財政部打炒房,推出「房地合一稅2.0」修正,不過,近日已傳出有房東搶先漲房租。民進黨立委林楚茵今在立法院財政委員會上指出,有房東近期以房地合一修法為由,表示要漲租金,對此,財政部長蘇建榮表示,這是「惡質房東」,按照內政部定型化契約,房東不得任意要求調整租金。
政府打炒房接連出招,財政部提出「房地合一稅2.0」,將短期持有定義由2年延長至5年,持有5年內出售課徵重稅。對於未來查漏稅,租屋市場可望實價登錄,蘇建榮今天表示,會再跟內政部討論,基本上還有很多需克服的問題,會進一步跟內政部討論看看是否可行。
台灣民眾黨立委蔡壁如昨於立法院院會質詢指出,年輕人關心的「世代正義」問題,包括低薪、高房價、租屋,其中高房價讓年輕人覺得買房沒希望,無奈只好租房,但租屋市場又不透明,好似任人宰割;財政部長蘇建榮答詢時說,將與內政部共同推動「租屋市場實價登錄」,至於上路時間還要討論。
恐轉嫁租金 更精準設計才能達到效果對「囤房稅」議題,財政部長蘇建榮接受本報專訪表示,房屋稅較複雜,「不是喊囤房稅房價就會降」,且從各國經驗可看出,恐有轉嫁租金等疑慮,必須審慎評估;房屋稅是中長期方案並非緩推,而是要更精準設計才能達到效果。蘇建榮說明,囤房稅二○一四年就已推出,當時「財政健全方案」要求
行政院日前通過房地合一稅,但暫不推囤房稅,擔心如韓國造成房租上漲,間接影響租屋族。立法院民眾黨團今開記者會痛批行政院長蘇貞昌及執政黨,韓國租屋制度與我國根本不同,台灣政府也沒提出具公信力的住宅支出指數,甚至連逃漏稅房東都未能掌握,請不要再以錯誤數據當藉口,無視民眾對囤房稅的殷殷期盼。
央行擴大打炒房中央銀行昨起調降多屋貸款成數,行政院長蘇貞昌表示,政府一直為民眾的居住正義努力,這些措施都是為了打炒房,希望實現居住正義,讓大家都買得起。央行昨起實施房市調控措施,公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下四成,自然人第三戶起則從六成下調至五.五成,且皆無寬限期。
全國估300萬戶無自宅蘇揆︰恐因移價效應被漲租行政院會日前通過攸關「房地合一稅」的「所得稅法修正草案」,被認為有助抑制短期炒作,但外界仍有主張實施囤房稅的聲浪;對此,行政院長蘇貞昌昨在立法院答詢時指出,屋主不會為了幾千元的稅,去賣掉幾千萬元的房子,此舉恐造成移價效應,反而害到租屋族!
政府「打炒房」超前部署,繼中央銀行採取信用管制、內政部推出實價登錄二.○後,財政部接著限縮房屋稅免稅對象、祭出房地合一稅二.○,但部分人士仍質疑「為何不推囤房稅」。然而,打炒房的目的是為了抑制短期炒作,租稅手段應以交易稅為宜,加重持有稅效果有限且易誤傷無辜,任何政策都是「過猶不及」,打炒房更應審慎而
行政院院會日前通過「房地合一稅」修正草案,民進黨立委高嘉瑜今於立法院質詢時,質疑房地合一稅只是處理短期炒房的現象,若囤房稅無法落實,可能還是無法解決房價居高不下的問題。對此,行政院長蘇貞昌說,屋主不會為了幾千塊的稅,去賣掉幾千萬的房子,此舉恐造成移價效應,反而害到租屋族。
財政部推出「房地合一稅2.0版」修正,各界喊話「囤房稅」也一併修改。財政部長蘇建榮昨表示,「囤房稅」要審慎規劃、尚無時間表,呼籲地方政府適當調整稅基,若只修法調高稅率效果不大,打炒房若從稅基下手調整,更能因地制宜。近日學者及各黨團都喊話一併修改「囤房稅」,調高非自住稅率、採全國歸戶等方向修法。蘇建榮
