨立委蔡壁如、張其祿及邱臣遠開記者會批評劃錯重點,迴避真正的解方囤房稅,呼籲行政院送案只是第1步,最重要是內政委員會儘速排審。蔡壁如批評,財政部長蘇建榮宣布將朝兩大方向修正「房屋稅條例」,包含鎖
未來課稅門檻擬排除法人避免房市過熱,財政部長蘇建榮昨指出,因應行政院「健全房地產市場方案」,財政部將朝兩方向修正「房屋稅條例」,兩年內將研議提高囤房稅率,短期則修正住家房屋現值免徵標準,最快明年上半年修法。行政院「健全房地產市場方案」提出九項具體作為,第六項為修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房
繼中央銀行信用管制後,行政院昨通過「實價登錄2.0」,加上內政部研議「私法人買住宅核准制」、財政部研擬修正房屋稅條例等,各項房市措施接踵而至。房地產業者表示,資訊透明是目前趨勢,但「門牌全都露」、「預售屋三十天內登錄」等並未給予彈性,可能造成執行上困難。
近期房市熱,中央銀行宣布祭出選擇性信用管制後,財政部長蘇建榮今天也指出,因應行政院「健全房地產市場方案」,財政部將朝2大方向修正「房屋稅條例」,除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外,最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。行政院「健全房地產市場方案」共提出9大項具體作為,其中,在第6項提出修正住家房屋
無限熱錢及史上低利支撐,房地產由溫轉熱,房價順勢被推升,就連房租也掀起一波不小漲幅,導致購屋族及租屋族居住負擔增加,出現居住成本加重的副作用。這波房價追漲,導致全國買房總價須多準備近百萬元,且雙北市租金漲幅驚人,根據五九一租屋網,大台北房租六年來上漲近三成。《住展》雜誌研發長何世昌表示,近十多年來出
北市明倫社宅三房月租逾四萬元,引發民眾熱議;其實,十一月三合一招租中的木柵社宅,早已出現三房、五十一坪月租四.○二萬元;而北市十三處已出租社宅中,最便宜每月每坪不到三○○元、最貴近一二○○元。房產業者指出,房價不斷推高,房租也漲勢洶洶,而社宅租金依區域平均租金打折,因此,區域房租漲,社宅租金勢必跟著
南投縣人口直直落,2018年人口數即跌破50萬大關,為鼓勵青年留鄉或返鄉打拼,南投議員葉仁創等人4日在議會臨時會提案,要求縣府修訂非自住之住家用房屋稅率,抑制投資客炒房等因素導致房價飆漲,落實居住正義,讓年輕人買得起、住得起房子。葉仁創等議員表示,南投縣截至2020年8月份,人口數為49萬2168人
行政院昨拍板「健全房地產市場方案」,房地產業者表示,尊重政府抑制炒作的決心,也給建商有所警惕;學者則認為,短期打擊「炒作」的確有嚇阻作用,但中長期計畫是否確實執行,才能看清楚政府是真打還是假打。學者︰短期嚇阻 長期待觀察清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,可以肯定行政院的宣示,但目前僅看到打