根據主計總處統計,租金類的房租指數最新3月為103.25,指數再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢,專家指出,在政策上,政府提供租金補貼措施,無形中增加了租客的租金承擔能力,也有可能讓房東調
新北市府領先全國推動「老屋換居」,讓長輩藉由計畫入住社會住宅,並把老屋轉租給符合資格的青年與家庭,使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋,導致突面臨退租與環境轉換壓力,幸好透過新北的老屋換居方案,在原租屋處旁找到房子,解決心中的大石頭。
近年來政府積極推動南部高科技S廊帶計畫,與陸續設置產業圈,這幾年經過科學園區、半導體產業帶動,不少房東也看好就業人口紅利,高雄市、台南市的房價與租金雙漲,加上物價上漲,帶動租金走升,雖然南部去年雖然房市交易放緩,但價格未出現明顯修正,推動房租水平繼續揚升。
近年電價、房產持有稅增加、房價上漲與升息等因素衝擊下,雖然屋主持有成本增加,但不少房東轉嫁成本給租客,導致全台住宅租金不斷攀高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前看起來,全台住宅租金漲勢仍未到頭,甚至可能一路漲到年底,弱勢租屋族前景相當堪慮。而未
新北市政府為落實推動多元社宅政策,按原規劃將位於新板特區旁民權段都更市府分回房地釋出84戶作為多元社宅,其中48戶提供符合社會住宅入住資格者承租,另外36戶則以包租代管方式提供予符合租金補貼資格者承租,簽約後即可申請租金補貼,以全面照顧市民居住需求。
國內電價將自今年4月1日起調漲,住宅用電每月700度以下電價不調整,701~1000度微調3%,1001度以上則調10%,依台電公告之新制電價,住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元,夏月每度更達7.69元。但若屬分租套房多戶共用同一電表,只要申請可免費裝設智慧電表,並接受台電節能輔導者,即使每月用電超過700或1000度,本次電價可不調漲。
這幾年房市火熱,不少人買房投資,加入包租公行列,在眾多競爭之下,該如何成功出租,並獲得更高投報率?就有網友在PTT實業坊分享10項改造租屋佈置,讓租金大幅提高。
新北市府近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,將於近日送請市議會審議,將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族,按其持有房屋數量及目的,採差別稅率課徵房屋稅,以避免囤房,保障市民居住權益及維護租稅公平,受影響之戶數將高達7.6萬戶,
國內電費4月即將調漲,房屋租賃市場卻紛傳不少房東打算轉嫁電費調高也調漲房租,讓許多租屋族擔心荷包又將失血。法制單位指出,內政部訂有「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,規定出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且住宅租賃契約已全面適用消費者保護法任意,若惡房東任意增加租客房租與電費負擔,租客可拒付並向相關主管單位申訴。
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
桃園市長張善政今提出住宅政策,他表示,桃園人口成長快速,年輕人不斷移入,桃園工業產值及員工數也是全國第一,青年及勞工人口眾多,市府必須要未雨綢繆,設想他們未來的居住環境,即使目前的住宅供需能夠維持,但未來需求是成長的,必須事先為社會住宅政策打下好的基礎及方向。
桃園市長張善政今(23)日出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」,說明「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」3大政策方向,並與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」,攜手規劃更完善的住宅政策。張善政表
最近幾年小宅風潮席捲全台,位於南部的高雄也不例外,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%,是有統計數據以來的歷史新高。
新北市自2018年起辦理包租代管迄今已協助媒合4,000戶以上弱勢租屋,並與中央合作提供1.1萬戶包租代管租屋服務。新北更率先全國辦理包租代管租屋服務事業評鑑,透過良性競爭提高服務品質,並由兆基拿下甲等獎項優良廠商並獲頒獎狀。
高房價積重難返,不僅首購年齡逐年延後,多數青年已不輕易做購屋的夢,租屋不再是早年「買房前的短暫過渡」,而是重要居住選項;但不透明的市場使他們租不起也租不好,不僅租金連年上漲,租屋黑市也使得糾紛頻傳,「從這位房東的套房,遷到另一位房東的頂加」已成為廣大租屋族最
電費將自4月起調漲,由於住宅用電總度數若超過700或1000度,將調漲3%,1001度以上調漲10%,讓分租套房的租屋族擔心,因共用電表恐讓電費支出破表。對此,台電指出,今年台電將進一步推動節能機制,若屬於分租套房多戶共用同一電表,只要免費申請裝設智慧電表免費
根據財政部統計資料庫資料顯示,去年12月底國內的租賃住宅代管家數達到217家,雙月的銷售額近期也達到1.35億元,家數創下統計新高,同時最新租賃住宅服務業繳存營業保證金家數達到1307家,同樣寫下近期新高,顯示在政策積極鼓勵與輔導下,住宅代管家數持續緩步增加
彰化市的中古透天交易日漸升溫,實價登錄資料顯示,2022年彰化市屋齡20年以上中古透天的平均購屋總價約為1141萬元,相較於2017年的774萬元增加了367萬,成長幅度接近5成,而中古透天的交易件數也佔全市透天交易總件數的64.6%,比2017年提升了17
隨著台灣老齡化加快,「老」屋主漸增,且政策大力推動包租代管;根據財政部最新資料,去年十二月全國租賃住宅代管家數達二一七家,創統計新高,且去年十一、十二月租屋業銷售額也高達一.三五億元。
隨著生活機能及各項交通建設陸續到位,北大特區吸引大量外來人口入住,而台北大學設校所帶來的學生族群,更使北大特區成為買賣與租賃的熱區,樹林地政為了擴大服務對象並讓實價登錄資訊更加在地化與生活化,自112年3月推出「北大住宅租金行情+」實價登錄加值服務,使租金行