財政部推出「房地合一稅2.0版」修正,各界喊話「囤房稅」也一併修改。財政部長蘇建榮今表示,「囤房稅」要審慎規劃、尚無時間表,呼籲地方政府適當調整稅基,若只修法調高稅率效果不大;另,檢視各國房屋稅稅率大多介於1至2%,很少像我國這麼高,打炒房若從稅基下手調整,更能因地制宜。
5大理由回應質疑行政院院會上週通過修正「房地合一」稅制,「囤房稅」則暫不推動,引發部分學者質疑。財政部則提出五大理由說明,包括:囤房定義困難且複雜度高、房屋稅易轉嫁房客、城鄉房價差距大、無法促使屋主釋出房屋、南韓加重持有稅效果不彰等。財政部強調,持續蒐集意見審慎評估,政府目標「不是打房,是打炒房」。
行政院昨通過房地合一稅,但暫不推囤房稅。行政院長蘇貞昌上午到立院備詢前受訪表示,囤房稅不會影響屋主,反而可能因此提高房租,間接影響租屋族,政府看到外國失敗例子,因此會持續觀察各方面,達到打炒房效果。蘇貞昌指出,我們都希望房價合理、買得起,不是用來炒作,政府也想盡辦法遏止炒作風氣,有人把一間房屋改成幾
行政院打炒房,鑑於南韓實施囤房稅成效不彰,反而造成房租上漲,決定暫不推囤房稅修法,行政院發言人羅秉成今天表示,擔心囤房稅被房東轉嫁給房客,殃及無辜。政府曾試算,若持有逾4戶適用囤房稅,可能受影響承租戶達78萬戶。財政部長蘇建榮也表示,如果訂定高稅率會殃及無辜,特別是很多繼承持分,由於實際情況很複雜,
行政院打炒房,為健全房市發展,今天上午召開的行政院院會將通過房地合一稅的所得稅修法,要將短期持有定義從原本2年延長為5年,個人與法人售屋獲利須課35%或45%的重稅,至於是否推出囤房稅,政院定調暫不推動,主要是因南韓實施囤房稅後,房價卻打不下來,反而造成租金上漲,成效不佳。
延長短期持有定義行政院今將召開院會通過「房地合一稅」修法,財政部長蘇建榮昨表示,研議延長短期持有的定義,持有2年內賣房稅率為45%、持有3至5年為35%、持有6至10年為20%、持有10年以上為15%,將設「日出條款」。財政部推出「房地合一稅2.0版」,除延長短期持有的定義,也針對法人加重規定。蘇建
政府祭「打炒房」措施,行政院明將召開院會,預計通過房地合一稅修法。財政部長蘇建榮今天受訪表示,財政部研議延長短期持有的定義,持有2年內賣房,稅率將為45%,持有2年以上至5年內,稅率則為35%,持有6至10年出售稅率為20%,持有10年以上出售稅率為15%,且也將設「日出條款」。
根據內政部不動產平台最新統計,去年第四季屋齡四十年以上的房屋稅籍住宅數超過二五四萬宅,占全國比重將近三成,其中不少居住者為老人;學者認為,都更不只耗時費力,重建過程要搬家租屋,對高齡者就是「折騰」,才造成很多高齡屋主不願參與都更。內政部已挑選兩塊實驗基地,分別位於北市信義區及轉作社會住宅的林口世大運
刪除「10年免稅期」 公益出租人終身享優惠 內政部樂觀其成房價、房租漲不停,再度炒熱囤房稅議題。國民黨立委提案及連署,將在本會期提出修改「住宅法」第十五條,對於房東出租房屋給符合「租金補貼」資格的租屋族,研擬每月免稅額從一萬元倍增至二萬元,且將最長十年的免稅期拿掉,也就是房東終身享有免稅額;內政部認
根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),長達一一九個月、近十年沒跌過,十年來累積漲幅逾八%。根據統計,今年一月租金指數為一○四.○九,是自二○一五年一月以來、連續七十三個月走高,六年多來累積漲幅約五.四一%;若將時間拉長,此波起漲點是落在二○一一年三月,該月指數為九十六.