在房地產交易買賣上,不少人會利用贈與來節稅,但房地合一稅上路後,贈與取的成本是以公告現值計算,買賣是以一般市價,但贈與案件在未來出售,會產生高額房地合一稅收,不過,資深地政士就表示,若是親屬買賣,在銀行貸款部分,可使用贈與免稅額的244萬作為免除債務,等於少
竟有民眾利用房地合一稅之名,行詐騙之實?資深地政士透露,有賣方因物件只取得1年,要付高額稅率,要求買方先付100萬訂金,等持有滿2年稅率下降後,再辦理簽約手續。
當名下房屋被查封後,屋主大多會趁法院拍賣前出售,但專家指出,「限制登記」會讓這類被查封、假扣押的不動產無法順利出售甚至過戶,不得不小心。
近二、三年來,南部缺工缺料的窘境,造成延後交屋的後遺症開始爆發!部分三、四年前推出的中大型預售案,業者無法預料營建成本會大漲超過3成以上,當時推案成交價格,對比持續調漲的營建成本,卻幾乎會形成「做白工」的困境,只好「以拖待變」,紛紛準備延後交屋,讓自住客層不滿情緒高漲,卻也因南部房價這二年受惠護國神山效應快速上揚,工程期款繳納又拉長時程,讓輕鬆繳款的投資置產客樂翻天!
今年起,贈與稅免稅額由220萬元調高為244萬元,遺產稅免稅額也由1200萬元調高1333萬元,對於遺贈稅的節稅規劃不無小補,不少人會問遺產稅該如何節稅?專家表示,關於身後的節稅效果,最好的作法就是要「趁早」。
根據台北市地方法院公告,台北市中山區合江街一處46年老公寓於10日下午執行三拍,總底價2410萬元,屋齡46年,吸引50組人馬進場搶標,現場鬧哄哄,宛如菜市場一樣,最終於陳姓自然人用高於底價690萬元,以總價3100萬元、每坪58.89萬元得標,一舉衝破上拍
通膨疑慮發酵,海內外游資多,使得近期國內房價高居不下,台灣央行公布第3季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要,全體理事均贊同祭出第3波選擇性信用管制措施,此外,央行也指出房價上漲的三大主因,包含建商積極購地推升地價、原物料價格及工資大幅上漲以及半導體設廠等重大投
台南市政府近年來配合軍方推動老舊眷村土地活化政策,透過都市更新容積獎勵等方式,多元取得公營住宅,不但保障地主權益,同時顧及公共利益,積極創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益,目前台南已有7處營眷改精華地陸續採公辦都更開發,將取得社宅1554戶、社宅汽車位884位、公設用地2.34萬坪。
根據財政部針對遺產稅案件最新統計,被繼承人的男女比重上,雖仍舊男多於女,但比重已經從男性占比從2008年的72.3 %,減少 9.1 個百分點為 63.2%,女性占比則由 27.7% 提高至36.8%,兩者逐漸拉近。在拋棄繼承比重上,男性拋棄繼承也從2008
根據台灣金服最新公告,新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」社區受到張綱維涉嫌掏空遠航36億元拖累,爆發上百件法拍戶,另外還有台北市內湖區文德段土地、台北市士林區天母北路1樓商場遭牽連流入法拍,估計本次總法拍底價超過17.8億元。
房地合一稅上路5年多,市場上多半討論的是買賣交易所得應申報房地合一稅,但是財政部高雄國稅局提醒,除了買賣交易以外,房地產遭到法拍後,也得申報交易金額,否則將被國稅局追補徵稅額外,還遭受處罰鍰。
繼雙北市陸續出現法拍搶標熱潮後,台中一處位於外埔區的老透天26日執行一拍,拍賣總底價為235萬元,竟吸引52組人馬到場搶標,最後拍定價格為478萬元,在地法拍專家指出,該案底價低於市場行情近5成,且銀行估價達300多萬元,因此湧入不少自住客搶拍。
再見法拍搶標熱潮!位於新北市林口區新林段的「天地朗朗」天朗區一戶百坪別墅24日執行三拍,吸引29組人馬前來搶標,除了在地客群以外,不乏來自中部地區之高資產族,最後拍定總價高達3801.9999萬元,加價率逼近5成,法拍專家指出,該案銀行鑑估價格超過4000萬
位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪,基地還是井口真理子分屍案棄屍地點,儘管8樓戶在新聞事件後由投資客承接,但仍然逃不過厄運,近日公告該戶別將於9月7日執行二拍,底價600萬元,拆算單價約14.8萬元,但專家指出,這類極凶之宅
位於台北市士林區至善路二段的老牌豪宅社區「至善天下」鄰近外雙溪,環境清幽,向來受到企業主青睞,過去曾因「上流美」許純美為社區住戶,喧騰一時,不料近期10樓鄰居因給付票款遭到查封,淪落至法拍,10日執行第三拍時,吸引10組人馬搶拍,最後由吳姓自然人加價1346
位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」,9日執行三拍,竟吸引23組投資人馬搶拍,專家指出,主因在於該屋底價僅932萬元,換算單價每坪23萬元,因此第三拍湧入23組人馬搶房,最後以每坪30萬元行情價拍定,總價也比底價高出214萬元。
根據台灣房屋集團統計雙北今年法拍案量,上半年一拍案量比去年增逾4成,其中台北市今年共211件,比去年同期增加45.5%;其次為新北市397件,年增幅也有43.3%,若和2019年疫情發生前比較,台北市一拍量增7成,顯示自從去年新冠肺炎疫情爆發之後,不少民眾資
台北市大安區豪宅「和平大苑」過去因藝人周杰倫以6.6億元、每坪225萬元買下頂樓戶而聲名大噪,不過今年首度出現2戶法拍屋,且皆為地主戶,法拍原因是清償借款,其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍,有4組人馬出手競標,最終由陳姓自然人加價668萬元、以3388萬元拍
夫妻若共同買房,多半會以收入或信用條件較好的一方申請貸款,但有專家表示,有對夫妻也以此方式購屋,將總價1010萬的房子登記在公務員的先生名下,但在先生過世,妻子繼承後欲賣房子,卻面臨高額的房地合一稅。
位於桃園市龜山區、長庚商圈內的「華麗新貴No.2」因緯華建設欠下債務,導致全案遭到法拍,讓預售時期間取得的客戶欲哭無淚,只能組成自救會抗議,然而全案於17日執行4拍,由台灣金聯旗下的力興資產以8.26億元拍下,加價6752.5萬元、加價率達8.9%。