繼中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納11月29日也宣布破產,全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中,而台灣房市為何相對顯得風平浪靜?
買房簽約後反悔,該怎麼辦?根據不動產買賣糾紛統計,買賣違約爭議一直名列前茅,尤其央行前一波升息,讓不少人吃不消,精算後發現無法負荷,選擇放棄購屋;又或是下了斡旋金發現有更喜歡房子,反悔不買,這時除了違約金,還需要付仲介費嗎?
房地合一稅上路後,二親等不動產移轉總是如履薄冰,不知該選擇買賣還是贈與,抑或是之後再繼承好?專家表示,個案移轉的條件不同,沒有最好的方式,只能個案研究,達到節稅的效果。
信義(9940)於今(13)日召開線上法說會,說明2023年第三季合併營收為30.00億元,合併淨利為3.44億元,其中歸屬本公司稅後淨利為3.42億元,較第二季減少32.90%,主要是受到平均地權條例影響而導致代銷營收獲利減少,以及大陸的「山水嘉庭」案的交
台北東區超級豪宅「台北之星」首度對外曝光!整層公設、豪華實品屋一次亮相,每戶總價4億元起,開價230~290萬元,據了解,目前已銷售10多戶,更有不少名人、藝人和企業家前來購屋,不少人看完還直呼「房子太早買了」。
根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。
2023年升息加上政府打炒房,讓預售新屋市場壓力不小,即便8月新青年安心成家專案上路,激起一波房市買氣,讓8月預售市場交易量較去年同期年增23%,總銷金額年增34%,但根據最新公布的國泰房產地產指數資料顯示,今年Q3全國新案30天銷售率卻仍「躺」在地板上,7
近期新建案與中古屋價差很大,有民眾問說該怎麼出價,什麼價位下該選新建案、什麼價位時該買中古屋?馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,中古屋與新建案的價差,假如區段條件差異不大的情況下,那麼裝修成本與管理品質就占有很大的因素,可以作為出價的參考,且因目前裝潢修繕費用
根據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利,其中繳稅大戶是台北市,今年營利事業的房地合一稅收高達64億元,占比超過3成,相較於個人房地合一稅收王以台中為主,營利事業的房地合一稅則是
八德擴大重劃區圍著舊市區開發,解決舊市區發展飽和擁擠問題,整體採棋盤式規劃,緊鄰國道2號及3號優勢,自開發初期就吸引不少北客青睞,未來還有捷運綠線行經,由於房價仍較周邊重劃區便宜,整體市況相當穩定。
台中市草悟道豪宅「富邦天空樹」今年6月轉手8樓戶,總價是1.26億元,拆算車位後單價為66.9萬元,雖然單總價在社區表現不算突出,但還是讓賣方有2000萬元獲利,賣方在2017年以1.06億元入手,持有近6年,該戶之前才經由網紅小哥哥艾理開箱,開箱影片內部奢
今年政府持續打炒房,加上升息等因素導致房市交易量縮,2023年全國建物買賣移轉量估僅約28.5~29萬棟 、創五年來新低,不少民眾都預期很多屋主可能會撐不住,導致法拍屋大量增加,但根據內政部資料統計,近年全國建物法拍移轉量卻不斷走低,今年前八個法拍移轉棟數僅
台北市信義區知名豪宅「Jade 12」首筆於2018年揭露之7樓戶,目前在民間待售網站上開出2.49億元售價,相較入手的1.95億元,加價了5400萬元,增幅27.7%,扣除車位單價也從139.1萬元,增至180.1萬元。由於目前實價紀錄中社區最高單價也只來
今年房地產市場受到升息、平均地權條例連續重拳衝擊,不過觀察近期建物買賣移轉量已連續2個月回升,後市值得各界觀察,而根據房仲業者統計實價登錄今年1~8月資料,發現近期熱門交易社區不外乎低總價、中小坪數住宅,兼具自住及收租效應!
隨著大選的腳步逼近,居住正義也成了熱門議題,而近期最夯的房市政策攻防重點,大概就輪到「囤房稅」了吧!囤房稅到底是什麼,跟房屋稅、空屋稅有何不同?修法會導致民眾多繳稅金,甚至動搖房價嗎?今天我們就來聊聊這件事。
信義全球資產公布第三季商用不動產市場調查,由於整體景氣未見樂觀,主要機構均預測今年經濟成長率難保2%,商用不動產投資趨向保守,第三季商用不動產及土地市場成交金額共計為283億元,年減64%,是連續24季以來次低紀錄,2023全年交易量縮格局已確立。即使市場觀
台北市文山區興隆路二段的上的七層樓華廈,1~4樓坪數共334.68坪,原屋主為連鎖語文補教業者,持有16年後,於今年8月售出,以1.82億元賣給不動產租賃公司,目前該處仍為原補習班經營中,不排除是以採售後回租的方式繼續經營。
實價揭露,新北八里區也攻上5字頭,位於龍米路的「Sky River(大河渥)」,18樓頂樓戶以1500萬元交易,扣除車位每坪50.1萬元,創八里新高,也是八里唯一5字頭。
實價揭露顯示,今年迄今台北市成屋高價小宅再破新高,又是去年奪冠的「逸仙悅榕」,今年7月成交的2樓戶,坪數僅6.6坪,總價為1200萬元,單價是182.7萬元,創下社區新高單價,也是市場上高價小宅產品新高,轉手資料則見前一手於2012年底以750萬元購置,持有
房市景氣反轉,少數中小型建商因資金調度出問題,發生「爛尾樓」零星事件,尤其危老案多半是小基地開發,更容易發生這類問題,民眾購買預售屋前得更加留意。