通膨巨獸來勢洶洶,台灣5月CPI年增率達2.48%,漲幅創下8年以來新高,另一方面央行也調降利率至1.125%,實質定存利率不到1%,如何讓資產抗通膨保值,成為高資產族群的課題,專家指出,商用不動產租金隨著通膨上揚,亦有房價增值優勢,成為游資保值避險停泊站。
南部地區海岸線優美且坐擁優質港灣天然資源,包括政府與民間都積極開發建設高雄港灣、安平港等港灣,讓地形地貌改變與引進更多商機,也帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,有利吸引購屋買盤持續進場。
廣達5萬餘坪的鳳山國泰自辦重劃區,緊鄰衛武營國家藝術文化中心,坐擁衛武營公園綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫,與台糖商業地招商開發計劃,該區地主華友聯集團、聯上集團,也將進場投資高級住宅大樓、商場、旅館等,開發規模將超過百億元,衛武營特區可望成為鳳山新都心。
經濟部為打造南台灣第一個「5G虛實互動會議示範場域」,爭取前瞻計畫資源投入高雄展覽館,邀請專業團隊進行5G專頻專網建置,將導入浮空投影、AR、VR等體感科技及展覽數據擷取技術,預計最快10月落成使用。高市府也將持續與中央密切合作,透過研發補助及租金、融資利息、房屋稅、新進勞工薪資補貼等各項利多,吸引國際大廠投資落地。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,其中愛河下游段的河岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,疫情趨緩後,東京奧運成為關注焦點,也點燃民眾運動健康氣氛,不少民眾紛紛前來愛河水岸旁慢跑、健走或騎乘自行車,享受優美河岸景觀之餘,也達到身心健康的活動效果,能愛河水岸旁的景觀大樓,也將成為疫情後的市場熱門產品。
不怕新稅抑制買氣,建商掃樓不手軟!據實價登錄最新資訊揭露,文心路三段361號的「台日大樓」,4月被豐邑機構旗下的豐邑百貨斥資約8.2億元整棟買下,另外像知名建商忠泰、興富發、登陽、遠雄等,都大手筆斥資掃樓。
南部疫情趨緩,剛性買盤也逐漸回籠,戴德梁行受託辦理高雄亞洲新灣區土地標售案,近日接到不少領標人及投資人洽詢何時啟動標售作業,經委託業主考量後,決定本標案於7月6日啟動標售公告,並預計於8月18日進行開標作業,合計2筆前鎮精華地底價達27億4098萬元。
高市鳳山區受惠人口紅利,購屋買氣持續強勁,最近在高市府積極推動TOD聯開計畫與鳳山中城建設計畫,包括衛武營旁國泰重劃區、捷運橘線O13大東站附近,都成為品牌建商購地推案鎖定重點區,可望受惠於重大建設效益與商圈成長,吸引更多消費者注意目光。
桃園市桃園區地政事務所統計區內9大熱門生活圈以及捷運綠線7個站點最新實價資料,發現過去新成屋大樓都是由藝文特區內的G10~G11站為最高價,但今年第一季受到新建案陸續交屋影響,G7~G8站季漲11%,躍升至冠軍,和G10~G11站平起平坐,專家指出,G7~G
防疫期間,高雄建設成果傳來佳音,高市府工務局新建工程處以「高雄流行音樂中心」參加「2021全球卓越建設獎」公部門基礎建設類選拔,於昨晚自全球超過70個國家及100多個世界專業組織中脫穎而出奪下金獎。
近年來建商多以小坪數產品為推案主流,主因在於少子化,住宅所需面積有限,就連部分豪宅建商也轉戰小宅建案,而小宅產品百家爭鳴,各大建案除了比拚建材、規劃,豪華豐富的公設也成了消費者選擇的考量之一,尤其在後疫情時代,能宅在家就盡量宅在家,如果社區能提供多元的設施,
南二都熱門賣場商圈發展成熟,也因這類大型賣場商圈具備完善生活機能,加上綠地環境與交通建設的便利條件,吸引首購買家持續進駐,帶動區域房市穩定成長,成為建商推案重點集中區。
國產建材實業(2504)位於南港的都更開發案,在歷經繁複程序後,日前已獲台北市都市更新委員會決議通過,都更案基地占地約6500坪,目前預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,並納入北市府「東區門戶計畫」範圍,最快2021下半年取得建照,工期預計4年半。
南北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
南台灣房市最近大吹台日聯手風潮,包括日本三井不動產進軍台南與國泰建設合作在府平公園旁推出首案「UNi PARK」、大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店高雄中山路合作推「和陸寓邸」,國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造,華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫等,房產專家分析,跨國合作不僅提升建案熱度,更有效增加國際能見度。
近日中央流行疫情指揮中心拉高國內疫情警戒,針對疫情再度緊張,有專家認為,原預估第3季才會出現交易量縮的狀況,恐會提前發生。
高雄亞洲新灣區坐擁海空雙港、捷運、輕軌、高速公路及快速道路等多元交通系統,加上陸續完工,吸引許多企業總部及大型購物中心競相進駐,區域房市前景看俏。戴德梁行接受中石化委託,將標售第70期重劃區內之第六種特定經貿核心專用區土地2筆千坪土地,與一心一路上的454.93坪商四帶建照土地,合計約3200坪精華地,受到高雄建築業界矚目。
「國土計畫法」已於民國105年5月1日公告施行,「高雄市國土計畫」於今(30)日零時正式公告實施。其中未來發展地區,包括新增產業用地1354公頃、新增住商用地153.4公頃、新增其他發展需要類型用地944.05公頃,合計達2451.45公頃(約741.56萬坪),發展目標朝向動力城市、友善投資、多元文化與共生海洋等四大面向。
政府積極推動南高雄亞洲新灣區建設,和築建設目前選在緊臨三多百貨商圈旁三多四路近中華四路基地,新推出「星玥灣」輕豪宅大樓預售案,樓高達28層、地下5層,採30~39坪的2~3房設計,每坪開價32萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。
南高雄亞洲新灣區建設將加速,高市府針對該區特貿三1.6萬坪基地,於3月30日已公告招商,並將透過公辦都更方式開發,投資開發規模可望達350億元,將打造亞洲新灣區為5G AIoT創新園區,特貿三旁2.3公頃市有土地,也將規劃興建1600戶社會住宅,受建設與低利效應,亞灣區周圍景觀豪宅大樓,最近成交加溫,多金豪客提前卡位的心態趨濃。