高雄市都委會於日前審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案,預計將發展鳳山中崙地區成為東高雄新都心。信義房屋在地專家表示,中崙一帶算是少數擁有不小未開發素地的區域,除了捷運黃線以外,還有國道七號等話題,加上鳳山原本就是人口密集之處,在地方上一直都有一定的交易熱度,但隨重劃規劃逐漸明朗,詢問度也逐漸提高。
民眾所持有的土地,若地上建物基地與非建物基地合併為一筆土地後,要注意是否有申請合併載入使用執照,否則恐喪失優惠自用住宅用地稅率。民眾甲君原持有建物基地A地號土地100平方公尺,與相臨非基地的B地號土地50平方公尺,建築後將A、B土地合併為A地號土地150平方公
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
房市景氣一片光明,價碼本應水漲船高,但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案,截至5月已公開的預售屋、新成屋,台北市還沒有單價200萬元產品,新北市也不見三位數,新竹地區亦無8字頭,桃園市青埔新案雖開價站上7字頭,還是難以亮點論斷,表現差強人意。
老陳最近想賣掉舊透天厝,重購大樓自用住宅用地後交付信託,聽朋友說,只要符合這條件,也可以申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅,但是須注意5年管制期,否則將追繳土增稅。
不少兄弟姊妹繼承房地後,誤以為可沿用自用住宅稅率,但事實上少做一件事,恐怕就將繳出數倍稅金,台中市政府地方稅務局提醒,若是房地分屬兄弟繼承,但兄弟屬於旁系親屬,違反自住規範,恐怕無法享受自用稅率。
買賣房屋要繳稅,但什麼情況下可以退稅?專家表示,其實不論是小屋換大屋、舊屋換新屋、「先買後賣」或「先賣後買」,只要符合條件,就能向政府申請「重購退稅」或是「重購扣抵」。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示「重購扣抵」、「重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案,民
小李與弟弟去年底繼承一戶父親留下來的透天厝,想要申請自用住宅用地的地價稅優惠稅率,但熟稔稅務的好友建議,應採房地等比例分別繼承的方式,且設籍自用無出租營業,才能享有自用住宅用地優惠稅率。
近期房地產市況揮別去年陰霾,市場討論聲量極高,房價似乎也讓人越來越追不上,時常有人問「怎麼做才能讓房價下跌」,專家指出,這個問題頗難回答,因為目前我們在全世界都還沒找到一勞永逸的方法,各個國家經驗來看,唯一有效且能長期抑制房價上漲的方式為「經濟大蕭條」,若是
近年小宅產品當道,尤其首購型產品在建商推出低首付優惠方案後,買氣對比市場上同類型個案超級火熱,像是日前引發熱烈討論的高雄預售案「孟學苑」主打自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,觀察實登不到2個月的時間已經簽約近900戶,不過低首付先輕鬆,總費用可是一毛
台北股市站上二萬點以上,市場充沛資金也讓房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,但市場買氣加溫引領房地價格再上揚,也造成部分買方觀望房價,建商也面對地主就地喊價,也擔憂成本拉高卻不再能反映至售價,買賣雙方也面臨市場混亂且快速變動的調整期。
有捷運行經,也與台北市一橋之隔的蘆洲區,因容積法規限制,區域房市開發不易,今年陸續推出4案已算一定量體表現,且價位跳升許多,提高了最近房市討論度。
新北市政府為辦理新泰塭仔圳(第一區)市地重劃區土地分配作業,依規定將於5月底起至2025年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為,而第一期地主近4千位,住商不動產企研究室執行總監徐佳馨表示,塭仔圳土地點石成金,而且精華區土地稀缺、賣一塊少一塊,地主如果沒
面對年輕人買不起房壓力,政府出新青安房貸,由原來的30年放寬到40年,貸款金額也從800萬元加碼到1000萬元,為房市注入一股強大的力量,讓首購族勇敢購屋,房市交易熱鬧非凡。
報稅月開始,不少租屋族有申請租金補貼,在繳稅時要用原始租金,還是要扣掉租補額度?該如何申報?但國稅局對於這項問題,各單位卻有不同的答案,讓租屋族無所適從。
住展公布北台灣新案市況風向球,在3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈後,4月的後329檔期回到穩定綠燈,整體分數為50.2分,雖比3月下修,但50分以上仍可判斷房市熱度高,回看過往分數,除了今年3月外,先前有50分已是2022年的7月,當時在於疫情解封,建商大舉進
高房價、高物價,目前台北市新建案單價動輒破百萬,新北市第一環也達到7、80萬,對於大台北已達退休年紀或是收入不穩定的長者,該選擇那些居住區域,才能有好的退休生活品質呢?若是藉由出售市中心精華區房屋,買郊區相對便宜的房子來退休是否可行?
柳科環保設施用地開發再度引起爭議,不少居民認為全案應該充分跟鄰近八個里居民溝通,對此,南市府經發局表示,本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》,該原則明定園區產生之廢棄物,以園區內處理為原則,園區廠商進駐率達一定比率時,應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建,本案就是依照該處理原則,因此啟動提案程序,後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民心聲及訴求。
房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年上半年動工,預計2029年5月完工,住戶能搬回安全無虞的新家園。