高雄路竹區位在台南與高雄交界,近幾年眾多國內外知名科技大廠相繼投資路竹科學園區,讓區域房市能見度快速提升。由實價登錄資料顯示,目前路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元,相較於2019年的994萬元增加了167萬元,成長幅度達16.8%。
台南市東區南台南副都心,在鐵路地下化持續推動下,可望成為東區房市明日之星,台南市府即日起辦理臺南市鐵路地下化專案照顧住宅崇賢三路未登記店鋪7戶及13格汽車停車位公開標租,標租標的皆為全新、尚無人使用過的新成屋及車位並提供前兩年租金減免之優惠。
租屋族與房東都需注意,內政部於今年2月8日修訂公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。新修訂法規重點,出租人於租賃期間不得以任何理由調漲租金、出租人於簽約前應提供承租人至少3日契約審閱期、押金不得超過2個月租金總額等,提醒租屋族注意,勿讓自身權益睡著。
疫情讓海外不動產交易凍結,隨著疫情解封,現場賞屋成本大為降低,加上這一年來,國內外政經局勢變化甚大,通膨、升息壓力,以及兩岸政經局勢的不穩定性,都讓敏感的高資產族群,對於資金規劃更加謹慎,也讓許多業者打鐵趁熱,積極推廣海外市場。
最新2月全國住宅租金指數高達103.13,續創新高,而且過去8個月年漲幅均超過2%,更是過去10年漲幅最大的時間點。以每月平均消費金額8萬元的家庭來說,今年前2月每月居住類成本(包括房租、住宅維修費、家庭用品、管理費、水電燃氣)便加重470元。
內政部政務次長花敬群今(9)日表示,內政部針對國人居住需求與問題,依序提出「減輕民眾負擔,多元支持」的方案,目前正在執行的措施包含300億租金補貼、持續增加直接興建與包租代管社會住宅供給等,其中社會住宅部分,預計2024年底前可達成20萬戶目標。
新北住都中心將於10日起開辦5處社宅聯合招租,套房至三房型均有,月租金含管理費最低5,300元起,受理申請期限為3月10日至3月28日、4月28日進行電腦抽籤,可採現場親送或線上申請,有租屋需求的民眾請把握機會備妥資料提出申請。
女力當道,自有房屋的女性更是年年升高,根據財政部統計,2022年房屋稅女性納稅義務人占44.9%,兩性差距10.2個百分點,創歷年最小差距。
雖然政府各項房市控管政策持續加嚴,專家卻大多認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。
新北市地政局揭露去年第4季預售屋實價登錄狀況三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元,皆為全市之冠,相較上季,全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%,進一步觀察,全年預售屋實價登錄申報揭露共14,274件,其中淡水區以2,100件居首;成交
《平均地權條例》祭出5招打炒房,項目包括禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、建立吹哨者檢舉制度、重罰房市炒作行為、預售屋解約申報等,而相關子法修正內容預計4月底公布,力拼5月新法上路。
在高房價時代,因個人生涯規劃或經濟負擔能力,選擇以租屋方式安居者日漸增加,內政部為健全租賃市場、減少租賃糾紛,特訂定住宅租賃契約書及相關定型化契約書範本,以保障租賃雙方權益。
2022年台中市租金行情調查出爐!租金單價最貴的行政區由后里區奪下,每坪租金單價高達1427元,與第二高的西屯區相差一倍以上,狠甩其他行政區。在地業者表示,租金行情反應出當地居住供不應求的狀況。
新竹市有多所大專院校和科學園區,外來人口眾多,租屋市場蓬勃,立法院在1月12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正案,將住宅租賃契約全面適用消保法規定,同時增訂包租業轉租案件、辦理申報實價登錄等,讓租屋市場更有保障。
近年台中市熱門推案區域多座落於甫開發的重劃區,不過隨著蛋白區房價高昂,不少人開始回流市區購屋,就連建商也相繼回防推案,像是台中市北區育德園道周邊,看準涵蓋科博館、植物園及綠園道廣闊綠地,加上北區豐富成熟的機能,囊括食衣住行育樂,新建案開價攀上5字頭,而育德綠
繼去年9月動土的屏東市社會住宅「瑞屏安居」,屏東縣政府亦爭取到在潮州興建社會住宅「光春好室」,目前辦理基設審理中,最快將於今(112)年5月動工,總工程款逾10億元,預計在115年底完工,期望能為潮州地區加值社區機能,吸引青年返鄉發展。
行政院內宣布新內閣的住宅政策,包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」,宣稱將「減輕民眾負擔,多元支持方案」。巢運認為,這種「新瓶裝舊酒」的政策品質,必將面對即將到來大選的民意反撲。
針對近期討論度極高的房貸補貼,內政部16日拍板定案「減輕民眾負擔,多元支持方案」,將針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下,僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者,提供每戶3萬元的定額支持,預估全國約可嘉惠55萬貸款戶。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,調查台中市中國醫、榮總、中山醫三大醫學中心生活圈房價,三者皆比整體行政區平均價高出二到五成,形成「醫界高價聚落」(房價白色巨塔),其中又以榮總生活圈均價54.4萬元為最高,而中國醫生活圈則是高出平均房價五成以
高市府市政會議(14)日審議通過,修正「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」草案,放寬社會住宅與公益出租人租稅優惠適用條件及作業程序,以照顧弱勢及青年居住需求,並落實簡政便民。