近期房地產市場景氣熱絡,不少人直呼過去重劃區低價不再後悔莫及,但也有人表示,「都講二、三十年前的重劃區,那些都是上一輩的人才有機會買,現在根本沒有這個機會了。」專家指出,房價便宜時,大家瞧它不起,房價高漲時就高攀不起,「如果缺乏勇氣,再多的機會都不會是你的。
房屋出租既能收租還能省稅!台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數,2022年全台12.6萬戶房屋,因房東成為公益出租人而減徵房屋稅,足足比2018年的4.3萬戶增加近兩倍!而近五年六都的減徵戶數幾乎都倍數成長,其中以台北市的
台灣地震一直搖,北市蔣萬安市長更宣布老屋佔比逾7成的台北將進入「大都更時代」,讓市場對都更或危老都更興起高度期待,許多營建股也紛紛狂飆大漲反應。不過,雖然政府積極想推動都更,但台灣都更推動緩慢,除去年全國都更核定案件僅83案,今年Q1也僅23案外,即便是近年
台北股市站上二萬點以上,市場充沛資金也讓房市買氣持續熱絡,統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,但市場買氣加溫引領房地價格再上揚,也造成部分買方觀望房價,建商也面對地主就地喊價,也擔憂成本拉高卻不再能反映至售價,買賣雙方也面臨市場混亂且快速變動的調整期。
不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公司漢代銷公司共150萬。